بعد انفراد «الوطن».. 3 مسارات للحصول على رخصة البناء وارتفاعات المباني

بدأت وزارة التنمية المحلية والبيئة ومحافظة القاهرة تعمم منشور على الاحياء بضوابط البناء تشمل الحصول على إجراءات تراخيص البناء وارتفاعات المباني وتقسيم اختصاصات إصدار التراخيص والمتابعة؛ ويأتي ذلك تأكيدا لانفراد الوطن في شهر أكتوبر الماضي بضوابط ترخيص البناء وعدد الارتفاعات المسموح بها والجهات المسئولة عن الترخيص واختصاص كل جهة في رخصة البناء.

وحددت الجهات المختصة ثلاثة مسارات أساسية للحصول على رخصة البناء بناءً على طبيعة المبنى وارتفاعه ونشاطه وهي كالتالي:

المسار الأول يختص الحي بإصدار تراخيص البناء ​للمباني السكنية فقط المكونة من أرضي + 4 أدوار متكررة، دون أي إشغالات تجارية أو إدارية، بشرط الالتزام بكود الجراجات.

عدد ارتفاعات المبانى

أما المسار الثاني: تقوم الاحياء بإصدار رخصة البناء بعد موافقة إدارة التراخيص والتفتيش والمتابعة وتشمل حالات ​المباني السكنية أرضي + 4 أدوار عند طلب السماح بالنشاط التجاري- الإداري بالدورين الأول والأرضي فقط، أيضا في حالة ​المباني المكونة من أرضي + 4 أدوار بنشاط (تجاري / إداري / خدمي لكامل العقار، على الأراضي المحدد استخدامها بذات النشاط وفقاً للمخططات التفصيلية والاستراتيجية، والمطلة على شوارع لا يقل عرضها عن 12 متراً.

دور إدارة التراخيص والتفتيش

والمسار الثالث الخاص بتراخيص البناء التي تصدر عن إدارة التراخيص والتفتيش والمتابعة فهي تشمل المهام و الحالات التالية منها ​إصدار تراخيص المباني التي يزيد ارتفاعها عن أرضي + 4 أدوار، وذلك بعد موافقة الإدارة العامة للمرور بالمحافظة، أيضا ​إصدار الموافقة على تغيير النشاط من سكني إلى نشاط تجاري - إداري للمباني السكنية القائمة التي صدرت لها تراخيص بناء من قبل بالدورين الأول والأرضي فقط، أيضا تقوم ادارة التراخيص ب​مراجعة التراخيص التى مر عليها عامان لاستصدار الموافقة على منح مدة جديدة وهى عام واحد لاستكمال الأعمال، شريطة تنفيذ الحد الأدنى للأعمال بصب سقف كامل الدور الأرضي.

• التنمية المحلية ط
• التنمية المحلية
• محافظة القاهرة
• تراخيص البناء
• عدد الأدوار المسموح بها
• رخصة المباني
• اترفاعات مسموح بها
• تحويل النشاط من سكنى إلى تجارى