«الكهرباء»: عدادات المرافق لا تثبت ملكية الوحدة السكنية
«الكهرباء»: عدادات المرافق لا تثبت ملكية الوحدة السكنية
أعلن قسم العدادات بهندسة كهرباء التحرير «بدر» قطاع السادات، أن عدادات الكهرباء والمياه والغاز لا تثبت ملكية الشقة بشكل قاطع، لكنها تعتبر قرائن قوية على الحيازة الفعلية «بأنك تسكن وتنتفع بالعقار» وليست إثباتًا قانونيًا للملكية التي لا تثبت إلا بالسند الرسمي المسجل مثل عقد البيع المسجل في الشهر العقاري، لافتا إلى أنّه يمكن استخدامها كدليل داعم في بعض الحالات كإثبات الحيازة للتقادم، لكنها لا تغني عن الوثائق الرسمية.
لماذا لا تثبت العدادات الملكية؟
وقال قسم العدادات بهندسة كهرباء التحرير «بدر»، في منشور عبر صفحته الرسمية على «فيسبوك»، إنّ سبب عدم إثبات العدادات لملكية الوحدات السكنية كالتالي:
- التركيب للمستأجر: يمكن للمستأجر تركيب العدادات باسمه بعقد إيجار، ما يعني أن ملكية العداد لا تعني ملكية العقار.
- الهدف الأساسي: هدف العدادات هو المحاسبة على الاستهلاك، وليست إثباتًا قانونيًا للعقار.
- الوثائق الرسمية: الملكية الحقيقية للعقارات تتطلب التسجيل الرسمي في الجهات المختصة، كالشهر العقاري، بموجب عقود.
ما فائدة العدادات؟
حدد قسم العدادات عفي المنشور فائدة تركيب عدادات الكهرباء بالوحدات السكنية، وجاءت كالتالي:
- إثبات الحيازة: تثبت أنّك الشخص الذي ينتفع بالعقار فعليًا «قرينة على الحيازة».
- إثبات حالة السكن: يمكن استخدام الفواتير الحديثة كدليل على السكن في بعض المعاملات الإدارية بدلًا من عقد الإيجار أحيانًا.
- الحصول على الخدمة: لتركيب أي عداد جديد، تحتاج إلى عقد إيجار أو عقد بيع موثق.
وأكد عبر المنشور أنّ عدادات المرافق دليل على أنك «مُنتفِع» بالشقة، وليس بالضرورة مالكها، لأنّ السند الرسمي هو الأهم لإثبات الملكية.
