«بعد تعطيل القانون الجديد».. تعرف على كيفية تسجيل وحدتك بالشهر العقاري
تسجيل وحدات بالشهر العقاري - صورة أرشيفية
تنشر «الوطن» تفاصيل تسجيل الوحدات السكنية والعقارات والأراضي في مصلحة الشهر العقاري بعد قرار الرئيس عبد الفتاح السيسي بتأجيل تطبيق تعديلات قانون الشهر العقاري الجديد الذي كان سيبدأ تنفيذه يوم 6 مارس المقبل، بعد إثارة القانون لجدل كبير في الأوساط الرسمية والشعبية المصرية.
وتستعرض «الوطن» تفاصيل تسجيل الوحدات والشقق والأراضي في الشهر العقاري بعد تعطيل القانون الجديد، وفقًا لما ذكره بيان وزارة العدل، والتي جاءت كالآتي:
2.5 % من إجمالي تكلفة الثمن الموجود في طلب الشهر أو طلب البيع الرضائي وهو المكتوب في عقد البيع ويتم سدادها في مصلحة الضرائب العامة، ولابد من إحضار نموذج 8 مكرر من الضرائب العامة أثناء التوجه إلى مصلحة الشهر العقاري أو تسديد 2.5% في مصلحة الشهر العقاري أثناء التقدم بطلب التسجيل.
اعرف التكلفة
المساحة من سم إلى 100 متر يسدد 648 جنيها تشمل 9 بنود نقل ملكية، مساحة، تصوير، حفظ، نوعية، موارد، محاكم، طلب، تصديق.
المساحة من 101 متر لحد 200 متر يسدد 1048 جنيها تشمل 9 بنود نقل ملكية، مساحة، تصوير، حفظ، نوعية، موارد، محاكم، طلب، تصديق.
المساحة من 201 إلى 300 يسدد 1648 جنيه تشمل 9 بنود نقل ملكية، مساحة، تصوير، حفظ، نوعية، موارد، محاكم، طلب، تصديق.
المساحة من 301 فيما فوق تشمل 2040 حنيه وهو الحد الأقصى وتشمل 9 بنود نقل ملكية، مساحة، تصوير، حفظ، نوعية، موارد، محاكم، طلب، تصديق.
مع العلم أن من الممكن أن ترتفع التكلفة في حالة تعدد بند المحاكم، ويتم ضرب عدد البائعين في عدد المشترين، وتقسم لشرائح تصل لـ40 جنيها كحد أقصى للشريحة للشخص الواحد.
مكلفة من الضرائب
مكلفة من الضرائب العقارية تصل إلى 20 جنيها، إضافة إلى بطاقة الرقم القومي سارية، وعقد بيع ابتدائي صادر له حكم صحة ونفاذ ثم التوجه إلى مصلحة الشهر العقاري لبدء إجراءات التسجيل، بالإضافة إلى 1% تسدد في نقابة المحامين، للوحدات التي يتجاوز سعرها 20 ألف جنيه.