تقسيم العشوائيات
تقسيم العشوائيات
لكل مشكلة حل، وأكثر ما يعانى منه مجتمعنا هو مشكلات ناجمة عن العشوائيات، وأنا أرى أن الحل يكمن فى تقسيم العشوائيات إلى ثلاثة أقسام؛ الأول: عشوائيات اقتصادية، والثانى عشوائيات نصف اقتصادية، والثالث: عشوائيات غير اقتصادية. أما القسم الأول، وهو العشوائيات الاقتصادية، فهى التى إذا أزيلت بنى مكانها مساكن جديدة على أحدث طراز، على أن يكون موقعها بجوار المناطق المميزة باهظة الثمن، وستعطى أرباحاً بعد الإزالة والمبانى وجميع التعويضات للسكان، والقسم الثانى لا يحقق أرباحاً، أما القسم الثالث فيحقق خسارة. فلو أعطت الدولة حق امتياز لشركة مقاولات تقدم أفضل تصميم للمنطقة بعد البناء مقابل نصف الأرباح، يستغل فى العشوائيات غير الاقتصادية، فهذا سيضمن أن تتم الفكرة على أكمل وجه. أما التعامل مع البعد الاجتماعى، فسيتم تقسيم سكان العشوائيات إلى ثلاثة أقسام:
الأول: حينما تعلن الدولة أن هذه المنطقة أعطيت حق امتياز سوف يقرر البيع.
الثانى: عايز شقة بديلة أو إيجار شقة بديلة حتى عملية البناء، لأنه قرر أخذ شقة أو مساحة مماثلة فى المبانى الجديدة.
الثالث: لن ينتقل إلا من القديم إلى الجديد فوراً. وحينها تستغل الشركة النوع الأول الذى يبيع وتضع مكانه من لا يريد أن يتحرك وتخلى جزءاً من العشوائيات، الربع أو الثلث، وتبدأ فى البناء على الطراز الجديد. وهكذا تتم عملية إحلال من مكان لآخر حتى يتبقى لها الوحدات نتيجة الربح، الذى سوف تقتسمه مع الدولة لاستغلاله فى العشوائيات غير الاقتصادية.
أحمد عبدالوهاب مواطن من الجيزة
