«إسكان النواب» تناقش قانون الإيجار القديم بحضور حكومي ونيابي: 7 جلسات حوار مكثف

أكد الدكتور محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن اللجنة عقدت 7 جلسات حوار مجتمعي لدراسة مشروع القانون المقدم من الحكومة بشأن الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن، بمشاركة عدد كبير من النواب أعضاء المجلس، وبحضور ممثلي الحكومة من وزراء الإسكان والتنمية المحلية والمجالس النيابية والتواصل السياسي.

استماع مكثف للآراء والجهات المعنية

أكد النائب محمد عطية الفيومي أن جلسات الحوار المجتمعي امتدت لساعات طويلة بلغت نحو 33 ساعة، استمعت اللجنة فيها إلى آراء الكثير من الجهات المعنية، والتي كان منها: المجلس القومي لحقوق الإنسان، والمركز القومي للبحوث الاجتماعية والجنائية، وأساتذة القانون المدني بكليات الحقوق بجامعات: القاهرة، وعين شمس، وبنها، وأسيوط، وكذلك ممثلون عن كل من الملاك والمستأجرين، كما استمعت اللجنة إلى نقباء: المهندسين، والأطباء، وممثلي نقابة الصيادلة، ورئيس الاتحاد العام للغرف التجارية. وقال: بلغ عدد النواب المتحدّثين 61 نائبًا، كما بلغ عدد المداخلات 96 من النواب، و32 من ممثلي الحكومة، و23 من ممثلي الجهات التي تمت دعوتهم

إحصائيات حول الأسر المستفيدة من قانون الإيجار القديم

وأشار إلى أن المناقشة كشفت أن عدد الأسر بالوحدات المؤجرة وفقًا لقانون الإيجار القديم جاء على النحو التالي:

• بلغ إجمالي عدد الأسر بتعداد عام 2017 (23,455,079) مليون أسرة، وإجمالي عدد الأفراد (94,694,016) مليون فرد.
• بلغ عدد الأسر التي تقيم في وحدات مؤجرة إيجارًا قديمًا بتعداد 2017 (1,642,870) مليون أسرة، بواقع 7% من إجمالي عدد الأسر.
• بلغ عدد أفراد تلك الأسر (6,133,570) مليون فرد، بواقع 6.5% من إجمالي عدد الأفراد.
• يسكن 82% من هذه الأسر في أربع محافظات، وتوزيع هذه الأسر كالآتي:
  • القاهرة: بعدد أسر (670,857) ألف أسرة، وبنسبة 41%.
  • الجيزة: بعدد أسر (308,091) ألف أسرة، وبنسبة 18.7%.
  • الإسكندرية: بعدد أسر (213,147) ألف أسرة، وبنسبة 12.9%.
  • القليوبية: بعدد أسر (150,961) ألف أسرة، وبنسبة 9%.

أشار إلى أنه بلغ عدد الأسر التي تقيم في وحدات مؤجرة إيجارًا قديمًا بتعداد 2017 (1,642,870) مليون أسرة

الفئات الإيجارية وتوازن المصالح

وتقع الفئات الإيجارية لتلك الأسر كالآتي:

• أقل من 50 جنيهًا: وعدد الأسر (595,987) ألف أسرة، بنسبة 36%.
• من 50 إلى أقل من 100 جنيه: عدد الأسر (327,643) ألف أسرة، بنسبة 20%.
• من 100 إلى أقل من 200 جنيه: عدد الأسر (307,359) ألف أسرة، بنسبة 18%.
• من 200 إلى أقل من 900 جنيه: عدد الأسر (409,939) ألف أسرة، بنسبة 24%.
• من 900 جنيه فأكثر: عدد الأسر (1942) أسرة، بنسبة 2%.

وقال رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب: إدراكًا بأن مواجهة أزمة الإسكان والحد من غلوائها، وإن كانت قد اقتضت الحاجة أن تحكم العلاقة الإيجارية تشريعات استثنائية امتدت لفترة قاربت قرنًا من الزمن، إلا أنه يتعين دومًا النظر إليها بأنها تشريعات استثنائية مؤقتة مهما استطال أمدها، وأنها لا تمثل -في حد ذاتها- حلًا دائمًا ونهائيًا للإشكاليات المترتبة على أزمة الإسكان، بل يتعين مراجعتها في ضوء الظروف التي أملت وجودها ابتداءً ومدى استمرارها؛ تحقيقًا للتوازن بين مصالح أطراف العلاقة الإيجارية وبما لا يخرجها عن طبيعتها القانونية.