تفاصيل الشراكة الاستثمارية المصرية القطرية لتنمية وتطوير منطقة «علم الروم» بمطروح
تفاصيل الشراكة الاستثمارية المصرية القطرية لتنمية وتطوير منطقة «علم الروم» بمطروح
شهد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، مراسم توقيع الشراكة الاستثمارية المصرية القطرية لتطوير وتنمية منطقة علم الروم بمحافظة مطروح، في مشروع عمراني وسياحي متكامل على مستوى عالمي، يهدف إلى تحويل المنطقة إلى وجهة سياحية واستثمارية دولية، وتوفير أكثر من 250 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة.
قيمة الصفقة الاستثمارية وأطرافها
تتضمَّن الصفقة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وشركة الديار القطرية، تطوير قطعة أرض تبلغ مساحتها 4900.99 فدان (تعادل نحو 20.6 مليون متر مربع) في نطاق منطقة سملا – علم الروم بالساحل الشمالي الغربي.
وتشمل الصفقة شقين رئيسيين، الأول ثمن نقدي بقيمة 3.5 مليار دولار أمريكي يتم تحويله قبل نهاية عام 2025، والثاني مقابل عيني يتمثل في وحدات سكنية من المكون العقاري بالمشروع، بقيمة متوقعة تبلغ 1.8 مليار دولار بعد بيعها، كما ستحصل هيئة المجتمعات العمرانية على حصة بنسبة 15% من صافي أرباح المشروع بعد استرداد التكلفة الاستثمارية.
تفاصيل المشروع العمراني المتكامل
يُعد المشروع أحد أكبر الاستثمارات القطرية في مصر بقيمة إجمالية تُقدر بـ 29.7 مليار دولار، ويستهدف أن يكون نقطة جذب إقليمية للأنشطة السكنية والسياحية والتجارية والخدمية.
أما أبرز مكونات المشروع فهي تشمل مجتمعات وأحياء سكنية راقية بمساحة تُشكل نحو 60% من إجمالي المشروع، ومناطق خدمية بنسبة لا تتجاوز 15% ومساحات خضراء وطرق ومناطق مفتوحة بنسبة 25%، ومشروعات فندقية وسياحية بطاقة فندقية تتجاوز 4,500 غرفة، ومارينا سياحي دولي واثنتان محليتان، وملاعب جولف، وبحيرات صناعية، ومستشفيات، مدارس، وجامعات دولية ضمن مكونات التنمية المتكاملة، ومحطات كهرباء وتحلية مياه ومعالجة صرف صحي لتأمين بنية تحتية مستدامة.
شراكة استراتيجية تدعم الاقتصاد المصري
وأكد الدكتور مصطفى مدبولي أن هذا المشروع يأتي في إطار استراتيجية الدولة لجذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة، وتعزيز التنمية في الساحل الشمالي الغربي، مشيرًا إلى أن الشراكة الاستثمارية المصرية القطرية تمثل نموذجًا ناجحًا للتعاون العربي المشترك في مجالات التنمية العمرانية والسياحة والاستثمار العقاري.
من جانبها، أكدت شركة الديار القطرية أن المشروع يعكس ثقتها في الاقتصاد المصري ومناخ الاستثمار الحالي، وأنها تستهدف من خلاله تقديم نموذج عالمي في التنمية المستدامة على ساحل البحر المتوسط.
تحول «علم الروم» إلى وجهة عالمية
من المتوقع أن يجعل المشروع منطقة علم الروم إحدى أهم وجهات الاستثمار والسياحة في البحر المتوسط، من خلال تصميمات عالمية وبنية تحتية متطورة، ليصبح مشروع علم الروم علامة فارقة في تطوير الساحل الشمالي وجذب المستثمرين من مختلف أنحاء العالم.
