حشاد: ارتفاع الطلب على العقارات خلال فصل الصيف
أرشيفية
قال المهندس أمير حشاد، رئيس مجلس إدارة شركة "ويفز للتطوير العقاري"، إن أسعار العقارات ترتبط بمجموعة من العوامل المؤثرة في التكلفة، وإن نسبة الارتفاع تتوقف على الوزن النسبي للعامل المتغير في مكونات التكلفة، التي يمثل سعر الأرض الجانب الأكبر منها، إلى جانب خامات مواد البناء والعمالة والإداريات والتسويق وتكلفة السيولة.
وأضاف حشاد، في تصريحات لـ"الوطن"، أن الرفع الجزئي للدعم على المحروقات سيترتب عليه رفع أسعار مجموعة خامات البناء مع زيادة قيمة النقل وتشغيل المعدات، وسيكون عاملاً فى رفع التكلفة الإنشائية، وتعديل عقود شركات المقاولات، إلا أن ذلك سيكون بنسبة محدودة وغير مؤثر فى العقارات، متوقعاً ارتفاع أسعار العقارات بنسبة تتجاوز الـ10% نتيجة تحرير سعر الصرف، ما تسبب في رفع التكلفة بنسبة نحو 30% مع زيادة قيمة بعض الخامات إلى نحو 150% لتزامنه أيضاً مع فرض ضريبة القيمة المضافة ورفع الدعم الجزئي على المواد البترولية.
وتوقع ارتفاع الطلب على العقارات خلال أشهر الصيف، لتزامنه مع إجازات المصريين العاملين بالخارج، الذين يستغلون النسبة الكبيرة من السيولة المتوافرة لديهم في شراء عقارات، إلى جانب إقامة مجموعة من المعارض التي تُنشط المبيعات.