اعتماد تخطيط مشروع عمراني متكامل بـ«حدائق أكتوبر» على مساحة 10 أفدنة
اعتماد تخطيط مشروع عمراني متكامل بـ«حدائق أكتوبر» على مساحة 10 أفدنة
نشرت الوقائع المصرية في عددها رقم 100 الصادر بتاريخ 6 مايو 2026، قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رقم 1487 لسنة 2025، بشأن اعتماد تخطيط وتقسيم قطعة أرض بمدينة حدائق أكتوبر لإقامة مشروع عمراني متكامل.
ويقضي القرار باعتماد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض رقم (11) بمنطقة الجمعيات بمدينة حدائق أكتوبر، بمساحة 10 أفدنة بما يعادل نحو 42 ألف متر مربع، والمخصصة لشركة «القوة للمراكز التجارية» (ش.ذ.م.م)، وذلك وفقًا للمخططات والاشتراطات المعتمدة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
ضوابط هامة قبل البيع أو الحجز
وشدد القرار على التزام الشركة بعدم طرح وحدات المشروع للحجز أو البيع أو الإعلان إلا بعد الحصول على موافقة الهيئة المختصة، ووفقًا لضوابط قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 2184 لسنة 2022، الخاص بتنظيم بيع وحدات مشروعات التطوير العقاري، مع النص على اتخاذ إجراءات قانونية تصل إلى إلغاء القرار في حال المخالفة.
الالتزام بالنشاط والاشتراطات البنائية
وأكدت وزارة الإسكان ضرورة التزام الشركة بالنشاط المخصص للأرض، وعدم تغييره إلا بعد موافقة الجهات المختصة وسداد المستحقات المالية المقررة، إلى جانب الالتزام بكافة الاشتراطات البنائية المعمول بها، وعدم تجاوز قيود الارتفاع المحددة من الجهات المختصة.
كما ألزم القرار الشركة بأن تكون مناطق الخدمات داخل المشروع مخصصة لخدمة قاطنيه فقط، مع إعادة تسعير هذه المناطق حال استخدامها لخدمة أطراف خارجية، بعد موافقة هيئة المجتمعات العمرانية.
برنامج زمني وتنفيذ تحت الرقابة
وتضمن القرار التزام الشركة بالبرنامج الزمني المعتمد لتنفيذ المشروع، مع تقديم الرسومات التنفيذية والمواصفات الفنية لشبكات المرافق لاعتمادها قبل بدء التنفيذ، إضافة إلى الحصول على كافة التراخيص اللازمة وفقًا لقانون البناء.
كما نص على ضرورة اعتماد تصميمات شبكات الاتصالات من الجهاز القومي لتنظيم الاتصالات، وتوفير أماكن لانتظار السيارات، إلى جانب دراسة إمكانية استخدام الطاقة الشمسية وتوفير نقاط شحن للسيارات الكهربائية.
وأكدت وزارة الإسكان أن القرار يُعمل به اعتبارًا من اليوم التالي لنشره في الوقائع المصرية، مع تكليف الجهات المختصة بتنفيذه كل فيما يخصه، في إطار خطط الدولة للتوسع العمراني وإنشاء مجتمعات متكاملة وفق أحدث المعايير التخطيطية.
