ملامح قانون الإيجارات الجديد: زيادة الحد الأدنى إلى 5 سنوات.. وإلغاء التوريث والعقود المفتوحة

«الإسكان» تستعين بـ«مرشدين» من وزارة الداخلية لحصر الوحدات المغلقة.. وطرح التصور النهائى للقانون قبل نهاية 2012
كتب : أحمد مصطفى الجمعة 09-11-2012 08:59
طارق وفيق طارق وفيق

قالت المهندسة نفيسة هاشم، المسئولة عن لجنة وضع مشروع قانون للإيجارات القديمة بوزارة الإسكان، إن اللجنة ستنتهى من التصور العام لمشروع قانون الإيجارات يناير المقبل، وستطرح المشروع على القوى المدنية والخبراء قبل نهاية العام، مشيرة إلى أن أهم الاقتراحات التى ستناقشها اللجنة زيادة الحد الأدنى لسنوات الإيجار إلى 5 سنوات، تزيد معها قيمة الإيجار سنويا، وإلغاء نظام الإيجار المفتوح لمدى الحياة، إلى جانب اقتراح بعدم توريث العقار لأكثر من جيل من المستأجرين، وفسخ العقد حال عدم استغلال المستأجر للوحدة أكثر من 5 سنوات.

ولفتت هاشم إلى استحداث فقرة بالقانون تنص على إمكانية مساهمة الحكومة فى دفع نسبة من القيمة الإيجارية للمواطن محدود الدخل، مشيرة إلى أن الحكومة ستضطر، فى الغالب، إلى انتظار انتخاب مجلس الشعب، لأن القانون يمس الغالبية العظمى من المواطنين، ويجب الموافقة عليه من نواب الشعب المنتخبين.

وأرسلت وزارة الإسكان خطابا للجهاز المركزى للتعبئة العامة والإحصاء، لحصر عدد ملاك الإيجارات القديمة وعدد الوحدات على مستوى مصر، بشكل أكثر دقة، فيما كشفت هاشم أن عدد الوحدات الخالية والمؤجرة بموجب القانون القديم بلغ 5٫7 مليون وحدة، حسب تقرير جهاز الإحصاء لعام 2006.

وتعتزم وزارة الإسكان الاستعانة بمخبرين ومرشدين من الشرطة لمساعدتها فى تقدير عدد الوحدات السكنية المغلقة فى جميع المحافظات.

وعلمت «الوطن» أن الوزارة خاطبت وزارة الداخلية لمساعدتها فى حصر الوحدات المغلقة فى جميع الأحياء، حيث استعانت «الداخلية» بالمرشدين التابعين لها، لتقديم تقارير خاصة بكل منطقة، تلبية لطلب وزارة الإسكان، التى تسعى لحصر الشقق المغلقة من خلال إعداد دراسة مدققة لتحديث عدد الوحدات الخالية على مستوى الجمهورية.

وتكثف لجنة تعديل قانون الإيجارات، المشكلة من وزارة الإسكان، جهودها للانتهاء من دراسة القانون، والخروج بالتصور النهائى بعد عرضه على القوى المدنية والمختصين، قبل نهاية العام الجارى.

التعليقاتسياسة التعليقات

  • 1

    بواسطة : Omima Mahmoud

    الخميس 22-01-2015 17:28

    .ما دنب مالك. عقار قديم ويعتبر القيمة الايجارية هى دخلة الاساسى فى الارتفاع الهائل .للاسعار وفواتير الكهرباء والدروس الخصوصية .هل نوافق على الارتفاع فى كل شيئ عدا الايجارات كما ان القيمة الايجارية بالنسبة للمستاجر وقت التعاقد كانت لاتمثل لة مشكلة وذاد دخلة اضعاف فنحن نريد زيادة الايجار بنفس النسبة.

  • 2

    بواسطة : عمرو حلمى

    الخميس 25-12-2014 15:44

    ان شاء الله دا هايكون . اول الطريق لمشاكل النظام وصدامه مع الشعب . لانه عايز يرضى فرد مقابل 10 او 12 اسره . يعنى الواحد بيتحصل على 1500 مرتب فالشهر وعمال يعزأ فالدنيا وعايز حضرتك تدفعنى 600 بعد الزياده ل 22 ضعف . انا هاروح ادبح عيالى على قصر الاتحاديه

  • 3

    بواسطة : عمرو حلمى

    الخميس 25-12-2014 15:44

    يعنى عايز تدفعنا 22 ضعف هانجيب منين لما الناس بتتخانق كل شهر مع بتاع الكهرباء والمياه بسبب زيادة الفواتير دا غير الوعد برفع الدعم عن الطاقه بالكامل خلال خمس سنوات يعنى هى الناس هاتلاقيها من الغلا ولا جحود المدرسين ومصاريف المدارس ولا من رفع الدعم ولا من سؤ الخدمات والرشاوى والفساد ولا ايه بالظبط يعنى انت عايز ترضى خاطر فرد على حساب 10 ولا 12 اسره دا متوسط معدل السكان فالعماره الواحده - طاب رجعنا شغلنا اللى اتظلمت انا وزوجتى فعهد مبارك شغاليين فيه بعقود هى 10 سنين وانا سبع سنين وفاللآخر اضطررنا نسيبه عشان نشتغل شغلانه نلاقى منها نعيش تصرف علينا مش نصرف عليها . منكم لله . ان شاء الله القانون دا فى عدم تميزه هايكون بين ظروف الناس هايكون وبال عليكم انا عشان ادفع 600 جنيه فالشهر لازم يكون قبضى 5000 جنيه مش اكون بقبض 1250 جنيه وعايز تدفعنى نصفهم وعندى عيلين

  • 4

    بواسطة : عبدالله مجاور

    الخميس 20-11-2014 16:32

    نناشد الحكومة وبارك الله فيكم السرعة فى ذيادة الايجارات القديمة .حيث نحن من اصحاب العقارات التى عانت الكثير من هذة الايجارات رجل يسكن بشقة ويدفع مبلغ قليل جداً 5 جنيه أو 10 جنيه من سنة 1979 أو سنة 1980 علماً بان هذة الفترة يعنى كانت مناسبة لتلك الايجارات .اما الان وبعد مرور سنوات كثيرة فهل هذا عدل .كلا إنها بالطبع منفعة فقط للمستاجرين الذين اصبحوا ملاكا بالفعل وليس مستاجر ين . و كمان تورث الى ابناءهم ما هذا العبث . المستأجر ممكن يكسب فى الشهر 3000 أو 4000 جنية وممكن تكون زيادة ويعطى المالك ايجار 18 جنية أو 20 جنيه مثلاً فهل هذا عدل نناشد الجميع الى ذيادة الايجارات وتكون بنسبة سنوياً على حسب الإيجار والغاء التوريث وياريت ينفذ فى أسرع وقت ممكن ويتم عرضه على مجلس الشعب المنتخب وتكون الموافقة عليه بالإجماع إن شاء الله تعالى 0

  • 5

    بواسطة : عصام الشيخ

    الأربعاء 27-08-2014 15:00

    بصراحه انا ساكن عندنا ناس موظفين كبار ودخل اقل واحد فيهم لا يقل عن 3000جنه شهريا والإيجارت من 6 جنيه الي 10 جنيه وفي وسط مصر الجديده ممكن تقولول ده يرضي مين في مصر ايجار المنزل بالكامل لايزيد عن 170 جنيه وعدد الشقق 15 شقه واللهي حرام عليكم وعلي المسؤلين في مصر

  • 6

    بواسطة : سامح محمود

    الأحد 06-01-2013 17:25

    نناشد السرعة فى ذيادة الايجارات القديمة .حيث نحن من اصحاب العقارات التى عانت الكثير من هذة الايجارات رجل يسكن بشقة والاخر بمحل كلا منهم يدفع 18 جنية من سنة 1979 على العلم ان فى هذة الفترة كانت مناسبة تلك الايجارات .اما الان وبعد مرور 32 عاما الايجار اصبح 22 جنية فهل هذا عدل .ام انها منفعة فقط للمستاجرين الذين اصبحوا ملاكا وليس مستاجر ين .و كمان تورث الى الدرجة الاولى. ما هذا العبث .الرجل يكسب فى الشهر 3000 جنية ويعطى المالك ايجار 18 جنية فهل هذا عدل نناشد الجميع الى ذيادة الايجارات والغاء التوريث

  • 7

    بواسطة : ABEER

    الثلاثاء 04-12-2012 09:09

    لا لهذا القانون الجائر الذي زاد من حالات الطلاق و شرد الأسر وجعلنا نعيش في وطننا أغراب كل سنة أو سنتين في مكان غير الآخر حتى لم يعد عندنا شعور بالإنتماء و لا أن يكون لنا شقة إيجار لا نطرد منها و مهمتنا بعون الله إلغاء هذا القانون و تحديث قانون يتفق مع الشرعية لا يظلم ساكن ولا صاحب عقار ولا يمنح صلاحية لأحد أن يشرد خلق الله حتى يعم العدل وتنتهي الضغينة و الحقد الطبقي. ومن أجل هذا وضعنا عدة بنود للقانون المحدث : 1- تحدد القيمة الإيجارية بما يتوازى والقيمة الشرائية للجنيه و هناك إعتبارات أخرى مساحة الشقة+التشطيب+الموقع+الدور حتى لا نظلم ساكن ولا صاحب عقار 2- تكون المدة مفتوحة ومحددة بنفس الوقت مفتوحة بحيث لا يستطيع مالك أن يطرد مستأجر ومحددة بموت الساكن وزواج أبناءه أوموتهم فلا يوجد توريث لشقة يملكها آخر و في هذا الوقت تؤل الشقة للمالك 3-يكون هناك مقدم للإيجار محدد بالمساحة و التشطيب و كل المعايير السابقة 4-يكون هناك لجنة للمتابعة في وزارة الإسكان حتى يكون هناك رادع للطرفين أن يضر بمصلحة الآخر 5- لا يحق لأى ساكن أن يكون له أكثر من شقة إيجار في نفس المحافظة أوحتى واحدة إيجار و الأخرى تمليك فبذلك يسقط حقه في الشقة المؤجرةو تؤل تلقائيا لصاحب العقار 6- يجوز تعديل القيمة الإيجارية من خلال لجنة لتقييم الإيجار كل 10 سنوات حتى تتناسب مع متغيرات الأسعار فلا تكون القيمة الحقيقية للإيجار 100 جنيه مثلا و هي مؤجرة ب 10 جنيهات أعتقدأنها مطالب سهلة و ممكن تنفيذها بمنتهى البساطة دون أن نظلم أحد أونشرد أحد

  • 8

    بواسطة : ABEER

    الثلاثاء 04-12-2012 09:09

    و يعني إيه 5 سنين في عمر أسرة ؟؟؟؟ فإنها تمر كالساعات يعني قبل ما ابني يدخل المدرسة أنتقل به الي سكن آخر و قبل ما يدخل الصف الرابع أنتفل به مرةثانية وقبل ما ياخد الإعدادية أنتقل مرة ثالثة وقبل ما يدخل الجامعة... تبقى المرة الرابعة ... أقولكم بعد الجامعة يشوفله بلد تانية يشعر فيها بالإنتماء لأنه لم يشعر به في وطنه الذي عاش عمره فيه كالرحالة :(

  • 9

    بواسطة : ahmed

    الثلاثاء 04-12-2012 09:08

    ياريت قانون الايجار لسنة 1996 يتعدل لان انا ماجر من 15 سنة وصاحب المحل عايز يزود الايجار من 800جنية الى 2000جنية وانا رفضت فرفع قضية اخلا وعايز يشردنى انا وعيالى مع انى طول فترة الايجار ملتزم ودة ميرضيش ربنا منة للة وحسبى اللة ونعم الوكيل

  • 10

    بواسطة : محمد

    الثلاثاء 04-12-2012 09:08

    ازاى بعدم توريث العقار لأكثر من جيل من المستأجرين هم كدة عملو اية

( صفحة 1 من 2 )الأول<12الأخير
اضف تعليق