اشتري شقة وسدد على 20 عاما.. مميزات التمويل العقاري من البنوك قبل نهاية 2025

وسط مواصلة البنك المركزي المصري تخفيض أسعار الفائدة على الإيداع والإقراض، والتي تم خفضها بمقدار 625 نقطة أساس منذ بداية العام حتى الآن، ومع توقعات بخفض إضافي قبل نهاية العام بما لا يقل عن 100 نقطة أساس، تتجه البنوك المصرية إلى توسيع برامج الإقراض عبر تمويلات متنوعة وبشروط تيسيرية للعملاء.

ووفقا للموقع الإلكتروني لعدد من البنوك العاملة في مصر ورصد قروض التمويل العقاري وأفضل شروط لها بالسوق المحلي أبرزها في بنك مصر ثاني أكبر البنوك الحكومية من حيث الأصول، والبنك التجاري الدولى، وترصد السطور التالية مميزات كل قرض عقاري كالتالى؛

قرض بنك مصر لتمويل الوحدات السكنية في 2025

ووفقا للموقع الإلكتروني لبنك مصر؛ فإن شروط التمويل العقاري له عديد من المزايا المتنوعة بمرونة كبيرة تتناسب مع احتياجات العملاء خاصة عند الرغبة فى شراء شقق سكنية أو شاليهات للمصيف.

وأوضح البنك الحكومي أن القروض العقارية خارج مبادرات البنك المركزي تمنح المقترض مبالغ تصل إلى 80% من سعر الوحدة المراد تمويلها أما السداد فيمتد إلى فترات تصل إلى 180 شهرا، وبفائدة تنافسية وبأقل مصروفات إدارية.

شروط القرض من بنك مصر

وبالنسبة للشروط المعلنة من بنك مصر عبر موقعه للحصول على قرض عقاري؛ تسجيل الوحدة السكنية المراد تمويلها بالشهر العقاري أو تكون بالفعل مملوكة لأجهزة المدن ومباعة مباشرة من هيئة المجتمعات العمرانية، أو وحدات ريسيل، وأبرزها دار مصر أو سكن مصر أو وحدات الجهاز على سبيل المثال:

-موافقة الجهات الماكلة للوحدات التابعة لمطور أو جمعية إسكان على إجراء حظر بيع إلى حين الانتهاء من سداد أقساط القروض.

ـ بنك مصر يقدم قرض عقاري بضمان الأوعية الإدخارية مثل الشهادات والودائع، ويتميز ما يتيح للمقترض الحصول على مبالغ تصل حتى 100% من سعر الوحدة المراد شرائها طالما لم يزيد السعر عن 50 مليون جنيه كحد أقصى.

القروض بأقل مصروفات إدارية طالما سيقدم المقترض سند ملكية البائع ورخصة البناء.

تمويلات البنك التجاري لشراء شقة سكنية في 2025

وأوضح البنك التجاري عبر موقعه الإلكتروني أنه يتيح شراء وحدات سكنية عبر نظام التمويل العقاري بقيمة تصل تلىغ 10 ملايين جنيه، مع إمكانية تمويل حتى 80% من سعر الوحدة.

وأضاف البنك التجاري أن التمويل العقاري يتميز بالمرونة مع طول فترات السداد بمدد تصل إلى 20 عاما، والقرض العقاري متاح لشراء العديد من أنواع الوحدات سواء السكنية أو شاليهات المصايف وفى مناطق متفرقة داخل الجمهورية بدون اشتراط منطقة دون غيرها.

وأبرز مزايا القرض العقاري من البنك التجاري، سهولة الإجراءات وبساطة المستندات اللازم تقديمها لصرف القرض، فلا يشترط على سبيل المثال تسجيل العقار المراد تمويله بالشهر العقاري مسبقا عند وجوده ضمن التجمعات السكنية الراقية.

بجانب مزايا أخرى أبرزها تنوع أنظمة السداد وسعر فائدة ثابت أو متغير طوال مدة القرض حسب رغبة العميل.

ومن أبرز مزايا القرض من البنك التجاري أنه لا يتم دفع رسوم إدارية إلا عند صرف القرض العقاري للعميل، بجانب أن رسوم التقديم وتقييم العقار مجانية أما المصروفات الإدارية فنسبتها 2% فقط.

• قروض بنك مصر
• القروض العقارية
• شراء شقة بتمويل عقاري
• قروض البنوك
• فوائد القروض
• فوائد البنوك
• مبادرات التمويل العقاري
• قروض التمويل العقاري