أحمد صبور: «الأهلى للتنمية» تستهدف مبيعات تعاقدية بـ6 مليارات جنيه فى 2019
أحمد صبور
تستهدف شركة الأهلى صبور للتنمية العقارية تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 6 مليارات جنيه بمشروعاتها خلال العام الحالى، مقارنة بتحقيق 5.250 مليار جنيه العام الماضى، كما تخطط الشركة لضخ استثمارات بقيمة 3 مليارات جنيه مقارنة بـ1.5 مليار جنيه العام الماضى.
وقال أحمد صبور، العضو المنتدب لشركة الأهلى صبور للتنمية العقارية، إنه تم تنفيذ نحو 60% بالمرحلة الرابعة بمشروع أمواج بالساحل الشمالى، التى تقع على مساحة 60 فداناً وتضم 800 وحدة وتكلفة تنفيذ 450 مليون جنيه ومبيعات مستهدفة تبلغ نحو 700 مليون جنيه، حيث تم تسويق نحو 85% بتلك المرحلة، على أن تبدأ تسليمات بتلك المرحلة خلال صيف 2019 بإجمالى 225 وحدة، وتابع: يتم تسليم 240 وحدة شقق فندقية بالمشروع خلال العام الحالى، كما سيتم التشغيل الكامل للمركز التجارى «ريفيت مول» بالمشروع الصيف المقبل، الذى تم افتتاح المرحلة الأولى منه الصيف الماضى، التى تمثل 60% من المشروع، وتضم 40 محلاً تجارياً، كما يتم افتتاح المرحلة الثانية الصيف المقبل، ويبلغ إجمالى استثمارات المشروع 120 مليون جنيه على أرض بمساحة 62 ألف م2، مؤكداً على تميز التشغيل للمرحلة الأولى الصيف الماضى، الذى يتميز بموقعه وتصميمه المتميز الذى قام به مكتب ميكستى العالمى، وكشف أحمد صبور عن إضافة توسعات جديدة لمشروع أمواج على مساحة 15 فداناً مجاورة للمشروع مملوكة لشركة شمال مصر للاستثمار والتنمية وبنسبة شراكة 25% لمالك الأرض، ومن المخطط تنفيذ مشروع عليها بتكلفة إنشاءات 250 مليون جنيه ومبيعات مستهدفة 600 مليون جنيه، وجار استخراج تراخيص المشروع حالياً، وقال إنه من المخطط بدء تنفيذ مشروع جايا الساحل الشمالى قبل الصيف المقبل، بإجمالى تكلفة إنشاءات تبلغ 5 مليارات جنيه، حيث تم إنهاء تصميمات المشروع، كما تنتظر الشركة الحصول على التراخيص، ويقع المشروع على مساحة 285 فداناً، ويتم تنفيذه بالشراكة مع شركة دار جلوبال المالكة لأرض المشروع بنسبة 25% لمالك الأرض، وأوضح صبور أنه تم تحقيق مبيعات بقيمة 1.3 مليار جنيه بالمشروع العام الماضى، تخطط الشركة للحفاظ عليها بنفس القيمة خلال العام الحالى، ويبلغ إجمالى المبيعات المستهدفة للمشروع 10 مليارات جنيه، حيث تخطط الشركة لتسويقه خلال 5 سنوات، ويضم المشروع عدداً متنوعاً من الخدمات، وجار الترسية على شركات المقاولات المنفذة بالمشروع، ومن المقرر اختيار شركة من 6 شركات تقدمت لمناقصة تنفيذ المرحلة الأولى بالمشروع، التى يتم ضخ 100 مليون جنيه بها خلال العام الحالى، وقال إن تمويل مشروعات الشركة يعتمد على التمويل الذاتى وعائدات التسويق وقروض بنكية، وهى النسبة التى لا تزيد على 15%.
نعتزم ضخ استثمارات بقيمة 3 مليارات جنيه خلال العام الحالى.. وبدء تسليم المرحلة الرابعة بمشروع "أمواج" الصيف المقبل
وحول الوضع الحالى لمشروعات الشركة بمدينة المستقبل، استعرض الموقف التنفيذى والتسويقى لمشروع «سيتى أوف أوديسيا»، الذى يقع على مساحة 600 فدان بتكلفة إنشاءات 25 مليار جنيه، وقال إن التعويم أثر على تكلفة التنفيذ بنسبة 42% وهو ما كان السبب الرئيسى فى ارتفاع الأسعار، وأشار صبور إلى أنه تم الحصول على القرار الوزارى الخاص بمشروع «آريا» وبصدد بدء التنفيذ، وهو مملوك بالشراكة مع شركة منازل الكويتية، ويقع على مساحة 108 أفدنة، ويضم 2200 وحدة، وتم تسويق أكثر من 50%، ويبلغ إجمالى تكلفة التنفيذ 2.250 مليار جنيه ومبيعات مستهدفة 3.8 مليار جنيه، وأوضح أن مبدأ الحصول على أرض جديدة بالمستقبل سيتى متوافر لدى شركته ولكن الأولوية حالياً لتنفيذ المشروعات الحالية للشركة للحفاظ على جدولها الزمنى، مؤكداً على الاقتناع الكامل لدى الأهلى صبور بأهمية مشروع «مستقبل سيتى» وتميزه استثمارياً.
وحول الاستثمار بالعاصمة الإدارية الجديدة، قال إن شركته تنتظر الطرح المقبل بالعاصمة، حيث تهتم شركته بالشراكة على مساحة لا تقل عن 200 فدان، وأضاف أن الشركة بصدد التعاقد الرسمى مع وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية على مساحة 144 فداناً لتنفيذ مشروع سكنى متكامل عليها بنظام الشراكة مع الوزارة ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية بنسبة 40% للهيئة، وتم إنهاء تصميمات المشروع، ليتم تقديم القرار الوزارى عقب التعاقد الرسمى. ويبلغ إجمالى حجم محفظة أراضى الشركة 5 ملايين م تخطط للوصول بها لـ6 ملايين م خلال العام الحالى، وهى المساحة التى تتم تنميتها خلال 8 أعوام. وتوقع صبور زيادات سعرية بنحو 20% بالسوق خلال العام الحالى، مع تحرك السوق بشكل ملحوظ خلال العام الحالى، كما يُتوقع زيادة الإقبال على الشراء مع انخفاض سعر الفائدة على الودائع الإدخارية، وأكد اهتمام الحكومة القوى بملف تصدير العقار واتخاذ خطوات فعلية وقوية فى هذا الملف، الذى تسعى شركته للاستفادة من تحرك الحكومة لدعمه، حيث إن شركته لديها خطة للوصول بحجم تصدير العقار بمشروعاتها لـ15%.