لو صاحب شقة الإسكان توفى.. اعرف مصير الوحدة وحقوق الورثة الشرعيين

09:00 ص | السبت 26 سبتمبر 2026

مسألة مصير الوحدة السكنية بعد وفاة الشخص المخصص له المسكن من الأمور التي تشغل أسر المستفيدين من مشروعات الإسكان، خاصة مع تعدد أنظمة طرح الوحدات بين الإيجار والإيجار التمليكي، وتوضح كراسة الشروط الحالات والإجراءات التي تنطبق عند وفاة المخصص له الوحدة، سواء اختار الورثة الاحتفاظ بالمسكن أو رده إلى الجهة المختصة.

ماذا يحدث لشقة الإسكان عند وفاة صاحبها؟

في حالة وفاة المخصص له الوحدة، تنتقل كافة الحقوق والالتزامات إلى الورثة الشرعيين، وذلك في حال رغبتهم في الاحتفاظ بالوحدة واستكمال الإجراءات والالتزامات المرتبطة بها، أما إذا لم يرغب الورثة في الاحتفاظ بالوحدة، فيمكن ردها إلى الجهة المختصة، على أن تتم التسويات المالية وفقًا للقواعد والإجراءات المحددة في كراسة الشروط.

هل تنتقل الوحدة إلى الورثة؟

وفقًا لما ورد في كراسة الشروط، تنتقل الحقوق والالتزامات المرتبطة بالوحدة إلى الورثة الشرعيين في حالة وفاة المخصص له، إذا رغبوا في الاحتفاظ بها، مع الالتزام بالإجراءات القانونية والمالية المقررة، ولا يعني ذلك أن الوحدة تنتقل تلقائيا دون إجراءات، إذ يتعين على الورثة تقديم المستندات التي تثبت صفتهم القانونية واستكمال الإجراءات المطلوبة لدى الجهة المختصة.

شقق الإسكان

ماذا لو قرر الورثة عدم الاحتفاظ بالشقة؟

وفي حالة عدم رغبة الورثة في استمرار الانتفاع بالوحدة، يتم رد الوحدة إلى الجهة المختصة، ثم إجراء التسويات المالية المستحقة وفقا لأحكام كراسة الشروط والنظام الذي تم تخصيص الوحدة من خلاله، ويختلف التعامل المالي والإجرائي بحسب طبيعة الطرح ونظام الوحدة والالتزامات التي كانت قائمة وقت الوفاة.

شقق الإسكان الاجتماعي بالإيجار

ويتضمن الطرح الحالي ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» وحدات بنظام الإيجار للمواطنين منخفضي الدخل، بإجمالي 15 ألف وحدة سكنية، وتصل مدة الإيجار إلى 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة، بحد أقصى 6 سنوات، كما تتيح القواعد إمكانية التقدم بطلب لتملك الوحدة بعد مرور عام كحد أدنى، وفقًا للضوابط المحددة في كراسة الشروط.

وحدات الإيجار التمليكي

ويشمل الطرح أيضًا 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار التمليكي، منها 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، و5 آلاف وحدة أخرى تسليم 36 شهرًا، وتبدأ الملكية بصورة مبدئية فور التخصيص، بينما تتحول إلى ملكية نهائية بعد مرور 20 عامًا، وفقًا للقواعد المنظمة للنظام.

وتستمر وزارة الإسكان في استقبال طلبات التقديم على الوحدات المطروحة ضمن «سكن لكل المصريين 9» حتى يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026، وفقًا للمواعيد المحددة لكل فئة في كراسة الشروط.