قبل التعاقد مع شركة عقارية.. 3 خطوات تجنبك التعرض للنصب

11:50 ص | الاثنين 11 مارس 2019

إذ كنت قررت التعاقد وشراء وحدة سكنية من أي شركة عقارية، عليك الاطلاع على 3 أمور مهمة، لضمان حقوقك ولتجنب تعرضك لأي عملية نصب أو تنازل عما تم الاتفاق عليه، ولحصولك على مساحة الوحدة التي اخترتها كاملة وبالخدمات التي وعدتك الشركة العقارية بها.

وتتضمن الـ3 أمور ما يلي:

أولًا:

معرفة جهة تعاقد تلك الشركة سواء كان جهاز مدينة أو هيئة المجتمعات العمرانية، فكل شركة عقارية تقوم بتنفيذ "كمبوند" أو مشروع خاص، تتعاقد مع جهاز المدينة التابعة لها، وبالتالي مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

ثانيًا:

مراجعة هذا التعاقد مع الجهة المنوط بها، ولتكن هيئة المجتمعات العمرانية التابع لها جهاز المدينة، والتأكد من أن التعاقد سليم، وأن الشركة مسجلة هذا التعاقد باسمها الحقيقي ولم تستخدم اسم شركة أخرى لها صيت أو شهرة.

ثالثًا:

لا تدفع أي مبلغ مالي سواء مقدم تعاقد أو أقساط، حتى تتأكد أن المخطط تم اعتماده، بمعنى أنه صدر قرار وزاري يعتمد المخطط الخاص بالتصميم والبناء فى المنطقة السكنية.

وتعتبر تلك هي أهم خطوة، حسب تأكيد وليد عباس، معاون هيئة المجتمعات العمرانية، الذي أوضح أن "معظم النزاعات والشكاوى التي تصلنا مرتبطة بتعاقد مواطنين على وحدات لم يجرى اعتماد المخطط الخاص بها، ويعود أهمية تلك الخطوة في ضمان حق المواطن، بمعنى أنه يكون واثقا ومتأكدا من حصوله على الوحدة التي اختارها وسدد ثمنها".

وتابع معاون هيئة المجتمعات العمرانية في حديثه لـ"الوطن": "أي تغيير في ذلك المخطط سواء كان مساحة الوحدة أو موقعها أو ما تطل عليه، فهي محددة في العقد بعد الحصول على قرار وزاري للموافقة على التصميم، وبالتالي لا يتمكن المطور العقاري من تغيير أي تفصيل في ذلك التصميم أو المخطط دون العودة إلى المتعاقد، وهو المواطن أولًا والحصول على موافقه منه، وإلا يتعرض للجزاء القانوني، وهناك شركات عقارية تقع في تلك المخالفة وهو بدء البيع دون الحصول على القرار الوزاري المعتمد للموافقة على المخطط".