سنوات عدة مرت على إطلاق المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، أبرز مبادرات «الإسكان الاجتماعى» سطرت معها حياة جديدة لملايين الأسر من محدودى ومتوسطى الدخل، الذين تمكنوا من الحصول على وحدة سكنية كاملة التشطيب والمرافق، بأسعار مخفضة ونظام سداد يصل حتى 20 عاماً، وهو ما يناسب ظروفهم الاقتصادية، حيث وفّرت المبادرة نحو مليون وحدة سكنية داخل المدن الجديدة على مستوى الجمهورية.

مى عبدالحميد: «سكن لكل المصريين» تستهدف بناء مجتمعات عمرانية متكاملة

وأكدت مى عبدالحميد، الرئيس التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، فى حوارها لـ«الوطن»، أن أكثر من 3 ملايين مواطن مستفيد من المبادرة الرئاسية تم نقلهم إلى وحداتهم السكنية الجديدة، كما يجرى العمل على توسيع قاعدة المستفيدين بما يشمل عدالة التوزيع الاجتماعى، حيث يمثل العاملون بالقطاع الخاص 48% من المستفيدين من مبادرات الإسكان الاجتماعى، أما العاملون بالقطاع الحكومى فيمثلون 28%، وأصحاب المهن الحرة 24%، إلى جانب مراعاة البُعد الاجتماعى من حيث النوع والحالة الاجتماعية، بما يعزز مبدأ الشمول وعدم الإقصاء، حيث استفادت 25% من السيدات بوحدات المبادرة.

■ 10 سنوات من المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين».. ماذا حققت؟

- فى عام 2016 أطلق الرئيس عبدالفتاح السيسى مبادرة «سكن لكل المصريين»، للمواطنين منخفضى ومتوسطى الدخل، والمبادرة لا تستهدف بناء وحدات سكنية فقط بل بناء مجتمعات عمرانية متكاملة، حيث تسهم المبادرة فى تشجيع المواطنين على الانتقال لوحداتهم السكنية الجديدة، عبر توفير المشروعات الخدمية جنباً إلى جنب مع الوحدات السكنية، ونجحت المبادرة الرئاسية فى تحقيق العديد من الإنجازات، ومن بينها الإعلان عن أكثر من مليون وحدة سكنية، كما نجحت المبادرة فى نقل أكثر من 3 ملايين مواطن إلى وحداتهم السكنية الجديدة.

■ كم عدد الوحدات التى تم تنفيذها والمستهدف خلال الفترة المقبلة؟

- استهدفنا تدشين مليون وحدة سكنية، وأطلقنا مبادرة «مليون وحدة سكنية»، تم الانتهاء من تنفيذ 790 ألف وحدة، وجارٍ تنفيذ 242 ألف وحدة، بالإضافة إلى 40 ألف وحدة، فنحن نستهدف مجتمعات عمرانية متكاملة، وبالمناسبة بلغ عدد المشروعات الخدمية المنفذة فى تلك المجتمعات العمرانية حتى تاريخه 14 ألفاً و570 مشروعاً، تتنوع ما بين المدارس، والمستشفيات، والأندية الرياضية، ودور العبادة، وغيرها من المشروعات الخدمية التى يحتاجها المواطن، وعقدنا 28 اتفاقية مع عدة دول لنقل الخبرات المتراكمة لدى الصندوق من بينها «إندونيسيا والعراق وزامبيا وكينيا ومنغوليا».

■ ماذا عن أعداد المستفيدين من إعلانات المبادرة الرئاسية وتنوعهم؟

- استفاد من مشروعات صندوق الإسكان الاجتماعى نحو 687 ألف مواطن بأسرهم، وهو ما يقدر بأكثر من 3 ملايين مستفيد من مبادرات مشروعات الإسكان الاجتماعى، من بينهم 667 ألف مواطن من محدودى الدخل و20 ألفاً من متوسطى الدخل، بما يعكس اتساع قاعدة المستفيدين وعدالة التوزيع الاجتماعى، كما تُظهر البيانات تنوع المستفيدين من حيث نوع العمل، منهم 48% من العاملين بالقطاع الخاص، و28% من القطاع الحكومى، أما أصحاب المهن الحرة فيمثلون 24% من مستفيدى مشروعات الصندوق، كذلك تشير الأرقام إلى وجود مراعاة للبعد الاجتماعى من حيث النوع والحالة الاجتماعية، بما يعزز مبدأ الشمول وعدم الإقصاء، حيث استفادت 25% من السيدات بوحدات المبادرة.

■ ماذا عن الطرح الجديد لعام 2026؟

- نستهدف طرح إعلان على الأقل كل عام للمواطنين منخفضى ومتوسطى الدخل ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، وخلال العام الماضى قُمنا بطرح أكثر من إعلان للمواطنين، ونحن بصدد مراجعة ملفات المواطنين المتقدمين لحجز وحدات سكنية ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 7»، قبل الإعلان عن النتيجة النهائية قريباً، ومن ثم نحدد موعد الإعلان الجديد.

■ تتحرك الدولة نحو مشروعات إسكان أخضر أكثر استدامة.. إلى أين وصل هذا الملف؟

- توجه الصندوق لتنفيذ مشروعات إسكان أخضر أكثر استدامة منذ 2018، يعتمد على مواد صديقة للبيئة وترشيد استهلاك الطاقة، ويهدف إلى تشييد منازل صديقة للبيئة وبمواصفات معينة تحد من الانبعاثات الكربونية، وذلك فى إطار توجه مصر نحو مستقبل مستدام، حيث نفّذنا فى المرحلة الأولى 25 ألف وحدة سكنية، وأطلق الصندوق المرحلة الثانية من مبادرة الإسكان الاجتماعى الأخضر فى عام 2022، واستهدف بناء 30 ألف وحدة سكنية، ليصل إجمالى عدد الوحدات المستهدفة إلى 55 ألف وحدة سكنية خضراء، واستجابة لتزايد الطلب على الإسكان الأخضر فى مصر تم توسيع المستهدف ليصل إلى أكثر من 68 ألف وحدة سكنية مستدامة وصديقة للبيئة، وتم اعتماد 25949 وحدة سكنية فى المرحلة الأولى بنظام الهرم الأخضر، بالتعاون مع المركز القومى لبحوث الإسكان والبناء.

ونجحنا مؤخراً فى اعتماد 599 عمارة، بواقع 14376 وحدة سكنية بتصنيف EDGE ADVANCED الدولى من مؤسسة التمويل الدولية IFC، من مجموعة البنك الدولى، ضمن مبادرة «الإسكان الاجتماعى الأخضر»، فى سابقة هى الأولى من نوعها، ونستهدف الوصول إلى 30 ألف وحدة سكنية.

■ متى موعد طرح شقق الإيجار من الإسكان الاجتماعى 2026؟

- سيتم الإعلان عن طرح شقق الإيجار 2026 أول سبتمبر، بإجمالى 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار، موزعة كالتالى: 3300 وحدة داخل المدن الجديدة، و8500 وحدة داخل المحافظات.

■ ما موعد سحب كراسة شروط شقق الإيجار من الإسكان الاجتماعى 2026؟

• يتاح سحب كراسة شروط شقق الإيجار 2026، بعد 15 يوماً من الإعلان الرسمى للطرح، أى منتصف سبتمبر المقبل، داخل مكاتب البريد المميكنة المنتشرة على مستوى الجمهورية.

برنامج التمويل العقارى

يعد برنامج التمويل العقارى من الأعمدة الرئيسية لنجاح المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، حيث أسهم فى تعزيز الشمول المالى، من خلال تعامل 65% من المستفيدين مع البنوك للمرة الأولى، كما جذب المواطنين للاستفادة من المبادرة مع تشجيعهم على السداد، حيث لم تتخطَّ نسبة التعثر 1%، خصوصاً أن التمويل العقارى يغطى نحو 80% من ثمن الوحدة السكنية، وبلغت قيمة التمويلات العقارية 105 مليارات جنيه، وهناك 31 جهة تمويل عقارى تعمل مع الصندوق حالياً مقارنة بـ4 جهات فقط فى بداية المبادرة.

• الإسكان
• الإيجار التمليكى
• صندوق الإسكان
• البعد الاجتماعى