"بالم هيلز للتعمير" تدرس اقتراض 2 مليار جنيه من بنوك أجنبية لتمويل مشروع "باديا"
ياسين منصور رئيس مجلس إدارة شركة «بالم هيلز للتعمير»
كشف ياسين منصور، رئيس مجلس إدارة شركة «بالم هيلز للتعمير»، عن دراسة الشركة لاقتراض ما يتراوح بين 1.5 و2 مليار جنيه من بنوك أجنبية، توجه لتمويل المرحلة الأولى من مشروع «باديا»، وذلك ضمن الآليات التى تخطط الشركة للاعتماد عليها لتمويل المشروع بجانب التمويل الذاتى وعائدات التسويق.
أوضح «منصور» أن الشركة تدرس الاقتراض من بنوك أجنبية، نظراً لعاملين، هما طول فترة تنفيذ المشروع، واعتماد المشروع على فكرة التنمية المستدامة، بما يشجع الكثير من الجهات الدولية على تمويل هذا النوع من المشروعات. وأشار إلى أن المشروع يقع على مساحة 3 آلاف فدان، ويتم تنفيذه بإجمالى استثمارات تبلغ 320 مليار جنيه بنظام الشراكة مع وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بحيث تحصل الوزارة على 26% من عائدات المشروع، والباقى للشركة، كما تحصل الوزارة على 425 ألف متر عبارة عن 375 ألف م2 سكنى، و50 ألف م2 إدارى وتجارى، تحصل عليها الوزارة فى المراحل الأخيرة من المشروع.
قال إنه تم توقيع اتفاقية شراكة مع شركة «جوليس برجر» العالمية، وذلك لتولى إدارة مشروع «باديا»، بحيث تتولى إدارة عملية تنفيذ المشروع، موضحاً أن عملية الإدارة تتضمّن التعاقد مع شركات المقاولات المنفّذة للمشروع والرقابة على أدائها والتزامها بالجدول الزمنى، مقابل قيام شركته بتصميم مراحل المشروع المختلفة.
وأضاف أنه تم ضخ استثمارات بنحو 800 مليون جنيه عبارة عن تصميمات المشروع والمخطط العام، كما بدأت الشركة أعمال إنشاءات بالمشروع مؤخراً، حيث ستعمل بقوة بالمشروع خلال الفترة المقبلة، كما ستعلن الشركة قريباً عن شراكات تعليمية جديدة بالمشروع، مشيراً إلى أنه جارٍ التفاوض مع جامعتين عالميتين للوجود بالمشروع، كما سيتم الإعلان عن تدشين 4 مدارس جديدة بمشروعات الشركة فى أكتوبر والقاهرة الجديدة والإسكندرية ومشروع بادية. وأكد ضرورة تطوير الشركات العقارية طريقة عملها خلال المرحلة المقبلة، وذلك للتعامل مع المتغيرات السوقية الحالية، التى تتركز بالأساس على وجود فجوة بين القدرة الشرائية للعملاء وأسعار البيع، متوقعاً أن يكون البقاء للمطور الجاد صاحب الخبرة القوية والملاءة المالية القوية، كما توقع ظهور تحالفات بين الكيانات الكبرى بالسوق، للتمكن من مواجهة التغيرات السوقية.