لو عندك عقار.. 5 أخطاء تحرمك من التسهيلات الضريبية وتعرضك لغرامة تصل لـ2000 جنيه

06:59 م | الأربعاء 23 سبتمبر 2026

تستعد وزارة المالية لانتهاء الموعد النهائي لتقديم الإقرار الضريبي العقاري في 30 سبتمبر 2026، مع إتاحة تقديم الإقرار إلكترونيًا عبر تطبيق الضرائب العقارية المصرية والاستفادة من عدد من التيسيرات المقررة لأصحاب العقارات، وفي المقابل، تؤدي بعض الأخطاء عند تقديم الإقرار أو طلب الإعفاء إلى فقدان المزايا الضريبية المقررة، لذلك حددت وزارة المالية عددًا من الحالات التي يجب على مالكي العقارات الانتباه إليها قبل انتهاء المهلة.

ما الأخطاء التي تحرمك من خصم الضريبة العقارية؟

وتشمل أبرز هذه الأخطاء عدم تقديم الإقرار في الموعد المحدد، أو الخلط بين السكن الخاص والوحدات الإضافية، إلى جانب تقديم بيانات غير صحيحة أو عدم استكمال إجراءات طلب الإعفاء، وهو ما يحرم الممول من بعض التيسيرات والخصومات المقررة.

وأوضحت وزارة المالية عبر موقعها الإلكتروني، عن أخطاء يرتكبها مالكي العقارات تتسبب في حرمانهم من خصم الضريبة العقارية، وجاءت كالتالي:

1- عدم تقديم الإقرار أو التأخر عنه يؤدي إلى الحرمان من التسهيلات الضريبية الحالية، والتي تصل إلى خصمًا بنسبة 25% من الضريبة المستحقة للوحدات السكنية، و10% للوحدات غير السكنية، ويعرض المالك لغرامة مالية تتراوح بين 200 إلى 2000 جنيه.

2- خلط المواطنين بين مفهوم «السكن الخاص» و «الوحدات الإضافية»، حيث أن الإعفاء الضريبي الكامل حتى حد الـ8 ملايين جنيه يُمنح لوحدة سكنية واحدة فقط يتخذها الممول سكنًا رئيسيًا له ولأسرته، وليست على الوحدات الأخرى التي تتمثل في الشقق المصيفية وغيرها.

3- عدم تقديم طلب الإعفاء الرسمي (نموذج 6)، حيث إن الإعفاء الضريبي ليس تلقائياً، ولكن يلزم التقديم على الإعفاء.

4- تقديم بيانات غير صحيحة عن الوحدة السكنية او المساحة أزو قيمتها والغرض منها أو تغيير النشاط، يعتبر تهرب ضريبي .

5- عدم السداد المبكر حت حساب الضريبة التي ستستحق مستقبلاً يجعل المواطن يخسر خصم قيمته 5%.