"مكان عشوائي بلا تخطيط".. أهالي مطوبس يشتكون من الاختناق السكاني
المحافظ: ننتظر مراجعات لجان الوزارات المعنية
مدينة مطوبس تعاني من الاختناق السكاني
منازل متلاصقة بتصميم عشوائي دون مسافات للأمان، شوارع ضيقة وأزفة مُتربة تغمرها مياه الصرف الصحي أحيانا، وتُحاصرها القمامة أحياناً أخرى، بعضها يصل ارتفاعه لـ12 طابقا، وأخرى دور أرضي أو اثنين وثالثة لم تكتمل بعد، تملئ أسطحها خزانات المياه ووصلات الدش المركزي الخاص بالتليفزيون، وتعاني من الاختناق بسبب الزيادة السكانية، هكذا حال مدينة مطوبس التابعة لمحافظة كفر الشيخ، ومع كل هذا تعاني من ارتفاع أسعار الوحدات السكنية بشكل كبير لعدم وجود مخطط استراتيجي أو تفصيلي أو اعتماد لكردون المباني بها، ما أدى لتضخم مشكلة قدرة الشباب على الزواج بسبب عدم امتلاكهم لمنازل أو شقق، فضلا عن تحكم المقاولون والسماسرة في العقارات والأراضي، ما يؤدى لقلة المعروض مع زيادة الطلب.
قال أحمد سامي، من أبناء مطوبس، إن المدينة أصبحت عبارة عن مكان عشوائي بلا تخطيط، يتحكم فيه بعض مقاولي العقارات، ليس لها مخططاً استراتيجيا أو تفصيليا يُحددان معالمها وطرقها ومساحات شوارعها، لا يوجد فواصل بين المنازل، ولا تستطيع سيارة إسعاف أو حماية مدنية الوصول إلى المنازل بسبب اعتداء الأهالي على الشوارع الضيقة، دون رادع أو تطبيق للقانون، حيث من المفترض أن يكون بين منازلها شوارع بمساحات متفاوتة، لتتمكن معدات الطوارئ من الدخول حال حدوث كارثة طبيعة، كما أن سعر المتر الواحد بها وصل لـ35 ألف جنيه بسبب عدم وجود مساحات كبيرة خالية.
مواطنون: المدينة أصبحت منطقة عشوائية
يضيف إسلام عبد الله، أحد سكان المدينة، أن أسعار الوحدات السكنية في تزايد مستمر، ما دعا المواطنين لتدشين حملة لمقاطعة شراء الوحدات السكنية عبر مواقع التواصل الاجتماعي، لإجبار السماسرة والمقاولين على خفض الاسعار، حيث وصل سعر الوحدة السكنية التي لا تتعدى مساحتها الـ100متر لـ900 ألف جنيه، مما جعل الشباب غير قادر على الزواج بسبب عدم قدرته على تجهيز منزل الزوجية، الشقة سعرها يبدأ من 500 ألف حتى مليون، مين معاه المبلغ ده النهاردة، وكمان بتكون على الطوب، الثمن ده يشتري شقتين في إسكندرية، مجموعة من سماسرة الشقق والمقاولين متحكمين، بيشتروا الشقق الخالية أو الأرض الفضاء، ويسقعوها علشان عارفين إنها هتجيب ضعف تمنها بسبب عدم وجود مخطط للمدينة.
وائل: السماسرة والمقاولون يتحكمون في الأراض والعقارات
يتابع وائل محمد، أحد سكان المدينة، أنه سافر إلى إحدى الدول العربية كي يستطيع تكوين نفسه وإتمام زواجه بعد خطبة دامت لعامين، لكنه حينما أرسل أموالاً لذويه لشراء شقة فوجئ بارتفاع الأسعار الجنوني، وهو ما تعذر معه شراء الشقة واللجوء ولجأ للإيجار: "مسافر بقالي 3 سنين وخطبت جارتي وأنا هناك، وبعت لأهلي فلوس يشترولي شقة قالولي بـ700 ألف على الطوب، من غير أي تشطيب يعني هتدخلها بالجهاز في مليون جنيه، طيب أجيب منين المبلغ ده، وفجأة كدة الأسعار ارتفعت، لما سألنا قالولنا بعض التجار والسماسرة متحكمين في عملية البيع والشراء بالمنطقة".
إيمان: مقاولون من الإسكندرية يسيطرون على الأراضي والمباني.. ونتمنى اعتماد مخطط للمدينة
وقال إيمان على، معلمة في إحدى مدارس مطوبس، إن مجموعة من مقاولي الإسكندرية ومطوبس، هم المُسيطرين على السوق والأراضي الواقعة داخل كردون المباني، وقاموا ببناء أبراج عليها، وأنه كان من المفترض اعتماد مخطط تفصيلي واستراتيجي للمدينة بدلا من الذى تم اعتماده عام 2009إلا أن ذلك لم يحدث، لأن معروف إن اعتماد المخططين يُقلل من الاختناق السكاني ويفتح آفاق جديدة للتوسع، ما سيؤدى لانخفاض أسعار الوحدات السكنية وأراضي المباني، وكنا نتمنى اعتماد المخططين مثلما حدث في مدن "كفر الشيخ، فوه، البرلس وسيدى غازي" ففوه تبعد عننا بكيلو مترات قليلة، وتم اعتماد مخططها، لكن هناك من يريد عدم اعتماده في مطوبس لمصلحته الشخصية، ويقوم بعض المقاولين بإرسال شكاوى للمحافظة ووزارة الإسكان يؤكدون أن الحيز العمراني يكفى للتوسع السكاني بالمدينة حتى 2030".
أحد الأهالي: لو حدثت كارثة ستكون عواقبها وخيمة
ويشير محمد عياد، أحد الأهالي، إلى أن المدينة تعاني من الاختناق فعليا فقد تخطى تعداد سكانها الـ300ألف نسمة، مؤكدا أنه لو حدثت كارثة ستكون عواقبها وخيمة، بسبب عدم الالتزام بمساحات الشوارع، والتعدي على بعضها، وعدم مراعات التقسيمات، فالشوارع أصبحت لا تزيد عن مترين أو ثلاثة على الأكثر، فضلا عن عدم وجود ارتفاعات ببعض المناطق، فهناك ارتفاعات 50 متر فقط، وإن المدينة ليس بها غير شارع "بور سعيد" الرئيسي، وجميعها عبارة عن منطقة عشوائية كبيرة، موضحا أن اعتماد المخططات والحيز العمرانى، سيكون سببا فى حل أزمة الكتل السكانية المتاخمة للكتل السكانية القديمة الموجودة حاليا، لأنه يضيف مساحات أراضي جديدة، وينظم عمليات البناء، ويُحسن الخدمات العامة ويُشجع فرص الاستثمار العقاري ما سيؤدي حتما لانخفاض الأسعار.
.
المحافظ: انتهينا من المخططات وننتظر مراجعات لجان الوزارات المعنية
وأكد الدكتور إسماعيل عبد الحميد طه، محافظ كفر الشيخ، في تصريح لـ"الوطن"، أنه تم الانتهاء من وضع كافة المخططات لمدن المحافظة، ومنها مدينة مطوبس، وإرسالها لوزارة الإسكان، لكن هناك خطوات تتم قبل التصديق عليها، وهي أن هناك لجانا مشتركة من التخطيط العمراني والزراعة، الري، التنمية المحلية، الدفاع، وبعض الجهات المعنية، تقوم بالمعاينة والمراجعة.
وأضاف المحافظ، بعد المراجعات يتم الاعتماد، حيث انتهت المحافظة من اعتماد بعض مخططات المدن المختلفة، أرسلت مخطط مطوبس وفي انتظار لجان المراجعات، مشيرا إلى أن اعتماد المخططات للمدينة سيساهم في تقنين أوضاع العقارات المخالفة الملاصقة للحيز العمراني في القرى والمدن، وتشجيع الاستثمار وتوصيل الخدمات والمرافق لها ولا ينقصها إلا ضمها للحيز العمراني، كي ينطبق عليها قانون التصالح في مخالفات البناء.
وأوضح طه، أنه باعتماد المخطط التفصيلي والحيز العمراني بمطوبس ستنتهي مشاكل ارتفاع الأسعار وستقنن الأوضاع المخالفة الموجودة منذ عشرات السنين، وذلك لإضافة مساحات جديدة من الأراضي وبالتالي خلق فرص أفضل للبناء بشكل مخطط ومدروس، وسيحد من عشوائية البناء، كما حدث في عاصمة المحافظة بعد فك قود الارتفاع واعتماد المخطط الاستراتيجي والاحوزة العمرانية، مشيرا إلى أنه سيتم اعتماد الحيز العمراني وفقا لآخر تصوير جوي أجرته القوات المسلحة للمدن والقرى، ووضع كافة العلامات الخاصة بحدود الحيز العمراني.