بالأرقام.. الفرق بين شراء وحدة بقيمة 640 ألفا من مطورين عقاريين ومبادرة الرئيس
بالأرقام.. الفرق بين شراء وحدة بقيمة 640 ألفا من مطورين عقاريين ومبادرة الرئيس
قال محمد نجم الخبير الاقتصادي، إن المبادرة التي طرحها الرئيس عبدالفتاح السيسي، للتمويل العقاري بفائدة 3% على 30 سنة، مفاجئة لكل اقتصادي، ولم يتوقعها أحد خاصة نسبة الفائدة والمدة لأنها تعتبر «قرض ببلاش».
وأجرى «نجم» خلال لقاء مع برنامج «الحياة اليوم» المذاع على قناة «الحياة» الفضائية، ويقدمه الإعلامي محمد مصطفى شردي، الثلاثاء، عملية حسابية تكشف الفرق بين عملية شراء وتقسيط وحدة سكنية من المطورين العقاريين، ومن المبادرة السابقة التي كانت بفائدة قيمتها 8% على 20 سنة، والمبادرة الجديدة.
وأوضح الخبير الاقتصادي أنه إذا كان المواطن يرغب في شراء وحدة سكنية قيمتها 640 ألف جنيه، وسيدفع 140 ألف جنيه مقدم، ويرغب في تقسيط 500 ألف جنيه، فإنه في الحالة الأولى سيذهب إلى المطور العقاري الذي يحصل منه على فائدة قدرها 15%، ويتم التقسيط على 7 سنوات، وفي هذه الحالة فإن المواطن سيدفع شهريا 9600 جنيه، ويصل إجمالي ما يدفعه بعد 7 سنوات إلى 810 آلاف جنيه.
وتابع أنه في حالة شراء نفس الوحدة السكنية من خلال المبادرة القديمة، التي كان التقسيط فيها على 20 عاما بفائدة قدرها 8%، فإن المواطن سيدفع شهريا 4182 جنيها، وفي نهاية المدة يصل الإجمالي إلى مليون جنيه.
وكشف أنه وفقا للمبادرة الجديدة، والخاصة بالتمويل العقاري على 30 سنة، بفائدة قدرها 3%، فإن المواطن سيحصل على نفس الوحدة السكنية ولكن بقسط شهري قدره 2100 جنيه، ويصل إجمالي ما دفعه في نهاية المدة -30 سنة- إلى 750 ألف جنيه.
كان الرئيس عبدالفتاح السيسي قد وجه بتوفير تمويل عقاري إلى المواطنين على أن تكون القروض بفائدة 3% متناقصة ومدة 30 عاما، على أن يخصص 100 مليار جنيه لدعم المبادرة، مشيرا إلى أن المبادرة تستهدف شريحة محدودي ومتوسطي الدخل.
