هل يمكن فسخ عقد إيجار شقق «سكن لكل المصريين 9»؟.. تنبيه مهم من «الإسكان»
هل يمكن فسخ عقد إيجار شقق «سكن لكل المصريين 9»؟.. تنبيه مهم من «الإسكان»
تستمر وزارة الإسكان والمرافق، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقاري، في تلقي طلبات حجز شقق «سكن لكل المصريين 9» بالإيجار، من المواطنين ذوي الهمم فقط، حتى 27 سبتمبر الجاري، على أن يُتاح الحجز لجميع المواطنين متضمنين ذوي الهمم من يوم 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر المقبل.
حالات فسخ عقد إيجار شقق «سكن لكل المصريين 9»
ووفقا للمعلن من قبل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن كراسة الشروط، هناك حالات فسخ عقد إيجار شقق «سكن لكل المصريين 9»، والتي جاءت كالتالي:
1-في حالة عدم الالتزام والمخالفة لأي شرط / بند من الشروط / البنود الواردة بالإعلان/ أو كراسة الشروط.
2-في حالة عدم شغل الوحدة السكنية المؤجرة بعد مضي شهر من تاريخ استلام الوحدة وعدم تقديم إثبات بوجود سبب قهري لذلك.
3-في حالة إخلال المستأجر بأي من التزاماته التعاقدية، بما في ذلك التأخر في سداد القيمة الإيجارية في المواعيد المحددة.
4-الإخلال بأي شرط من شروط التعاقد أو الإقرارات الموقعة منه، أو ثبوت عدم أحقيته في الاستمرار بالانتفاع بالوحدة السكنية، يعد عقد الإيجار مفسودًا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي، ويترتب على ذلك ما يلي:
عقوبة مخالفة شروط عقد إيجار شقق «سكن لكل المصريين 9»
-سحب الوحدة السكنية وإعادتها إلى الجهة المالكة.
-مصادرة كامل مبلغ التامين المسدد لصالح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ولا يحق للمستأجر المطالبة برده بعد سحب الوحدة.
-يلتزم المستأجر بسداد تعويض لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري يعادل قيمة الدعم النقدي للإيجار الذي استفاد منه، مضافا إليه تكلفة هذا الدعم بما يعادل سعر الائتمان والخصم المعلن من البنك المركزي المصري وقت السداد، فضلا عن جميع المصروفات المقررة في هذا الشأن.
-يتم استنزال أي مبالغ سبق سدادها كمبلغ تأمين من إجمالي المبالغ المستحقة على المستأجر عند تسوية الالتزامات المالية.
