«زيزينيا - أرضك»: نتفاوض للحصول على أراضٍ بمحور قناة السويس
أحد مشروعات شركة «زيزينيا»
أعلن المهندس أشرف دويدار، العضو المنتدب لشركة زيزينيا - أرضك للتنمية والاستثمار العقارى، البدء فى الأعمال الإنشائية لمشروع الشركة فى «مدينة المستقبل» بأحدث مشروعاتها كومباوند «زيزينيا المستقبل»، حيث من المقرر الانتهاء من المشروع فى عام 2020م، وأوضح أشرف دويدار أن المشروع على مساحة 70 فداناً ويشمل 45 مبنى و1800 وحدة سكنية، وتمثل المبانى 20% من مساحة أرض المشروع و80% من المشروع مساحات خضراء وبحيرات صناعية وأماكن ترفيهية وخدمية، كما ستستخدم الطاقة الشمسية فى إنارة الشوارع وتسخين المياه للحد من انبعاثات الكربون.
وأشار دويدار إلى أن الشركة تتطلع فى الفترة المقبلة إلى التوسع بمشروعات جديدة، حيث تتفاوض للحصول على أراض بنظام المطور الصناعى بالقنطرة بمحور قناة السويس، ومفاوضات أخرى فى محافظة المنيا لإقامة مجمع سكنى هناك، بالإضافة إلى خطة الشركة فى استكمال تنفيذ مشروعاتها القائمة.
وعن التشريعات العقارية، أكد دويدار أن القطاع العقارى ينتظر إصدار اللائحة العقارية التى يطالب بها المطورون منذ أكثر من 5 سنوات، مطالباً بتنفيذ فكرة تصنيف المطورين، مشدداً على ضرورة أن يتم ذلك بمعايير وشروط واضحة، فهناك بعض المطورين لديهم عباءة مالية كبيرة ولكن قدرتهم على التنفيذ ضعيفة، وهناك البعض الآخر عباءتهم المالية جيدة وقدرتهم على التنفيذ أعلى، مشيراً إلى أن التصنيف يسهم فى حصول كل المطورين على مشروعات طبقاً لقدرة كل مطور ويسهم فى تحقيق العدالة، بالإضافة إلى تعديل وتغيير القوانين المعرقلة للاستثمار، ولا بد من تفعيل دور الشباك الواحد، وأشار إلى أن التحديات التى تواجه التمويل العقارى فى مصر هى أن معظم الأراضى والعقارات فى مصر غير مسجلة، فضلاً عن ارتفاع سعر الفائدة، مشيراً إلى أن التمويل العقارى من الأنظمة التى تسهم فى إنعاش السوق العقارية، وأضاف أن الشركة قامت بإطلاق شركة قيمة لإدارة المرافق والمنشآت فى مصر بالشراكة مع شركة «تقنى» المتخصصة فى قطاع إدارة المرافق والمنشآت فى منطقة الشرق الأوسط، بهدف تقديم مجموعة من الخدمات المتميزة فى مجال إدارة المنشآت والمرافق، بالإضافة إلى خلق كوادر مصرية شابة مؤهلة للعمل فى مجال إدارة المرافق والمنشآت، وبلغ رأسمال الشركة 5 ملايين جنيه، وأكد أن القطاع العقارى يعد أحد مصادر الدخل القومى، موضحاً أن تعزيز القطاع بخدمات مثل إدارة المرافق وخلق كوادر محترفة فى هذا المجال من شأنه دعم الاقتصاد القومى ككل، وتقديم أفكار مبتكرة لإدارة مرافق المجمعات السكنية، والمراكز التجارية، والمبانى الإدارية لرفع مستوى الخدمة المقدمة، وأشار العضو المنتدب لشركة زيزينيا - أرضك إلى أن ارتفاع أسعار العقارات لم يؤثر على نسبة المبيعات بالسوق، موضحاً أن القطاع العقارى من أكثر القطاعات التى تلقى إقبالاً من المواطنين، مشيراً أن المشروعات القومية التى طرحتها الشركة مؤخراً ساهمت فى النهوض بالقطاع العقارى، من خلال طرح المزيد من الأراضى، موضحاً أنه يجب أن تهتم الحكومة بالحد من ارتفاع الأسعار من خلال طرح الأراضى بأسعار منخفضة، وفقاً لقواعد وشروط.