عاجل: هل أنت مستحق للسكن البديل لـ الإيجار القديم؟.. 3 معايير فاصلة تحسم القرار
عاجل: هل أنت مستحق للسكن البديل لـ الإيجار القديم؟.. 3 معايير فاصلة تحسم القرار
حددت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية المستندات الخاصة بالتقديم على السكن البديل، ونوضح من خلال التقرير شروط الحصول على سكن بديل الإيجار القديم مع بدء التقديم في مكاتب البريد في مختلف أنحاء الجمهورية يوم الأحد المقبل، ويمكن إيضاح المستندات المطلوبة والشروط الأساسية ومعايير الاختيار وفقًا لمنصة مصر الرقمية..
أولاً: معايير المفاضلة بين المتقدمين
- بعد التحقق من استيفاء الشروط، يقوم الصندوق بإعداد قائمتين مرتبتين بأسماء المستحقين في كل محافظة:
- قائمة للمستأجرين الأصليين.
- وقائمة لمن امتدت إليهم عقود الإيجار.
- يتم ترتيب الأسماء وفقًا للمعايير التالية:
- 1- معيار الدخل:
- الأولوية تُمنح حسب فئات الدخل المعتمدة من مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي:
- الفئة الأولى بالرعاية.
- فئة محدودي الدخل.
- فئة متوسطي الدخل.
- فئة فوق متوسطي الدخل.
- 2 -معيار الحالة الاجتماعية:
- متزوج ويعول.
- أرمل أو مطلق ويعول.
- متزوج ولا يعول.
- أعزب (يشمل المطلق أو الأرمل غير العائل).
- وفي حالة التساوي تكون الأولوية للأسرة الأكبر عددًا.
- 3- معيار السن:
- تعطى الأولوية للأكبر سنًا، وفي حالة التساوي يُعاد الترتيب وفقًا للمعيارين السابقين.
- ثانياً: نظام تخصيص الوحدات
- تتم عملية التخصيص من خلال الوحدات المتاحة لدى الدولة، وفق أحد الأنظمة التالية:
- الإيجار.
- الإيجار المنتهي بالتملك.
- التمليك عن طريق التمويل العقاري.
- التمليك بنظام السداد النقدي أو بالتقسيط وفقًا لشروط الإعلانات الصادرة عن الصندوق.
ثالثاً: التزامات المتقدم
- يلتزم المتقدم بإخلاء وتسليم العين المؤجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة البديلة.
- يلتزم المتقدم بتقديم إخطار بالإخلاء موثقًا بالشهر العقاري عند تخصيص وحدة بديلة كشرط أساسي لإتمام التخصيص والتسليم.
- يقر المتقدم بصحة جميع البيانات والمستندات المقدمة، ويتحمل المسؤولية القانونية الكاملة في حال ثبوت خلاف ذلك.
- للصندوق الحق في إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي إذا ثبت تقديم بيانات غير صحيحة.
الشروط المطلوبة
- يجب أن يكون مقدم الطلب مستأجراً أصلياً لوحدة سكنية أو غير سكنية، أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقاً لأحكام القانونين رقمى 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.
- يشترط أن يكون مقدم الطلب مقيمًا فعليًا بالوحدة المؤجرة وألا تكون مغلقة لمدة تزيد على سنة قبل التقديم.
- ألا يكون مقدم الطلب أو زوجه مالكًا لوحدة سكنية أو غير سكنية تصلح للاستخدام في ذات الغرض داخل مصر وقت تقديم الطلب.
- يجب أن تكون الوحدة المطلوب تخصيصها في نفس المحافظة التي تقع بها الوحدة الأصلية المطلوب إخلاؤها، وبنفس الغرض (سكني / غير سكني).
- استحقاق الوحدة البديلة بوحدة واحدة فقط حتى وإن تعدد من تعاقد أو امتد إليهم عقد الإيجار.
- يخضع فحص الطلبات لمراجعة دقيقة من الصندوق، ويحق له رفض الطلب في أي مرحلة في حالة تقديم بيانات غير صحيحة.
المستندات المطلوبة
- عقد الإيجار القديم مثبت التاريخ أو موثق وفقًا لأحكام القانون.
- إعلان الوراثة لمن امتد إليه العقد.
- بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي
- بطاقات الرقم القومي للمتقدم وزوجه/زوجته وابنائه والمقيمين.
- مستند يُثبت الإقامة الفعلية بالوحدة المؤجرة (كود المشترك من إيصال/ فاتورة الكهرباء أو كود السداد الالكتروني مسبق الدفع او كارت).
- بطاقة الخدمات المتكاملة في حالة ذوي الإعاقة.
- إيصال مياه أو غاز إن وجد.
