شروط وخطوات حجز الوحدات السكنية بمشروع "كمبوند تالة" في 6 أكتوبر
كمبوند تالة في 6 أكتوبر
أعلنت شركة التعمير والإسكان للاستثمار العقاري عن مشروع "كمبوند تالة" بالسادس من أكتوبر، يتكون المشروع من 8 عمارات سكنية بإجمالي 100 وحدة، المساحات تبدأ من 99 متر مربع وحتى 250 متر مربع، من خلال تصميم نماذج متميزة للعمارات، كل عمارة مكونة من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة، وتتكون كل وحدة من ثلاث غرف نوم - ريسبشن - مطبخ - (من 2 : 3 حمام) ومصعد لكل عمارة، ويوجد جراجات سطحية وبدروم للعمارات، بالإضافة إلى الأسوار وبوابتين وخدمات الأمن والنظافة والصيانة.
يقع المشروع بالمنطقة العمرانية الأولى بمدينة 6 أكتوبر بجوار منتجع إشراقة ومشروع البشاير المملوك لبنك التعمير والإسكان على امتداد محور 26 يوليو - أكتور وعمارات إسكان نقابة المهندسين ويبعد نحو 10 دقائق عن مول العرب ونادي 6 أكتوبر الرياضي.
مساحة المشروع 24 فدانا منها نسبة بنائية للعمارات 25% من أرض المشروع وباقي المشروع مساحات خضراء وطرق وخدمات، بالإضافة إلى نادي اجتماعي وطرق داخلية وممرات ومباني خدمات وراسات مفتوحة للدور الأرضي.
شروط الحجز
1- أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد ويجوز التقدم للحجز لشخص بصفته وليًا طبيعيًا على قاصر أو وصي عليه بقرار وصاية.
2- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.
3- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة.
4- يقر المتقدم للحجز بأنه اطلع على كل الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها، وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
5- لكل وحدة سكنية حصة في أرض العقار تقدر بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.
6- بعض وحدات الدور الأرضي تشتمل على حدائق بمساحات مختلفة وفقًا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع، وسيجرى إتاحة تلك الحدائق بمقابل حق انتفاع وفقًا للقواعد المتبعة بالشركة في هذا الشأن.
7- وحدات الدور الثالث شاملة حق الانتفاع بمسطح مفتوح وآخر مغلق بـ"الروف" وفقًا للقواعد المتبعة بالشركة في هذا الشأن.
8- جميع المخاطبات الصادرة من الشركة لصاحب الشأن تكون صحيحة نافذة ومنتجة لآثارها قانونًا طالما كانت مرسلة على عنوان صاحب الشأن الدون باستمارة بيانات الحجز.
9- يمكن الاطلاع على نموذج عقد البيع لدى شركة التعمير والإسكان وتعتبر بنوده مكملة لهذه الكراسة.
خطوات الحجز
الخطوة اﻷولى (التقديم)
حتى يوم الخميس 13-6-2019 الساعة 11:59 مساءً
- الدخول على الموقع اﻹلكتروني (www.hdb-reservation.com) ببنك التعمير واﻹسكان دون كلمة مرور.
- استعراض كراسة الشروط أو طباعتها لمعرفة التفاصيل "المساحات، الأسعار، وأرقام قطع اﻷراضي"، مع إمكانية استعراض خطوات الحجز بالتفصيل (فيديو / مكتوبة).
- ينشئ المتقدم حسابًا جديدًا عن طريق التسجيل بالموقع عن طريق الرقم القومي ورقم الموبايل.
- يجرى إرسال رسالة "sms" بكلمة المرور تستخدم في تسجيل البيانات الأساسية.
- عن طريق الضغط على مفتاح (طلب استمارة) يظهر رقم حساب على الشاشة، وهو الرقم الذي سيجرى استخدامه في سداد جدية الحجز بموجب رقم الحساب (الرقم الذي تم الحصول عليه بالخطوة السابقة، (يحوّل العميل مبلغ 100 ألف جنيه للإسكان المتميز، و350 ألف جنيه للإسكان الأكثر تميزً)، ومقدم الحجز ومبلغ 500 جنيه مصروفات تسجيل ـ دفعة واحدة وغير مجزأ، على أنّ يتحمل العميل العموﻻت ومصروفات التحويل من حسابه البنكي إلى رقم الحساب بموجب رقم الحساب (رقم اﻻستمارة الذي تم الحصول عليه في الخطوة السابقة)، ببنك التعمير والإسكان فرع المهندسين بأحد طرق السداد التالية:
1- التحويل من حساب العميل في البنوك كافة داخل مصر عن طريق (ACH).
2- سويفت (سويفت كود HDBKEGCAXXX).
3- التحويل من أي فروع من فروع بنك التعمير والإسكان حال وجود حساب للعميل بالبنك.
4- إتاحة شاشة لتسجيل البيانات اﻷساسية (اسم العميل / العنوان / الرقم القومي للمواطن/ الايميل / اسم الزوجة ورقمها القومي)، وتحميل صورة الرقم القومي وجه وظهر في ورقة واحدة، ويتاح طباعه نسخه من اﻻستمارة.
- يجرى إرسال رسالة "sms" تفيد وصول مبلغ الحجز خلال 72 ساعة من تحويل العميل لبنك التعمير والإسكان، وحال عدم وصول الرسالة خلال تلك الفترة يجب التواصل مع مركز اتصالات بنك التعمير والإسكان على رقم 19995.
الخطوة الثانية
من الأحد 16 يونيو 2019، حتى يوم الخميس 20 يونيو 2019.
- مراجعة داخلية في الهيئة والبنك.
الخطوة الثالثة: الحجز
- اعتبارًا من الساعة 10 صباح يوم الأحد 23 يونيو 2019 وحتى الساعة 11:59 منتصف ليل الخميس 4 يوليو 2019.
- الدخول على الموقع مرة أخرى بكلمة المرور والرقم القومي.
- تظهر شاشة توضح البيانات الأساسية بالاستمارة السابق تسجيلها.
- تظهر شاشة تمثل بيانات الوحدات المتاح الحجز عليها مرتبة على النحو التالي:
"المحافظة، المدينة، المنطقة (المجموعة)، نوع الوحدة، رقم العمارة، ورقم الوحدة"، ثم الضغط على مفتاح تأكيد الحجز مع إمكانية طباعة كامل بيانات الاستمارة.
- حال عدم استكمال الإجراءات أو إلغاء حجز الوحدة السكنية، التي جرى اختيارها، يتم رد المبالغ المسددة، وفقًا لما يلي:
1- سيجرى إتاحة شاشة على الموقع الإلكتروني ببنك التعمير والإسكان بعد الانتهاء من فترة الحجز، لتسجيل طلبات رد المبالغ المسددة.
2- ترد المبالغ المسددة بناء على طلب المتقدم للحجز وبأسلوب السداد السابق السداد به، مع مراعاة ما جاء في حالات إلغاء التخصيص الواردة بالشروط العقارية بـ كراسة الشروط.