5 أنظمة لسداد السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم بعد انتهاء التقديم

09:09 ص | الأحد 19 يوليو 2026

بدأت وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مرحلة فرز طلبات المتقدمين للحصول على وحدات السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم، عقب انتهاء فترة استقبال الطلبات التي مددت 3 مرات بقرار من مجلس الوزراء.

5 أنظمة لسداد السكن البديل

وأتاحت الوزارة 5 أنظمة لسداد قيمة الوحدات السكنية لمستاجري الإيجار القديم، بما يوفر خيارات متنوعة تتناسب مع الأوضاع المالية للمستفيدين، وجاءت على النحو التالي:

نظام الإيجار: يلتزم المستفيد بسداد قيمة إيجارية شهرية محددة دون تملك الوحدة.
نظام الإيجار المنتهي بالتملك: يسدد المستفيد أقساطا شهرية تحتسب كإيجار، وتؤول إليه ملكية الوحدة بعد سداد كامل قيمتها.
نظام التمويل العقاري: يتيح تملك الوحدة من خلال مبادرات التمويل العقاري المعمول بها، مع السداد على أقساط طويلة الأجل.
نظام التمليك بالسداد النقدي: يتم سداد القيمة الإجمالية للوحدة دفعة واحدة فور التخصيص.
نظام التمليك بالتقسيط: يسدد المستفيد ثمن الوحدة على أقساط وفقا للشروط والضوابط والمدد التي يحددها صندوق

أسكان

موعد فتح باب التظلمات على السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم

تعتزم وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية إتاحة باب التظلمات للمواطنين الذين جرى رفض طلباتهم للحصول على وحدات السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم، وذلك عقب الانتهاء من أعمال فرز ومراجعة ملفات المتقدمين.

ووفقا للإجراءات المعلنة، سيتم تقديم التظلمات إلكترونيا، على أن يكون ملف المتقدم مستوفيا جميع المستندات المطلوبة قبل انتهاء فترة التقديم، حتى يمكن النظر في طلبه.

وتبدأ مرحلة التظلمات بعد انتهاء لجان الفرز من مراجعة المستندات والتحقق من استيفاء جميع شروط الاستحقاق، وفي مقدمتها صحة البيانات المقدمة، وأن يكون المتقدم هو المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقا للقانون، وألا يمتلك هو أو زوجته وحدة سكنية أخرى صالحة للسكن.

ومن المقرر أن تنظر اللجان المختصة في طلبات التظلم، تمهيدا لإعلان النتائج النهائية للمستحقين لوحدات السكن البديل، وفقا للضوابط والمعايير التي حددتها وزارة الإسكان.

3 فئات لها الأولوية في تخصيص شقق السكن البديل

حددت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية معايير الأولوية في تخصيص وحدات السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم؛ لضمان وصول الوحدات إلى الفئات الأكثر استحقاقا، وفقا للضوابط التي أقرها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وتأتي معايير الأولوية على النحو التالي:

أولا: أولوية الدخل

الفئة الأولى بالرعاية.
محدودو الدخل.
متوسطو الدخل.
فوق متوسطي الدخل.

ثانيا: أولوية الحالة الاجتماعية

المتزوج ويعول.
الأرمل أو المطلق ويعول.
المتزوج ولا يعول.
الأعزب، ويشمل الأرمل أو المطلق غير العائل.
وفي حال استمرار التساوي، تكون الأولوية للأسرة الأكبر عددا.

ثالثا: أولوية السن

إذا تساوى المتقدمون في معايير الدخل والحالة الاجتماعية، تكون الأولوية للأكبر سنا، مع إعادة ترتيب المتقدمين وفقا للمعايير السابقة عند الحاجة.

إجمالي الطلبات المقدمة للحصول على وحدات السكن البديل

وبلغ إجمالي الطلبات المقدمة للحصول على وحدات السكن البديل نحو 86 ألف طلب، جرى تسجيلها إلكترونيا عبر منصة مصر الرقمية، إضافة إلى الطلبات المقدمة من خلال مكاتب البريد المميكنة.