صورة أرشيفية
قد يتعرض الكثيرون إلى مخاطر النصب في مجال البيع العقاري أو بيع الأراضي، بسبب إعلان ما لشركة وهمية أو لعدم امتلاكها عقدا في الشهر العقاري، ومن هنا تتعدد طرق النصب على المواطنين.
"الوطن" تحدثت إلى جابر إبراهيم، رئيس شركة المملكة للتنمية والمشروعات العقارية، وأحمد علي، والذي يعمل مقاولًا عقاريًا، حيث قدما روشتة للمواطنين لتجنب عمليات النصب العقاري، وهي كالآتي:
1- أول شيء هو طلب التأكد من ملكية البائع للعقار بالحصول على ورق الملكية المسجل في الشهر العقارى وأخذ صورة.
2- الكشف عن صحة العقد في الشهر العقاري أو الحي التابع له العقار.
3- التأكد من أن العقار ليس تعديا على أملاك الدولة.
4- التأكد من أن العقار حاصل على ترخيص البناء.
5- الحصول على عقد بيع من المالك بحق البيع لنفسك.
6- الحصول على عقد الملكية أو عقد الإيجار.
7- الحصول على صور من توكيلات الملاك في حالة وجود أكثر من مالك.
8- تأكد من موافقة كل المالكين للعقار على البيع موافقة مكتوبة ليست شفهية.
9- يجب أن تتوجه للشهر العقاري للحصول على الشهادة السلبية للتأكد من عدم تأجير العقار أو بيعه من قبل.
10- احذر شراء شقة دون عداد كهرباء.
11- تأكد من عدم وجود أي أموال متبقية للصيانة.
12- احذر شراء شقة لم تبنَ بعد.
13- لا تقبل بالعقد الابتدائي فقط وابدأ بعقد البيع المسجل.
14- أخذ محام برفقتك وذلك لأن أنواع العقودات كثيرة ولضمان كتابة كل البيانات اللازم وجودها في العقد.
تعليقات الفيسبوك