احذر قبل شراء شقة جديدة.. 8 فئات محرومة من مبادرة التقسيط على 30 عاما
وحدة سكنية
يُعلن البنك المركزي، خلال الأيام القليلة المقبلة، التفاصيل الكاملة للمبادرة التي أطلقها الرئيس عبدالفتاح السيسي، الأسبوع الماضي، بشأن التمويل العقاري، والتي تستهدف توفير شقق لمحدودي ومتوسطي الدخل، بالتقسيط على 30 عاما بفائدة مخفضة 3%.
مبادرة التمويل العقاري
وحظرت مبادرة التمويل العقاري، عدد من الفئات من الوحدات السكنية، والتي لا يجوز خضوعها لمبادرة التمويل العقاري، أبرزها الشقق المخالفة والتي لا يجوز تسجيلها بالشهر العقاري، وترصد «الوطن» في السطور الأتية، 8 فئات من الوحدات السكنية محرومة من مبادرة التمويل العقاري للتقسيط علي 30 سنة بفائدة 3% كالأتي:
شقق لا تخضع للتمويل العقاري
1. إذا كانت الشقة بدون تشطيب ولا يوجد بها مرافق
2. إذا تجاوز ثمن الشقة المليون جنيه لا تخضع للتمويل العقاري في حال متوسطي الدخل.
3. إذا تجاوز ثمن الشقة 350 ألف في حال كان المستفيد من محدودي الدخل.
4. إذا كانت الشقة غير قابلة للتسجيل بالشهر العقاري.
5. إذا كان المبني غير مرخص وتم بناءه بالمخالفة لقانون البناء.
6. إذا كان المبني بها مخالفة من مخالفات البناء كأدور غير مرخصة أو تغير نشاط بالجراج.
7. إذا كان المبنى مخالف للرسوم الهندسية التي تم بناء عليها للحصول على الترخيص.
8. إذا كان العقار مبني علي أرض مملوكة للدولة.
وتنقسم مبادرة التمويل العقاري، بحسب ما أعلن البنك المركزي بشكل مبدئي، إلى قسمين الأول تستهدف محدودي الدخل لتوفير شقق لهم لا تتجاوز 350 ألف جنيه، أما القسم الثاني من المبادرة فتستهدف متوسطي الدخل، لتوفير شقق لهم لا تتجاوز المليون جنيه.
وحددت المبادرة محدودي الدخل بالشخص الذي لا يتجاوز دخله في حال كان أعزب 4500 جنيه شهريًا، بينما لا يتجاوز دخل الأسرة 6 آلاف جنيه شهريًا، بينما حددت مبادرة التمويل العقاري، متوسطي الدخل بالشخص الذي لا راتبه إذا كان أعزب 10 آلاف جنيه شهريًا، بينما لا يتجاوز إجمالي دخل الأسرة عن 14 ألف جنيه شهريًا.