تعرف على شروط وطريقة السداد والتقديم في مشروع "المليون وحدة"
يبدأ، اليوم، فتح باب التقديم لحجز الوحدات السكنية لمشروع الإسكان الاجتماعي "المليون وحدة"، والتي أعلنت عنها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية يوم 4 يونيو 2015، في 8 مدن جديدة، بعدد 15 ألف وحدة سكنية "3 غرف وصالة"، بمساحة تصل إلى 90 متر مربع "نظام التمليك" حتى يوم 16 أغسطس المقبل، في المحافظات التالية:
- القاهرة "مدينة القاهرة الجديدة - مدينة بدر".
- المنوفية "مدينة السادات".
- الإسكندرية "مدينة برج العرب الجديدة".
- سوهاج "مدينة سوهاج الجديدة".
- بني سويف "مدينة بني سويف الجديدة".
- قنا "مدينة قنا الجديدة".
- الأقصر "مدينة طيبة الجديدة".
- أسوان "مدينة أسوان الجديدة".
شروط التقدم للحجز:
- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 50 عامًا في بداية مدة الحجز .
- أن يكون المتقدم من محدودي الدخل وألا يزيد دخله السنوي طبقًا لقانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحته التنفيذية "أي لا يتجاوز الدخل الصافي للأسرة عن 36 ألف جنيه وللأعزب عن 27 ألف جنيه".
- يحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدًا ويلتزم بالسداد بنظام التمويل العقاري.
الشروط العامة:
- لا يحق للمتقدم أو الأسرة "الزوج، الزوجة، الأولاد القصر" التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات.
- عدم امتلاك "الزوج، الزوجة، الأولاد القصر" أي وحدة سكنية وألا يكون سبق لهم الحصول على وحدة سكنية أو قرض تعاوني أو قطعة أرض سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.
- أن يكون المتقدم للحجز من أبناء المحافظة والمرتبط بها عملًا وإقامة أو من المقيمين أو من العاملين بها أو إحدى المدن الجديدة التابعة لها.
- يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفي حالة المخالفة يكون مسؤولا جنائيا ومدنيا، ويعاقب طبقًا لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي، ويحق للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ كل الإجراءات القانونية لحفظ حقها مع تطبيق قانون التمويل العقاري وتعديلاته.
المستندات المطلوبة:
- صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه سارية.
- تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية وإجمالي الدخل الشهري، أو أي مستندات أخرى يراها العميل توضح دخله وتعزز أو تضيف للدخل.
- بالنسبة لأصحاب المهن الحرة: شهادة من محاسب قانوني تبين صافي الدخل الشهري أو السنوي.
- صورة من السجل التجاري والبطاقة الضريبية لأصحاب المشروعات الصغيرة "محل - ورشة".
- شهادة التأمينات الاجتماعية "على أن تكون التأمينات سارية ومبين بها بداية التأمين".
- تقديم صور الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة "صورة من وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة وشهادات ميلاد الأبناء "رقم قومي مميكنة".
- إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي.
طريقة السداد:
- مقدم الحجز مبلغ 5 آلاف جنيه "يرد في حالة عدم التخصيص"، إضافة إلى 100 جنيه "مصاريف استعلام لا ترد"، ويتم سداده في أي مكتب بريد مميكن بكل محافظات الجمهورية، على الحساب الذهبي رقم (0135013000234818) لحساب بنك التعمير والإسكان.
- يتم إخطار المستحقين لاستكمال سداد باقي مقدم ثمن الوحدة ويبدأ من 15% من قيمتها، وفي حالة عدم قيام المستحقين بالسداد في خلال أسبوعين على الأكثر من تاريخ الإخطار بتخصيص الوحدة يتم إلغاء الحجز.
- يتم التخصيص طبقًا لعدد الوحدات المتاحة وسيتم مراعاة تخصيص 5% من الوحدات لذوي الاحتياجات الخاصة، بشرط انطباق الشروط عليهم وتقديم المستند الدال على درجة الإعاقة، على أن تكون هذه الوحدات بالدور الأرضي.
- القسط الشهري يبدأ من 480 جنيها "كحد أدنى" بزيادة سنوية 7% "كحد أقصى" لمدة 20 عاما يتم حسابه طبقا لتكلفة الوحدة ودخل المواطن.
- يقدم صندوق التمويل العقاري دعما نقديا يصل إلى 25 ألف جنيه مصري طبقا للدخل.
- يقدم البنك المركزي المصري من خلال البنوك المشاركة تمويلا للوحدة بأسعار عائد مخفضة "تحسب على أساس متناقص" وتبلغ 7% ولا يتم تغيرها طوال فترة التمويل.
- تطبق الشروط والأحكام، علمًا بأنه لن يلتفت إلى أي مستندات ترد غير مستوفية أو عن غير طريق البريد أو بعد موعد التقديم.
طريقة التقدم:
- يتم ملء النموذج المرفق بخط واضح ويرسل مع المستندات المطلوبة، وصورة إيصال السداد داخل مظروف مغلق يكتب عليه المحافظة والمدينة أو المركز المراد الحجز بها، وذلك بخطاب مسجل بعلم الوصول إلى فرع بنك التعمير والإسكان بالمحافظة المراد الحجز بها.
نموذج استمارة حجز وحدات الإعلان الخامس لمشروع الإسكان الاجتماعي "المليون وحدة".
"15 ألف" وحدة سكنية بالمدن الجديدة