مساعد نائب وزير الإسكان: «العلمين الجديدة» ستُغير طبيعة الساحل الشمالى بالكامل
علاء عبدالعزيز
أكد المهندس علاء عبدالعزيز، مساعد نائب وزير الإسكان لقطاع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أن مدينة «العلمين الجديدة»، البالغة مساحتها 48 ألف فدان، التى تنفذها «هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة»، تم تخطيطها لتشمل جميع احتياجات المواطن، من خدمات وحى سكنى ومنطقة صناعية ومجموعة مدارس ومستشفيات وجامعات ومراكز بحثية ومتاحف وأبراج تجارية.. إلى نص الحوار:
«عبدالعزيز»: المدينة ستجذب استثمارات سكنية وتجارية ضخمة.. وستشهد نهضة شاملة
ما الصعوبات التى واجهت بدء تنفيذ مدينة العلمين الجديدة؟
- مدينة العلمين الجديدة، من المشاريع العملاقة التى تنفذها وزارة الإسكان حالياً، مساحتها 48 ألف فدان، وقد بدأنا فى إزالة الألغام فى فبراير 2016، وتمت الإزالة بالتنسيق مع وزارة الدفاع على مساحة 36 ألف فدان فى البحر والبر. وهو أمر به نسبة عالية من الخطورة والدقة والجهد، وقد تبنت وزارة الدفاع التنفيذ بالكامل، حيث قامت بمسح شامل للمنطقة وإزالة الألغام.
ما السبب وراء تحويل طريق الساحل الشمالى على مسافة 38 كم؟
- مدينة العلمين لها جزء شاطئى على شمال الساحل الشمالى، وجزء جنوب طريق الساحل، وكان التخطيط للمدينة من البدء أننا لا نقوم بقسمها لجزء شمال الطريق وجزء جنوب الطريق، ولذلك تم تحويل طريق الساحل بالكامل على طول 38 كيلومتراً، لطريق 5 حارات فى كل اتجاه وتم تنفيذ الطريق بالفعل وتشغيله من نحو 4 شهور.
هل هناك مخطط لإنشاء منطقة صناعية فى مدينة العلمين الجديدة لجذب الاستثمارات؟
- بدأنا بالفعل فى تنفيذ المنطقة الصناعية شمال الطريق الجديد الذى تم نقله، وبدأ العمل بها، وسيتم تخصيصها خلال الفترة المقبلة لمطورين صناعيين بمساحات كبيرة، وسيتكفلون بالترفيق الداخلى، وسنتكفل نحن بالترفيق العام.
هل ستشمل أيضاً مدينة العلمين الجديدة اهتماماً خاصاً بالثقافة والتعليم؟
- تم تخصيص جامعة أهلية فى المدينة، وكذلك مجموعة مدارس، ومراكز بحثية، وتم تخطيط المنطقة الثقافية فى مدينة العلمين الجديدة التى ستحتوى على دار أوبرا، ومجموعة متاحف. وقد تم الاهتمام بأن تشمل المدينة البعد الثقافى البدوى للمنطقة من حيث التصميمات، وكذلك أيضاً ارتباطها بأحداث الحرب العالمية، وهو أمر تاريخى مهم سيتم أخذه فى الاعتبار.
هل تمت مراعاة الجانب الترفيهى أيضاً فى «العلمين الجديدة»؟
- من المناطق الأكثر أهمية فى مدينة العلمين الجديدة، منطقة بها 8 أبراج ارتفاعها سيكون نحو 28 إلى 30 طابقاً، وتشمل شققاً فندقية على أعلى مستوى، ومحال تجارية، وهى شاملة لكل ما هو سكنى وإدارى وترفيهى. وهناك المنطقة الترفيهية التى سيتم افتتاحها فى شم النسيم المقبل، وتحتوى على 3 مبانٍ تنفذها 3 شركات، مكونة من بدروم وأرضى وأول وروف، وتطل مباشرة على البحر. وأيضاً الممشى المطل على البحر مباشرة، وطوله 14 كم، وعرضه 25 متراً، ويشمل طريق أسفلت 5 حارات فى كل اتجاه، يشمل «ممشى عجل» و«فود كورت» على طول الممشى. وأيضاً هناك منطقة شاطئية أخرى يتم تنفيذها حالياً وتحتوى على ملاعب سلة وطايرة وكرة قدم وغرف خلع ملابس على البحر مباشرة، ومجموعة مطاعم صغيرة.
هل ستجذب مدينة العلمين استثمارات جديدة؟
- المدينة ستجذب استثمارات ضخمة، لأن أبراجها ستشمل شققاً فندقية ومحال تجارية، وسنصممها من أجل شركات عالمية، والأراضى فى المناطق الصناعية والجامعات والمستشفيات ستجذب كل أنواع الاستثمارات، بما فيها استثمارات تعليمية وصحية وتجارية وسكنية، وهو ما سيمثل نهضة شاملة للمدينة.
ما عدد العمالة، وكذلك شركات المقاولات المنفذة، فى مدينة العلمين الجديدة حالياً؟
- لدينا أكثر من 15 شركة منفذة فى الحى السكنى، منها أوراسكوم والمقاولون العرب وأولاد علام وغيرها، ومدينة العلمين الجديدة تضم عمالة ضخمة تصل إلى 15 ألف عامل، ما بين عامل وملاحظ ومشرف وسائق ومهندس، باختلاف سنوات الخبرة، وذلك فى القطاع الذى بدأنا العمل فيه، ولم نحدد موعد الانتهاء من المدينة بالكامل، ولذلك فإن مدينة العلمين الجديدة تمثل انتعاشة حقيقية لأبناء البلد هنا، وتقلل نسبة البطالة بشكل كبير.
متى سيتم فتح الباب لحجز الوحدات السكنية فى الحى السكنى الجديد؟
- الحجز فى الوحدات السكنية سيتم بعد عمل ختام للمشاريع الحالية، لدينا 1920 وحدة سكنية، لم يتم الختام الخاص بها، والشركات الخاصة التى تولت تنفيذها، بعضها حصل على 14 عمارة، وبعضها 7 عمارات وهكذا، فهناك أكثر من شركة تولت أعمال البناء، ولذلك فإن تحديد تكلفة الوحدة سيتم من خلال حسم تكلفة ثمن الأرض وتكلفة البنية التحتية، ومواد البناء وغيرها. وبعدها سيتم طرحها للمواطنين. كيف ستتغير خريطة المنطقة خلال الفترة المقبلة؟
- خلال عامين من الآن ستتغير خريطة المكان، من حيث عمليات بناء الأبراج والبنية التحتية للمدينة، وهو أمر سيغير طبيعة الساحل الشمالى بالكامل، فطوال عمرنا كان الساحل مكوناً من كمبوندات تعمل 3 شهور الصيف، وتقفل بقية شهور السنة، أما مدينة العلمين الجديدة فستشمل حالياً تطوراً فى كل الخدمات، وهو أمر سيسهم بالضرورة فى عمل إقامة وإعمار مستديم وتطور ثقافى وحضارى وتعليمى.
من خلال عملك فى المدن الجديدة لسنوات طويلة، كيف ترى وتيرة حركة التنمية فى تلك المدن؟
- دخلت هيئة المجتمعات العمرانية سنة 1994، وبدأت عملى فى مدينة 6 أكتوبر فى نفس التوقيت، وكانت عملية الإنشاء فيها بدأت من سنة 86، وتدرجت من مهندس لمدير قسم لمدير عام حتى وصلت لرئيس جهاز مدينة 6 أكتوبر، وتركتها سنة 2010، بعد عمل هناك استمر 16 سنة، كانت كفيلة بملاحظة التطور الرهيب فى المكان، وأنها تتحول بالفعل لمدينة عمرانية بها كل الخدمات والاستثمارات وشركات وغيرها.