نظم قانون الإيجار القديم العلاقة بين المالك والمستأجر، خاصة بعد دخوله حيز التنفيذ يوم 5 أغسطس الجاري، بعد تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية على التشريع، وأصبح قانونا ساريا من قوانين الدولة، من ثم يتسأل الكثير من المواطنين حول الفئات التي يطبق عليها قانون الإيجار القديم؟ وهو ما تستعرضه خلال السطور التالية.

على من يطبق قانون الإيجار القديم؟

وحول العقود التي يطبق عليها قانون الإيجار القديم، أوضح الخبير القانوني ياسر سيد أحمد في تصريحات لـ«الوطن» أن القانون يطبق في جميع أنحاء الجمهورية وبالأخص في الأماكن القديمة التي بها عقارات ومعاملات إيجارية من فترة الستينات مثلا وعموما في الأماكن التي بها عقارات وإيجارت مبنية من قبل 30/1/1996، حيث ألغي قانون 1977 و1981.

واستمراراً للحديث عن على من يطبق قانون الإيجار القديم، أكد الخبير القانوني أنه خلال الفترة الحالية هي يتم رفع القيمة الإيجارية لـ 250 حتى تنتهي اللجان المنصوص عليها في القانون من تقسيم المناطق على مستوى المحافظات إلى أماكن متميزة تزيد بنسبة 20 ضعف الأجرة علي الا تقل عن 1000 جنيه، وأماكن متوسطة تزيد بنسبة 10 أضعاف الأجرة علي الا تقل عن 400 جنيه، وأماكن اقتصادية لا تقل عن 250 جنيه الأجرة.

موعد تطبيق الزيادة الإيجارية.. بعد 6 أشهر من التصديق عليه

وأشار الخبير القانوني إلى أن تلك الزيادة الإيجارية من المقرر أن يبدأ تطبيقها بعد 3 أشهر أو 6 أشهر في الغالب إذ حدد القانون للجان أن تعمل على تقسيم المناطق خلال 3 أشهر من بدأ تطبيق القانون ويكون لها فترتان مما يرجح أن الزيادة تبدأ فعليا بعد 6 أشهر لحصر جميع الوحدات على مستوى الجمهورية.

لفت إلى أن تنتهي عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون لغرض السكني بانتهاء مدة سبع سنوات من تاريخ العمل به، وتنتهي عقود إيجار الأماكن للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل به، وذلك كله ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك.

• قانون الإيجار القديم
• على من يطبق قانون الإيجار القديم
• موعد تطبيق الزيادة الإيجارية