«صلاح حجاب»: فتح الشقق المغلقة وتعديل «الإيجار القديم» أول قراراتى
المهندس صلاح حجاب
اختار المهندس صلاح حجاب، الخبير العقارى، «فتح الوحدات العقارية المغلقة فوراً» ليكون أول قراراته كمسئول حكومى، فى سبيله لحل أزمة الإسكان، إلى جانب التوسع فى إنشاء الوحدات السكنية بالإيجار لمحدودى الدخل.
الخبير العقارى: مكافحة التمليك والعودة للإيجار والإسكان المرتبط بالعمل
وأضاف: «أهم قانون سأقوم بتعديله إذا ما أتيحت لى الفرصة، هو تعديل الإيجار القديم، لرفع الضرر على مُلّاك العقارات القديمة، بما يحفزهم على فتح وحداتهم مرة أخرى، وبالتالى زيادة المعروض من الوحدات فى السوق، بعدها سيتم السيطرة على أسعار الإسكان بسهولة، حيث يبلغ إجمالى عدد الوحدات السكنية المؤجرة بنظام الإيجار القديم ما يقرب من 4.5 مليون شقة مغلقة لا يتم استغلالها بسبب عدم حاجة المستأجرين إليها، وفى نفس الوقت يرفضون تركها للمُلّاك».
وأشار إلى أن الدولة يجب أن تكافح سياسة التمليك لوحدات الإسكان المناسبة لمحدودى الدخل، والعودة إلى ثقافة الإيجار، الذى كان سائداً حتى نهاية السبعينات، مضيفاً: «ليس من المعقول أن تبنى الدولة وحدات تكلفها المليارات وبمساحات 90 متراً، فى حين أن احتياجات محدودى الدخل تنحصر فى توفير 4 حيطان، لا وحدات مرفهة».
تابع قائلاً: «لو القرار لى، لعدت إلى فكرة الإسكان المرتبط بالعمل، بحيث تسمح الوزارة لأصحاب المصانع بالحصول على قطع أراضٍ لبناء وحدات سكنية لعمالها بالقرب من مناطق أعمالهم، للقضاء على الزحام الحالى بسبب زيادة المسافة بين مكان الإقامة والعمل لكثير من المصريين».
ولفت إلى أن ازدحام القاهرة مرتبط دائماً بعدد الموظفين الذين يضطرون للسفر من محافظاتهم إلى القاهرة للحصول على فرصة عمل، وعلى وزارة الإسكان التوسع فى طرح أراضٍ للمصانع والمشروعات التجارية فى المحافظات لاستيعاب زيادة عدد سكان تلك المحافظات، وتوفير فرص عمل لائقة لشبابها، وذلك كله لا يأتى إلا بعد تكاتف وزارة الإسكان مع وزارة الصناعة والتجارة للتوسع فى مجالات توفير أراضٍ لـ«المولات» والمصانع كثيفة العمالة فى المحافظات وبشكل خاص صعيد مصر، وبذلك أزمة الإسكان فى القاهرة الكبرى سيمكن السيطرة عليها مستقبلاً، على حد قوله.