انفراد| "الإسكان" حولت 42% من اتفاقيات المؤتمر الاقتصادي إلى مشروعات

تنفرد «الوطن» بنشر تقرير متابعة أداء الوزارات لتنفيذ مشروعات مؤتمر شرم الشيخ الاقتصادى الذى عُقد منتصف مارس الماضى، وحمل التقرير صفة «سرى»، وتلقى المهندس إبراهيم محلب، رئيس مجلس الوزراء، نسخة منه، ورفعه إلى الرئيس عبدالفتاح السيسى، وهو التقرير الصادر فى 15 يونيو الحالى لمتابعة الأداء بعد 3 أشهر من انتهاء المؤتمر، وهى المهلة المحددة فى مذكرات التفاهم التى وقّعتها الحكومة مع عدد من المستثمرين على أن يجرى تحويلها لاتفاقيات نهائية خلال مدة 90 يوماً. وقال التقرير، الذى حصلت «الوطن» على نسخة منه، إن المؤتمر شهد عرض 55 مشروعاً، تم التوقيع على سبعة منها فى خلال الثلاثة أشهر الماضية، بنسبة إنجاز 11%، ومن المتوقع الانتهاء من التوقيع على 11 مشروعاً بنهاية يونيو لترتفع نسبة الإنجاز إلى 20%. وكشف التقرير أنه فى مجال الإسكان تم توقيع 6 مذكرات تفاهم، بجانب مشروع العاصمة الجديدة، لمشاريع فى مدينة أكتوبر والقاهرة الجديدة وجنوب مارينا العالمى، وتم التوقيع على 3 مشروعات منها، وجار العمل على صيغة العقد النهائى مع المستثمرين للأربعة المشروعات الأخرى وبنسبة إنجاز 42%، وهى النسبة الأكبر فى معدلات أداء الوزارات حسب التقرير. ويوضح التقرير، الذى أعدته لجنة متابعة المشروعات فى وزارة الاستثمار، أن المشروعين الأول والثانى مع تحالف شركتُى «ماونتن فيو» المصرية، و«سيسبان» السعودية القابضة، فى مدينتَى 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة، بتكلفة استثمارية 61 مليار جنيه ومدة التنفيذ 7 سنوات، وهى مشروعات «عمرانية متكاملة»، كما أن «حصة الدولة من المشروعين الموقّعين بما يقرب من 21 مليار جنيه، ستحصل منها على 10 مليارات جنيه نقداً و11.6% نسبة الدولة من المشروع الأول فى القاهرة الجديدة، كما ستحصل على 4.8 مليار جنيه نقداً، وتبلغ نسبة الدولة من المشروع الثانى 10%، والمشروع الثالث بقيمة 35 مليار جنيه، وبهذا يكون إجمالى المشروعات الموقّعة 96 مليار جنيه مصرى». وقال التقرير إن المشروع الأول يقع فى مدينة القاهرة الجديدة على مساحة 500 فدان، بإجمالى تكلفة استثمارية تصل إلى 35 مليار جنيه، حصة الدولة منها 40% بقيمة 14 مليار جنيه، متمثلة فى حد أدنى للسداد النقدى بقيمة 10 مليارات جنيه، والباقى حصة عينية بنسبة 11.6% من المساحات المبنية القابلة للبيع، حيث سيتم سداد 150 مليون جنيه عند توقيع العقود، والباقى على دفعات، طوال مدة المشروع. ويقع المشروع الثانى فى مدينة 6 أكتوبر على مساحة 470 فداناً، بإجمالى تكلفة استثمارية تصل إلى 26 مليار جنيه، حصة الدولة منها 30% تمثل أرباح الدولة منها 7.5 مليار جنيه، وسيتم سداد 4.8 مليار جنيه منها نقدياً، والباقى حصة عينية تمثل 11.8% من المساحات المبنية والقابلة للبيع، حيث سيتم سداد 75 مليون جنيه عند توقيع العقود، والباقى على دفعات سنوية طوال مدة المشروع. وأوضح التقرير أن عقد الشراكة الثالث مع مجموعة «عربية للتطوير العقارى» وعلى مساحة 557 فدان بمدينة السادس من أكتوبر، وهو مشروع سياحى عالمى على الطراز الفرعونى بقيمة استثمارات 30 مليار جنيه، وإيرادات وعوائد بقيمة 35 مليار جنيه أخرى. وحدد التقرير المشروعات التى ما زالت تحت التفاوض، وهى الاتفاق على مشروع العاصمة الإدارية الجديدة بين الوزارة و«كابيتال سيتى بارتينز» الإماراتية المحدودة بقيمة 45 مليار دولار كمرحلة أولى، كما تم الاتفاق على مشروع «واحة أكتوبر» بين الوزارة ومجموعة «آبار» الإماراتية، بقيمة 20 مليار دولار بجنوب مارينا. واتفقت الوزارة على مشروع «جنوب مارينا» بين الوزارة ومارينا مع «أركو» السعودية، بقيمة 3.1 مليار دولار.