5 مراحل من «الإسكان» لفرز المتقدمين وتحديد المقبولين في السكن البديل للإيجار القديم.. هل أنت منهم؟

شهدت الساعات القليلة الماضية، انتهاء وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقاري، من تلقي طلبات السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم، وهى المهلة الأخيرة التى أتاحتها الوزارة بعد مدها 3 مرات، وفقا لقرار مجلس الوزراء.

وفقا للمعلن من قبل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، هناك 5 مراحل لفرز المتقدمين وتحديد المقبولين في السكن البديل للإيجار القديم، كالتالي:

1- مرحلة الفرز والمراجعة الإلكترونية:

- فحص المستندات: تتولى لجان الفرز بالتحقق من كافة الوثائق المرفوعة (مثل عقود الإيجار القديم، شهادات الدخل، وإيصالات المرافق).

- الاستبعاد التلقائي: يتم استبعاد الملفات التي بها نقص في الأوراق أو التي لم يستكمل أصحابها رفع بياناتهم قبل غلق المنظمة نهائياً.

- مراجعة الشروط: التأكد من أن المتقدم هو المستأجر الأصلي (أو من امتد له العقد قانوناً)، وأنه لا يمتلك هو أو زوجته وحدة سكنية أخرى صالحة للسكن في مصر.

2- مرحلة الاستعلام الميداني وحصر الوحدات:

- التأكد من الإقامة الفعلية: تُجري الجهات المعنية معاينات ميدانية للتحقق من إقامة المستأجر الفعلية في العين المؤجرة، حيث يشترط ألا تكون مغلقة لأكثر من عام دون مبرر.

- تحديد نوع النشاط والموقع: مراجعة البيانات لضمان تخصيص الوحدة البديلة في نفس المحافظة وبنفس نوع النشاط (سواء سكنية، تجارية، أو إدارية).

3- مرحلة إعلان النتائج وفتح باب التظلمات:

- إعلان أسماء المستحقين: يتم إخطار المتقدمين بنتيجة الفحص (مقبول / مرفوض) عبر منصة مصر الرقمية أو الرسائل النصية.

- تقديم التظلمات: تتاح فترة للمواطنين الذين رُفضت طلباتهم لتقديم تظلمات إلكترونية، بشرط أن يكون ملفهم مكتملاً في الأساس قبل غلق باب التقديم.

4- مرحلة تحديد نظام الدفع والبدائل المتاحة:

- طرح أنظمة السداد: بناءً على حصر أعداد المقبولين ودراسة حالاتهم الاجتماعية، يتم تحديد أسعار الوحدات، ومبالغ الأقساط، ومقدمات الحجز.

- تنويع البدائل: توفير خيارات متعددة تناسب مستويات الدخل (مثل الإيجار العادي غير المدعوم، الإيجار المنتهي بالتملك، أو التمليك المباشر عبر التمويل العقاري).

5- مرحلة توقيع الإقرارات واستلام الوحدات:

- إقرار الإخلاء: يلتزم المستأجر المقبول بتقديم إقرار رسمي موثق في الشهر العقاري يفيد بالتزامه بإخلاء وتسليم العين القديمة للمالك فور تسلمه السكن البديل.

- التسليم: يتم تخصيص وتسليم الوحدات الجديدة الجاهزة والمرفقة بالكامل بالخدمات الأساسية لضمان الانتقال المنظم للأسر.

• مفاجأة للمستبعدين.. موعد وشروط تقديم التظلمات لـ ش
• ماذا بعد غلق التقديم؟ | الخطوات الرسمية من وزارة ا
• الاستعلام عن شقق السكن البديل.
• تظلمات الإيجار القديم الإسكان الاجتماعي.
• موعد فرز طلبات الإيجار القديم.
• منصة مصر الرقمية الإيجار القديم.
• قانون الإيجار القديم 2026.