منازل إيطالية للبيع بـ15 جنيها
بعد أن أعلنت مدينة إيطالية عن بيع منازلها مقابل دولار واحد فقط لكل منها، في محاولة لكسب سكان جدد وإنقاذ المواقع الريفية التي تحتضر بسبب قلة السكان فيها، عرضت مدينة أخرى بإيطاليا منازل للبيع بتكلفة أقل من سعر فنجان قهوة.
وذكر موقع «CNN»، أنه يتعين على المشترين الإجابة عن سؤال حول ما سيفعلونه بالمنزل، ووضع وديعة يتم استردادها في حال انتهوا من التجديدات خلال الفترة الزمنية المحددة.
نيكولو بولا من منطقة إيميليا روماجنا، وأليساندرو باربا من منطقة صقلية، شريكان تجاريان أنشآ موقع «Auctions2Italy» الإلكتروني لعرض المنازل المتاحة للبيع عليه بقيمة دولار و20 سنتاً، أي ما يعادل أكثر من 15 جنيهاً مصرياً، وقال «بولا» إن الهدف الأساسي من ذلك المشروع هو تبسيط عملية امتلاك العقارات زهيدة الثمن في إيطاليا.
يعمل «بولا» محاسبا و«باربا» خبيرا في مجال الهجرة والانتقال، ويقومان بمساعدة المشترين في تجديد منزل الأحلام أو الانتقال للعيش في إيطاليا، وعملية البيع كلها مطروحة على الإنترنت، تماشيا مع الإجراءات الاحترازية التي فرضها انتشار فيروس كورونا.
أول مزاد أطلقه الشريكان على الموقع الإلكتروني، طرح 6 منازل في 3 مواقع وهي «فيتو»، في إيميليا روماجنا، و«موسوميلي» و«كامبوفيليتسي دي فيتاليا»، في صقلية، ولفت «بولا»، إلى رغبته في إعادة إسكان تلك المناطق، التي يبلغ عدد سكانها نحو 2000 شخص، للمحافظة على طابعها الاجتماعي.
وعلى الرغم من أن تكلفة المنزل أكثر من يورو واحد، فإن أعمال التجديد قد تصل إلى عشرات الآلاف من الدولارات، وفقا لحالتها، ومن بين المنازل الـ6 التي بدأ الشريكان بعرضها، لا يوجد لدى المنزلين في «موسوميلي» أسعار احتياطية، لذلك يمكن امتلاكهما مقابل يورو واحد، مشيرا إلى أن الهدف من المزاد هو الشراء بأسعار مخفضة من أجل مساعدة البلديات على الانتعاش، وأضاف: «سيكون هناك حافز أكبر للتجديد وميزانية أكبر لتطوير المشاريع في إيطاليا».
وتمنح إيطاليا حوافز ضريبية سخية لأصحاب العقارات الذين يقومون بتجديدها: «يمكنهم استرداد 110% مما دفعوه مقابل التجديدات، من أجل جعل المنزل أكثر كفاءة في استخدام الطاقة، و90% من إصلاح واجهة المبنى، و60٪ مما ينفق بشكل منتظم على التجديدات»، وتأتي هذه المبالغ المستردة في شكل ائتمانات ضريبية، موزعة على 5 سنوات.
ويقول «بولا» إن المقيمين غير الخاضعين للضرائب يمكن أن يتاجروا في الائتمانات، إما مع شركة بناء، تقوم بالعمل بشكل فعال مجاناً، أو مع المؤسسات المالية، حيث يستبدلون الائتمان بالنقد، مما قد يؤدي إلى خسارة بعض الأموال في العملية.
وأجاب على استفسار يتعلق بما الفائدة من بيع أي شخص منزله بسعر فنجان قهوة؟، مؤكداً أنه لا يرغب بدفع الضرائب على منزل لن يقوم بتجديده أبدا، مؤكدا أنه يأمل في مشاركة بلديات أخرى وملاك آخرين، إذا سارت الأمور على النحو المطلوب.
تعليقات الفيسبوك