«لو بتفكر تتنازل عن شقتك أو أرضك».. دليل شامل للرسوم وعمل التوكيل في المدن الجديدة
«لو بتفكر تتنازل عن شقتك أو أرضك».. دليل شامل للرسوم وعمل التوكيل في المدن الجديدة
حددت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة عددًا من الضوابط التي تنص عليها كراسات الشروط الخاصة بطرح الوحدات السكنية وقطع الأراضي، داخل المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية، ومن ضمنها عمل التوكيلات ضمن إقرار التنازل للغير عن الوحدة السكنية أو قطعة الأرض، للتسهيل على المواطنين عملية تسجيل الوحدات والأراضي.
التنازل للغير عن الوحدة السكنية أو قطعة الأرض
ووفقًا للمعمول به في قرارات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، يتمّ تطبيق تخفيضات مصاريف التنازل وعمل التوكيلات الصادرة بالبيع والتنازل للنفس والغير، وكل التصرفات الناقلة للملكية والتي تخص الوحدات السكنية والمهنية والإدارية، والمحال التجارية، والأراضي بمختلف الأنشطة والمساحات، الموجودة داخل المدن الجديدة التابعة للهيئة.
رسوم التنازل عن الوحدة السكنية.. تخفيضات مستمرة
وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ«الوطن»، إنَّ وزارة الإسكان والمرافق وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حرصت على الإعلان عن تخفيضات مستمرة، بشأن الرسوم المقررة من قبل الهيئة، عند تقديم طلب تنازل عن الوحدات السكنية وقطع الأراضي، وذلك ضمن التسهيل على المواطنين عملية التنازل وعمل التوكيلات الخاصة بالوحدات والأراضي داخل المدن الجديدة التابعة للهيئة.
وأشار المصدر إلى أنَّه وفقًا لقرارات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والذي يخص الوحدات السكنية داخل المدن الجديدة التابعة لها، يتم حصر كافة التوكيلات الصادرة للوحدات السكنية والمهنية والإدارية، والمحال التجارية والأراضي بمختلف الأنشطة والمساحات داخل كل المدن الجديدة التابعة للهيئة، لكون تلك التوكيلات تسهل في عملية حصر الوحدات، ومعرفة مالكيها ويتمّ تسجيل تلك التوكيلات داخل مصلحة الشهر العقاري.
حالات إلغاء التخصيص للوحدة السكنية
ونوه المصدر إلى أنَّه وفقًا لقرارات وزارة الإسكان والمرافق وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، يتم تطبيق عدد من الإجراءات في حال مخالفة شروط التنازل عن الوحدات السكنية وقطع الأراضي داخل المدن الجديدة التابعة للهيئة، والتي من تصل إلى حد إلغاء التخصيص للوحدة السكنية أو قطعة الأرض.
ووفقًا للمعلن من قبل وزارة الإسكان والمرافق وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، جاءت التخفيضات المقررة لتقديم طلب التنازل عن الوحدات السكنية والمهنية والإدارية، والمحال التجارية التابعة للهيئة بكافة المدن الجديدة، كما يلي تخفيض بنسبة 50% للوحدات التجارية، 60% للوحدات الإدارية والمهنية، 70% للوحدات السكنية، بالإضافة الى إقرار تخفيضات للتنازل عن قطع الأراضي بمختلف الشرائح داخل المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
التصرفات القانونية في الوحدات والأراضي
وكانت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أعلنت عن قرارات تنظيمية مهمة، تتعلق بالتصرفات القانونية في الوحدات والأراضي التابعة للمدن الجديدة -باستثناء منطقة الساحل الشمالي الغربي- وذلك لضبط السوق العقاري وضمان حقوق الملاك، إذ تتولى أجهزة المدن مخاطبة مكاتب الشهر العقاري لحصر جميع التوكيلات الخاصة بالوحدات والأراضي، مع إلزام كل مشتري بموجب توكيل بالتقدم بطلب رسمي لنقل الملكية إلى جهاز المدينة خلال مدة أقصاها 6 أشهر من تاريخه، وشددت الهيئة على أنَّه في حالة عدم الالتزام، يحق لها إلغاء التخصيص واتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة لاسترداد الأرض أو الوحدات التابعة لها.
