تعرف على مراكز التطبيق التجريبي لمنظومة التراخيص والاشتراطات البنائية
تعرف على مراكز التطبيق التجريبي لمنظومة التراخيص والاشتراطات البنائية
- اشتراطات البناء الجديدة
- المدن والمراكز المصرح البناء بها
- شروط استخراج رخصة بناء
- رخص المباني
- المباني
- تراخيص المباني
- اشتراطات البناء الجديدة
- المدن والمراكز المصرح البناء بها
- شروط استخراج رخصة بناء
- رخص المباني
- المباني
- تراخيص المباني
أعلن اللواء محمود شعراوي وزير التنمية المحلية، بدء التطبيق التجريبي لمنظومة التراخيص والاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة، بـ27 مركزا ومدينة بالمحافظات التي جرى اختيارها، وذلك اعتباراً من اليوم 1 مايو 2021، ولمدة شهرين.
وترصد «الوطن»، الأماكن المخصصة للتطبيق التجريبي لمنظومة التراخيص والاشتراطات البنائية، والضوابط والاشتراطات التخطيطية والبنائية على مستوى المدينة، وفقاً لما أعلنته وزارة التنمية المحلية.
المراكز والمدن المختارة للتطبيق التجريبي لمنظومة التراخيص والاشتراطات البنائية الجديدة
أشار وزير التنمية المحلية، إلى أن المراكز والمدن التي جرى اختيارها بالمحافظات للتطبيق التجريبي للمنظومة هي:
1ـ حي مصر الجديدة بمحافظة القاهرة.
2ـ حي جنوب الجيزة.
3ـ مركز ومدينة قها.
4ـ حي المنتزه أول.
5ـ مركز ومدينة كفر الدوار.
6ـ مدينة مطروح.
7ـ مركز ومدينة قويسنا.
8ـ حي ثان طنطا.
9ـ مركز ومدينة سيدي سالم.
10ـ مركز ومدينة فارسكور.
11ـ مركز ومدينة طلخا.
12ـ مركز ومدينة العريش.
13ـ مدينة شرم الشيخ.
14ـ حي الشرق بمحافظة بورسعيد.
15ـ حي ثالث الإسماعيلية.
16ـ حي السويس.
17ـ حي أول الزقازيق بالشرقية.
18ـ مركز ومدينة ناصر ببني سويف.
19ـ مركز ومدينة المنيا.
20ـ مركز ومدينة الفيوم.
21ـ حي غرب أسيوط.
22ـ مركز ومدينة الخارجة بالوادي الجديد.
23ـ حي شرق سوهاج.
24ـ مركز ومدينة نقادة بقنا.
25ـ مركز مدينة أسوان.
26ـ حي جنوب الغردقة.
27ـ مركز ومدينة البياضية بالأقصر.
الضوابط والاشتراطات التخطيطية والبنائية على مستوى المدينة
ـ تسري أحكام قانون البناء الصادر بالقانون 119، لسنة 2018، ولائحته التنفيذية فيما لم يرد به نص.
ـ الالتزام باشتراطات الجهات الادارية المختصة بشؤون التخطيط، والتنظيم الواردة بالمادة الرابعة من القانون رقم 119، لسنة 2008.
ـ الالتزام بقيود الارتفاع الواردة بالاشتراطات، وبما لا يتجاوز الحد الأقصى للارتفاع الصادر عن وزارة الدفاع، واشتراطات الطيران المدني، الواردة في المخططات الاستراتيجية العامة المعتمدة للمدن.
ـ الالتزام بأسس التصميم وشروط تنفيذ المباني، والمنشآت بالأكواد المصرية.
ـ الالتزام بضوابط واشتراطات التقسيمات وقوائم الشروط المرفقة، بقرارات اعتماد تلك التقاسيم، طبقاً للقانون رقم 119 لسنة 2008.
ـ الالتزام بأسس وضوابط الحفاظ على المناطق والأماكن ذات القيمة المتميزة المعدة من الجهاز القومي للتنسيق الحضاري، والمعتمد من المجلس الأعلى للتخطيط، والتنمية العمرانية.
الالتزام بخطوط التنظيم المعتمدة من الجهة الإدارية المختصة.
ـ تحل هذه الاشتراطات والضوابط محل الاشتراطات التخطيطية، والبنائية المؤقتة الصادرة من المحافظين للمدن التي ليس لها مخططات استراتيجية معتمدة.
ـ لا تسري هذه الاشتراطات على المشروعات القومية التي تنفذها الدولة، مثل «سكن كل المصريين، الإسكان البديل، الإسكان الاجتماعي، وغيرها».
ـ لا تسري هذه الاشتراطات على المحاور الرئيسية بالمدن التي يصدر بها قرار من المحافظ المختص واعتمادها، من المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية.
ـ تسري هذه الضوابط والاشتراطات على تراخيص البناء، التي ستصدر بداية من تاريخ العمل بها.
ـ لا يسمح بالتراخيص الجديدة للإشغالات والأنشطة غير السكنية بالمباني السكنية.
ـ لا يسمح بتغيير نشاط الوحدات السكنية لغير الاستخدام السكني.
ـ تحدد ارتفاعات المباني السكنية المطلة على الشوارع طبقاً للجدول التالي، مع عدم الإخلال بالضوابط المنظمة الصادرة من جهات الاختصاص للأنشطة المختلفة:
ـ إذا كان عرض الشارع أقل من 8 أمتار، يكون الحد الأقصى للارتفاع 10 أمتار، فيكون الحد الأقصى للأدوار أرضي، و2 علوي.
ـ إذا كان عرض الشارع من 8 إلى 12 مترا، يكون الحد الأقصى بالارتفاع هو 13 مترا، فيكون الحد الأقصى للأدوار أرضي، و3 علوي.
ـ إذا كان عرض الشارع أكثر من 12 مترا، يكون الحد الأقصى للارتفاع 16 مترا، فيكون الحد الأقصى للأدوار أرضي، و4 علوي.
ـ على أن يكون الارتفاع الأقصى لسقف البدروم 1.2 متر من الصفر المعماري.
