«إم بى جى»: المواطنون يحجزون فى العاصمة الإدارية بكثافة.. وسعر المتر يصل إلى 9 آلاف جنيه
د. محمود العدل
يقول د. محمود العدل، رئيس مجلس إدارة شركة «إم بى جى»: إن معرض «سيتى سكيب» هذا العام مختلف، نتيجة تهافت الشركات والمواطنين على مدن الجيل الرابع، وتأتى فى صدارتها العاصمة الإدارية الجديدة، التى تعتبر مستقبل الاستثمارات فى مصر، وأصبح حلم كل المواطنين الحصول على وحدات سكنية بها، ويؤكد «العدل» أن الشركة قامت بعمل كمباوند متميز، حيث حصلت على أراض فى الطرح الأول، وقامت بعمل تصميمات على أعلى مستوى فى مكاتب استشارية مصرية - أمريكية، وهو ما أسهم فى حجز الوحدات من قِبَل المواطنين، ويوضح «العدل» أن المستثمرين الأجانب والعرب يتهافتون على شراء وحدات ومشروعات فى العاصمة الإدارية الجديدة.
«العدل»: نناقش بناء مركز عالمى طبى رياضى فى العاصمة الإدارية على مساحة تتجاوز الـ5 أفدنة
بداية ما حجم استثماراتكم فى مدينة العاصمة الإدارية الجديدة؟
- حجم الاستثمارات لشركتنا هذا العام يقدر بنحو 4 مليارات جنيه، ونسعى للحصول على مزيد من الأراضى فى الطرح الجديد، لأن مشروع العاصمة الإدارية الجديدة قرار ناجح بلا شك من قِبل الدولة، وهى مدينة تقوم على بنية تحتية قوية، حيث تبلغ تكلفة البنية فى المرحلة الأولى للعاصمة الإدارية 130 مليار جنيه.
كيف يختلف معرض «سيتى سكيب» هذا العام عن الأعوام الماضية؟
- شركتنا من ضمن الشركات التى انضمت لأول مرة لمعرض «سيتى سكيب» لهذا العام، وهذا العام يوجد بالمعرض أكثر من 70 شركة، ويظهر التقدم التكنولوجى بشكل كبير فى عرض الشركات والمجسّمات، والشاشات الذكية التى توضح مجسّمات للمشروع.
المعرض هذا العام يتميز بتقدم تكنولوجى غير مسبوق فى عرض الشركات والمجسمات.. واستثماراتنا تقدر بـ4 مليارات جنيه ونسعى للحصول على أراضٍ فى الطرح الجديد
هل تقدمون عروضاً جديدة للمواطنين خلال أيام المعرض؟
- بالطبع أولاً نحن نقدم أسعاراً متميزة للعملاء فى كمباوند «بوكا» فى العاصمة الإدارية، حيث يصل سعر المتر إلى 9 آلاف جنيه فقط، وكنا نتبع نظاماً هو 10% كمقدم وبقية الأقساط على مدار 7 سنوات، ولكن خلال أيام المعرض لدينا عرض وهو 5% كمقدم والأقساط على مدار 8 سنوات.
بعض المواطنين يرون أن أسعار العقارات مرتفعة فى العاصمة الإدارية، بمَ تفسر ذلك؟
- ليس صحيحاً إطلاقاً، فالعاصمة الإدارية تقدم أفضل نموذج لحياة المواطنين، حيث يوجد بها جميع الخدمات على أعلى مستوى، والأهم من كل ذلك وجود شركة العاصمة الإدارية نفسها، التى تقوم بإدارة جميع المرافق ونمط البنية التحتية وتنظم عملية البيع والشراء، فهى تضمن نجاح المشروع بعد تنفيذه، وتضمن نجاح واستمرارية المدينة، وتضع شركة العاصمة الإدارية اشتراطات على الشركات والمطورين العقاريين التى تتعلق بمساحة البناء وجمال التصميمات ونحصل على الموافقة عليها قبل بدء التنفيذ.
هل هناك مشروعات جديدة تنوى تنفيذها فى العاصمة الإدارية؟
- بالطبع أتواصل حالياً مع اللواء أحمد زكى عابدين، رئيس شركة العاصمة الإدارية الجديدة، بهدف عمل مركز عالمى طبى رياضى على مساحة من 5 إلى 10 آلاف فدان فى العاصمة الإدارية، ولا يعد هذا النشاط الطبى حديثاً على شركتنا، حيث سبق أن نفذت مركزاً عالمياً طبياً فى المنصورة.
هل هناك منافسة قوية من الشركات العقارية فى العاصمة الإدارية الجديدة؟
- لن تبقى وحدة سكنية فى العاصمة الإدارية الجديدة دون بيع، فالطلب على العاصمة الإدارية كبير جداً، وبالتالى هو مناخ من المنافسة لا يسبب أى خسائر للشركات المستثمرة، بالعكس يفيد بأفضل النتائج، ولدينا اشتراطات وخطة عمل واحدة ومنضبطة، وموعد للتسليم لا يتجاوز الـ3 سنوات، وشركة العاصمة الإدارية تراقب كل تلك الاشتراطات.