آلية سداد وحجز شقق الإسكان الاجتماعي.. شرط وحيد يُوقف تخصيص الوحدة
آلية سداد وحجز شقق الإسكان الاجتماعي.. شرط وحيد يُوقف تخصيص الوحدة
في إطار الطروحات الجديدة للوحدات السكنية سكن لكل المصريين 7، تتيح وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية الاطلاع على كافة التفاصيل الخاصة بالشقق، من خلال كراسات الشروط التي أوضحت آلية السداد الخاصة بالوحدات «تحت الإنشاء» التي تُسلم خلال ثلاث سنوات.
وأوضحت وزارة الإسكان والصندوق العقاري آلية سداد ثمن الوحدات تحت الإنشاء، بما يضمن الشفافية وتيسير الإجراءات على المواطنين.
آلية وطريقة سداد شقق الإسكان تسليم 36 شهرا
يتم سداد 12 دفعة ربع سنوية (كل 3 أشهر) لاستكمال ثمن الوحدة، وتحتسب هذه الدفعات بدءا من تاريخ محدد يخطر به المتقدم عبر رسالة نصية بعد القبول المبدئي.
تستكمل نسبة السداد المتبقية من ثمن الوحدة بعد انتهاء الدفعات الربع سنوية من خلال التمويل العقاري بالتعاون مع البنوك، وذلك حسب دخل المتقدم وفئته (منخفض أو متوسط الدخل).
في حالة التأخر عن سداد أي دفعة، تحتسب غرامة تأخير بنسبة 2% شهريا من قيمة القسط المتأخر.
عدم الالتزام بالسداد المتتالي للأقساط قد يؤدي إلى إلغاء التخصيص دون حاجة إلى إنذار مسبق
التمويل العقاري والدعم
يتم استكمال ثمن الوحدة من خلال نظام التمويل العقاري المدعوم، بفائدة:
3% لمحدودي الدخل.
8% لمتوسطي الدخل (وفقا لشروط المبادرة).
يحدد مبلغ الدعم النقدي المباشر بناء على دخل العميل وسعر الوحدة، ويخصم من ثمن الوحدة قبل التعاقد.
يشترط التعاقد مع جهة التمويل، واستيفاء الشروط والأوراق قبل استلام الوحدة رسميا.
سداد المبالغ الأخرى
يجب سداد مصاريف التسجيل لا تُرد ولا تُسترد، سعر الوحدة + 10% مصاريف صيانة، تكاليف المرافق «عدادات المياه، الكهرباء، الغاز... إلخ»
يتم السداد إلكترونيا عبر موقع منصة مصر الرقمية باستخدام بطاقات الدفع «ميزة – فيزا – ماستركارد».
تفعيل التسجيل الإلكتروني يتطلب مرور 48 ساعة بعد إتمام التسجيل للحصول على إشعار بالدفع.
شروط استلام الوحدة
الاستلام يتم بعد الاستعلام الميداني والائتماني للعميل.
في حالة عدم استلام الوحدة خلال 6 أشهر من التخصيص، يحق للجهة المالكة إلغاء الحجز.
لا يتم التعاقد إلا مع المتقدم شخصيا، ولا يسمح بالبيع أو التنازل قبل الاستلام النهائي وسداد كامل المستحقات.
ملاحظات مهمة من الإسكان
عدم السداد في الموعد يؤدي إلى وقف التخصيص وفقدان أولوية الحجز.
الدعم النقدي وقيمة الأقساط تحسب بناء على مستوى الدخل المثبت في الأوراق الرسمية.
قبول الملف مرهون بالاستيفاء الكامل للشروط، واجتياز الفحص الميداني والمالي.
وعلى المتقدمين للحصول على شقق الإسكان متابعة الرسائل النصية من الصندوق باستمرار، وسداد الأقساط في موعدها لضمان استمرار التخصيص، وللاستعلام، يمكنك استخدام بوابة مصر الرقمية أو التواصل مع الجهات المعنية.
