سارع بالتصالح على مخالفات البناء.. مستندات مطلوبة للحصول على نموذج 3 بسهولة

09:07 م | الجمعة 03 أبريل 2026

في إطار جهودها المستمرة لضبط مخالفات البناء وحماية حقوق الدولة والمواطنين، أعلنت محافظة القاهرة تكثيف الحملات على المباني المخالفة، وحذرت المحافظة المواطنين من التأخر في استكمال إجراءات نموذج 3 للتصالح، مؤكدة أن عدم الالتزام بالضوابط القانونية سيُؤدي إلى اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة.

مستندات الحصول على نموذج 3

وجهت المحافظة دعوة عاجلة لكل الحاصلين على نموذج 3 بسرعة استكمال الإجراءات وفق قانون التصالح رقم 187 لسنة 2023، لتجنب العقوبات القانونية، وعلى غرار ذلك نستعرض الخطوات والمستندات المطلوبة لا ستخراج نموذج 3 للتصالح، وذلك وفقًا لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ويمكن تناولها على النحو التالي:

تقديم الطلب:

يقدم المواطن طلب التصالح وتقنين الأوضاع إلى الجهة الإدارية المختصة باستخدام النموذج رقم 1 بعد سداد رسم الفحص المنصوص عليه.

إرفاق المستندات:

صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.

المستندات التي تثبت صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المطلوب التصالح عليها.

أي مستند يثبت أن المخالفة تمت قبل العمل بأحكام قانون التصالح، مثل: تاريخ الإجراءات القانونية، تاريخ تركيب المرافق، مستخرج رسمي من مصلحة الضرائب العقارية، عقود البيع أو الإيجار المٌثبتة بالشهر العقاري، صور من القمر الصناعي، أو تقرير من كليات الهندسة أو المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء.

نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة مُعتمدة من مهندس نقابي أو مكتب هندسي.

نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء إن وجدت.

عقد اتفاق موثق بالشهر العقاري بالنسبة لحالات التعدي على حقوق الارتفاق أو أراضي أملاك الدولة.

إيصال سداد رسم فحص الطلب.

استلام شهادة نموذج 3:

تمنح الجهة الإدارية مقدم الطلب شهادة تثبت تسجيل الطلب، رقمه، وتاريخ قيده، والمستندات المرفقة.

هذه الشهادة توقف نظر أي دعوى أو وقف تنفيذ الأحكام المتعلقة بالمخالفة إلى حين البت في الطلب.

مستندات