ارتفاع جنوني لأسعار الوحدات السكنية بـ"الأهرام" بسبب انتظار الأهالي
منطقة الأهرامات
شهد سوق العقارات والوحدات السكنية الواقعة في نطاق مشروع تطوير منطقة الهرم، حالة من الارتباك بسبب زيادة الأسعار الجنوني والمبالغ فيها للوحدات السكنية المعروضة بالمنطقة خاصة بعد عمليات الإزالة التي جرت للعقارات المخالفة بمنطقة نزلة السمان وتصدي حي الأهرام لأعمال البناء المخالفة في المهد.
وبلغت نسب أعمال مشروع تطوير منطقة الهرم 98% بتكلفة تخطت 400 مليون جنيه على أن ينتهي المشروع في منتصف العام الجاري.
والعمل على تطوير المشروع بدأ في 13 مايو 2009 وكان مخططًا له أن ينتهي في يناير 2012 غير أنه توقف لبضع سنوات بعد ثورة يناير 2011 ويجري استكماله منذ أكتوبر 2016.
ويعمل المشروع على تنسيق وتنظيم جميع السيارات والمركبات والحافلات والعناصر البنائية للأنشطة الخدمية السياحية والإدارية والترفيهية مع توفير اللافتات الإرشادية والمعلوماتية والاعتماد على حركة المشاة من خلال توفير وتصميم مسارات موائمة للمشاة مع السماح فقط للبناء والنشاط الذي لا يؤثر سلبيًا على الصورة والرؤية التاريخية.
وقال أحمد الغندور الخبير والمقيم العقاري، لـ"الوطن"، إن هناك حالة ارتباك شديد في المنطقة المحيطة لمشروع تطوير منطقة الهرم بين المشترين من العملاء والشركات العقارية في حالات البيع والشراء خاصة بعد عمليات الإزالة للعقارات المخالفة وتصدي الأحياء لظاهرة المباني المخالفة في المهد.
وأضاف الخبير العقاري، أن ارتفاع أسعار مواد البناء والتشييد باختلاف أنواعها دفع العديد من الشركات العقارية إلى العزوف عن البناء، مشيرا إلى أن توقف أعمال البناء يعود بالسلب على القطاع العقاري.
وقال أشرف السقعان، أحد قاطني منطقة نزلة السمان، إن أعمال الإزالات التي قامت بها أجهزة محافظة الجيزة أدت إلى تراجع كبير في عمليات البناء المخالف وهو ما أدى إلى قلة المعروض لبيع الوحدات السكنية، بالإضافة إلى أن أغلب الأهالي تنتظر الانتهاء من أعمال التطزير لطرح الوحدات السكنية بأسعار مرتفعة.
وأشار السقعان إلى أن عدد المواطنين أجروا الوحدات السكنية بنظام محدد المدة لا تتجاوز أشهر بعد الانتهاء من أعمال تطوير منطقة الهرم للاستفادة من الإيجارات التي يحصلون عليها من ناحية، إضافة إلى الاستفادة من الارتفاع الكبير لقيمة الوحدات السكنية بعد التطوير.
وأكد مصدر مسؤول بمحافظة الجيزة، فضل عدم ذكر اسمه، استمرار الحملات لمواجهة ظاهرة البناء المخالف بجميع الحياء والمدن والمراكز التابعة للمحافظة، لافتا إلى أن عمليات التطوير التي تجرى بمنطقة الهرم نقلة حضارية وستساهم في تغيير المنطقة بشكل كبير.