بنظام التمويل العقاري.. اشترى شقة وسدد بأٌقل فائدة وأطول مدة من 3 بنوك

08:50 م | الخميس 03 يوليو 2025

تقدم 3 من البنوك المصرية قروضا لتمويل شراء وحدات سكنية، وسط تزايد رغبة الأفراد والأسر في امتلاك وحدة سكنية بنظام التمويل العقاري، والذي يتميز بفترات سداد طويلة الأمد.

وترصد «الوطن» خصائص ومميزات القرض العقاري في عدد من البنوك العاملة في مصر؛ أبرزها البنك الأهلي المصري وبنك التعمير والإسكان والبنك التجاري الدولي، وهي كالتالي:

قرض عقاري من البنك الأهلي لشراء شقق ووحدات

يمكن للأفراد الحصول على قرض عقاري من البنك الأهلي المصري؛ بهدف تمويل شراء وحدة سكنية، سواء في إطار مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري أو خارج المبادرات، والمبادرات تكون لمحدودي الدخل بفائدة متناقصة تتراوح بين 5 لـ7%، أو تستهدف متوسطي الدخل بفائدة متناقصة 8%.

ووفقا للموقع الإلكتروني لـ البنك الأهلى، على العميل الراغب في الاقتراض ضمن مبادرات البنك المركزي المصري للتمويل العقاري والاستفادة بسعر فائدة مخفضة، أن يقدم الأوراق والمستندات المطلوبة وأن يستوفي الشروط، مثل أن يكون غير مستفيد من قبل من المبادرات وأن يكون العقار أو الوحدة السكنية المراد تمويلها مسجلة أو قطعة الأرض المبني عليها مسجلة، أو تتبع مشروعات الإسكان، ويجب تقديم صورة البطاقة الشخصية على أن تكون سارية وإيصال مرافق حديث وشهادة قيد وإثبات الدخل.

قرض

قرض بنك التعمير والإسكان لشراء شقة

وفقا للموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان، فإنه يتيح الاقتراض حتى 80% من سعر الوحدة بموجب التعاقد على قرض عقاري ويمنح فترات سداد متنوعة تصل إلى 10 سنوات كحد أقصى، كما أن لا تتجاوز قيمة القسط الشهري 40% من دخل المقترض المثبت بأوراق رسمية يتقدم بها لضمان السداد.

ويتميز القرض العقاري من بنك التعمير والإسكان، بأنه يمكن للعميل سداد باقي قيمة القرض أو ما يعرف بالسداد المعجل الكلي أو الجزئي، ولا يشترط سعر محدد للوحدة المراد تمويلها، ومتاح الاقتراض لتجهيز الشقة وتشطيبها ولا يقتصر على الوحدات الإدارية بل يشمل الإداري والتجاري أيضا والفائدة متناقصة.

قرض التمويل العقاري من البنك التجاري الدولي CIB

يمنح البنك التجاري الدولي قرض عقاري للأفراد لشراء وحدات سكنية وسداد قيمتها على أقساط تصل فترتها إلى 20 عاما، ويصل الحد الأقصى للقرض إلى 80% من سعر الوحدة بحد أقصى 5 ملايين جنيه لقيمة القرض ولا يجب أن يقل عن 120 ألف جنيه.

ووفقا للموقع الإلكتروني للبنك التجاري الدولي، فإنَّه يجب على الراغبين في الحصول على القرض العقاري استيفاء الشروط وتقديم بعض المستندات، مثل ألا يقل عمر المقترض عن 21 عام وألا يزيد بنهاية مدة القرض عن 60 عاما للموظف و65 عاما للعاملين بالمهن الحرة.

ويشترط البنك أيضا أن تكون العقارات المراد تمويلها مسجلة، وإذا كانت غير مسجلة لابد أن تكون كائنة بأحد التجمعات السكنية الراقية، ويتم إعفاء العميل من رسوم التقديم وتقييم العقار مع تطبيق رسوم إدارية 2%، وإتاحة العديد من البرامج في إطار القروض العقارية.