ضوابط الحصول على وحدة بديلة لمستأجري الإيجار القديم
ضوابط الحصول على وحدة بديلة لمستأجري الإيجار القديم
يبدأ تطبيق أحكام قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 اعتبارًا من اليوم الموافق الأول من سبتمبر، لذا تزايدت تساؤلات عديدة بين المستأجرين حول ضوابط الحصول على الوحدات البديلة التي تتيحها الدولة، والفئات المستحقة للتقدم عليها.
التقدم بطلب لتخصيص وحدة بديلة
ووفقًا لما نصت عليه المادة الـ8 من قانون الإيجار القديم، أنه يحق للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، وفقًا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981، في التقدم بطلب لتخصيص وحدة بديلة من الوحدات التي تتيحها الدولة.
ضوابط الحصول على وحدة بديلة
وجاء من أهم الضوابط للحصول على وحدة بديلة أن يكون المتقدم هو المستأجر الأصلي المثبت اسمه في عقد الإيجار القديم، أو من الفئات التي يسمح لها القانون بالتقديم، مشيرًا إلى ضرورة أن تكون الوحدة القديمة مستخدمة كسكن فعلي، وليس مغلقة أو غير مستغلة.
تنظيم عملية إتاحة الوحدات للمستحقين
وتشمل الوحدات البديلة الأغراض السكنية وغير السكنية، سواء بنظام الإيجار أو التمليك، على أن يجري التخصيص وفقًا للقواعد والضوابط التي تضعها الدولة لتنظيم عملية إتاحة الوحدات للمستحقين.
وفي حال أعلنت الدولة عن وحدات سكنية أو غير سكنية متاحة بنظام الإيجار أو التمليك، تكون الأولوية في التخصيص للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، متى تقدم بطلب مستوفٍ للشروط والضوابط المقررة.
ويخضع تخصيص الوحدات لمدى توافرها، ومدى استيفاء المتقدم للشروط المطلوبة، إلى جانب ترتيب الأولويات وفقًا للقواعد المنظمة التي تحددها الدولة.
