شرط قد يحرمك من شقق الإيجار التمليكي 2026.. اعرف التفاصيل قبل التقديم

08:46 ص | الأربعاء 15 يوليو 2026

مع اقتراب طرح شقق الإيجار التمليكي الجديدة، يترقب المواطنون الإعلان الرسمي عن فتح باب التقديم، باعتبار المشروع أحد الحلول السكنية التي تستهدف توفير وحدات بشروط ميسرة للفئات المستحقة، وفي الوقت نفسه، شددت وزارة الإسكان على ضرورة الالتزام بجميع ضوابط التقديم، مؤكدة أن مخالفة أحد الشروط الأساسية قد تؤدي إلى رفض الطلب والحرمان من الحصول على الوحدة، حتى مع استيفاء باقي الأوراق المطلوبة.

احذر هذا الشرط.. قد يُرفض طلبك

يعد سبق حصول المتقدم أو أحد أفراد أسرته على وحدة سكنية أو قطعة أرض مدعومة من الدولة، أو الاستفادة من أي برنامج دعم سكني سابق، من أبرز الأسباب التي تؤدي إلى رفض طلب التقديم في شقق الإيجار التمليكي الجديدة، ووضعت وزارة الإسكان هذا الشرط لضمان وصول الدعم إلى المواطنين الذين لم يسبق لهم الاستفادة من مشروعات الإسكان الحكومية، وتحقيق العدالة في توزيع الوحدات على الفئات الأكثر احتياجًا.

شروط التقديم في شقق الإيجار التمليكي الجديدة

إلى جانب الشرط السابق، يشترط للتقديم في شقق الإيجار التمليكي الجديدة ما يلي:

ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا.
عدم امتلاك المتقدم أو أسرته وحدة سكنية مناسبة.
عدم الاستفادة من أي مبادرة دعم سكني سابقة.
الالتزام بجميع الضوابط الواردة في كراسة الشروط.
تقديم المستندات المطلوبة كاملة وصحيحة عند فتح باب الحجز.

شقق الإيجار التمليكي

من هم المستحقون لشقق الإيجار التمليكي؟

يستهدف المشروع عددًا من الفئات التي تواجه صعوبة في الحصول على سكن من خلال أنظمة التمويل العقاري التقليدية، وتشمل:

محدودي الدخل.
الشباب حديثي الزواج.
المطلقات والأرامل والمعيلات.
أصحاب المهن الحرة والعمالة غير المنتظمة.
ذوي الهمم، بنسبة مخصصة وفق الضوابط المعلنة.

كيف يعمل نظام الإيجار التمليكي؟

يقوم النظام على استئجار المواطن للوحدة السكنية مقابل قيمة إيجارية شهرية مناسبة، مع إمكانية تحويلها إلى التمليك بعد انتهاء مدة الإيجار، حال الالتزام بسداد جميع المستحقات وفق الضوابط التي تحددها وزارة الإسكان، وتبلغ مدة الاستفادة من الوحدة 6 سنوات، تبدأ بثلاث سنوات، ثم يتم تجديدها لثلاث سنوات أخرى، وبعدها يمكن للمستفيد التقدم بطلب تملك الوحدة، مع احتساب ما سبق سداده ضمن ثمن الشقة، واستكمال باقي القيمة من خلال نظام التمويل العقاري.

قيمة الإيجار وعدد الوحدات

أوضحت وزارة الإسكان أن القيمة الإيجارية للوحدات تتراوح بين 1000 و2000 جنيه شهريًا، مع مراعاة ألا تتجاوز 25% من دخل المستفيد، إضافة إلى تطبيق زيادة سنوية بنسبة 7%، ومن المقرر أن يشمل الطرح الأول 25 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب، موزعة بين صندوق الإسكان الاجتماعي وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على أن يتم طرحها في عدد من المدن الجديدة والمحافظات.