مدير «تطوير العشوائيات»: أصبحت «كومباوند» بطراز إسلامى.. وتسكين الأهالى خلال أسابيع
المهندس خالد صديق، مدير مشروع صندوق تطوير العشوائيات
قال المهندس خالد صديق، مدير مشروع صندوق تطوير العشوائيات، إن مشروع «روضة السيدة» تم الانتهاء من تنفيذه تماماً، ويتم حالياً تجهيزه بالفرش والأجهزة الكهربائية، قبل تسليم الوحدات للمستحقين، مقابل دفع إيجار رمزى للمحافظة يتراوح بين 300 و400 جنيه شهرياً، حسب مساحة الوحدة، موضحاً فى حوار لـ«الوطن» أن تكلفة المشروع بلغت 330 مليون جنيه.. وإلى نص الحوار:
إلى أى مرحلة وصل مشروع «روضة السيدة»؟ ومتى سيتم تسليمه للأهالى؟
- تم الانتهاء من تنفيذ المشروع بشكل كامل، بعد 18 شهراً من العمل المتواصل وهو يعد زمناً قياسياً، وتم إدخال جميع المرافق «كهرباء ومياه وصرف صحى وخطوط غاز طبيعى» ونحن حالياً فى مرحلة تجهيز الوحدات بالفرش والأجهزة الكهربائية، وخلال أسابيع قليلة سيتم تسليمها للأسر المستحقة، وتم تخصيص الأدوار الأولى لكبار السن والحالات الخاصة والمرضية، أما باقى الأدوار فسيتم تسكين الأهالى فيها بالقرعة تجنباً لأى مشكلات، حيث يعتقد البعض أن الصندوق أو الحى له دور فى آلية التسكين وتحديد الوحدة أو الدور لكن نحن ليس لنا أى دور أو مصلحة فى ذلك والكل لدينا سواسية.
هل سيدفع الأهالى رسوماً نظير تسلم وحداتهم السكنية؟
- سيدفع الأهالى إيجاراً رمزياً يترواح ما بين 300 و400 جنيه شهرياً للمحافظة، وسيتم تخصيصه لصيانة المشروع بصفة دورية وللصرف الصحى والأمن والإضاءة، بحيث نوفر للأسر خدمات على أفضل مستوى.
«صديق»: المشروع يشمل 814 وحدة سكنية و198 محلاً تجارياً.. ولجان للإشراف والمتابعة بعد تسليم الوحدات
وما المعايير التى تم بناء عليها اختيار تصميم المشروع؟ وهل التصميم الجديد رفع تكلفة المشروع؟
- الوحدات السكنية فى مشروع «روضة السيدة» تم تشييدها على طراز معمارى إسلامى يتناسب مع طبيعة منطقة السيدة زينب العريقة، وتمت الاستعانة باستشارى معمارى، وبعد تقديم 3 تصميمات للصندوق تم اختيار التصميم الحالى لقربه من الطراز الفاطمى، وقبل اختياره تم حساب تكلفته ووجدنا أنها لن تختلف كثيراً، واللمسات البسيطة التى تمت إضافتها منحته قيمة تراثية وجعلته مميزاً وأصبح مثل «الكومباوندات» الموجودة فى التجمع و6 أكتوبر.
كم بلغت التكلفة الإجمالية لمشروع روضة السيدة؟
- تكلفة المشروع بلغت 330 مليون جنيه، وهى تعتبر تكلفة متوسطة مقارنة بمشروعات أخرى للصندوق، لأنه أقيم فى نفس المنطقة، لكن «الأسمرات» مثلاً وصلت تكلفته ملياراً و750 مليون جنيه.
كم عدد الوحدات السكنية التى يشتمل عليها المشروع؟
- المشروع يشتمل على 814 وحدة سكنية، رغم أن الحصر الأساسى لسكان المنطقة بحسب دراسة المشروع 560 أسرة فقط، وأثناء التنفيذ تمت زيادة الوحدات، وهناك منطقة أخرى اسمها «الطيبى» يتم حصر السكان بها لتطويرها لتكون «روضة السيدة 2»، والوحدات الفائضة تبلغ 300 سيتم تسكين الأهالى فيها بعد إخلاء منطقتهم بدلاً من تسكينهم فى مناطق بعيدة.
الأدوار الأولى لكبار السن والمرضى.. والبقية بالقرعة والعمل قريباً بمنطقة «الطيبى» لتكون «الروضة 2»
ماذا عن عدد المحلات التجارية وطبيعة الأنشطة المنتظر إقامتها بها؟
- كان فى البداية عدد المحلات نحو 344 محلاً بمساحة ثابتة، لكن بمجرد تنفيذ المشروع وجدنا مساحة بعض المحلات لا تناسب الأنشطة التى ستقام فيها، فتم إجراء بعض التغييرات ليصبح عدد المحلات 198 محلاً بمساحات بين 9 و166 متراً، وهناك أنشطة تم الاتفاق على تنفيذها من بينها «2 صيدلية»، بجانب مطاعم، كافيهات، سوبر ماركت، بازارات سياحية تناسب المكان التراثى، إضافة لأى مشروع آخر غير باعث للروائح الكريهة أو أصوات عالية مثل الورش.
ما الإجراءات التى سيتخذها الصندوق للحفاظ على المشروع من عودة العشوائية مرة أخرى؟
- هناك بعض البنود التى يتضمنها العقد الذى سيبرم بين الصندوق والأسر المستحقة وفى حالة مخالفتها سيتم توقيع عقوبات صارمة تصل إلى سحب الوحدة من المخالف.
ما آليات متابعة المشروع بعد تسليمه للأهالى؟
- لدينا لجنة عليا مكونة من صندوق تطوير العشوائيات ووزارة الإسكان وهيئة الرقابة الإدارية تمر على جميع المشروعات كل 3 شهور للتأكد من عدم وجود أى تغيير بها، بجانب لجنة أخرى يترأسها الصندوق لرصد إيجابيات وسلبيات المشاريع، كما يتم الآن تأسيس شركة مختصة لإدارة المشروعات الجديدة لضمان حياة آمنة للمواطنين.
وما هى الصعوبات التى واجهتكم أثناء تنفيذ المشروع؟
أبرز الصعوبات إقناع السكان بإخلاء منازلهم بهدف تطويرها، حيث ظن بعضهم أنه سيتم تهجيرهم من المنطقة للاستثمار فيها، وبعد توفير سكن مؤقت لهم بدأنا تنفيذ المشروع بإزالة تبة بارتفاع 12 متراً، أما المشكلة الثانية التى تواجهنا دائماً مع كل مشروع جديد هى الشائعات.
