عاجل: أنظمة سداد حجز وحدات مبادرة «بيتك في مصر» للمصريين بالخارج
عاجل: أنظمة سداد حجز وحدات مبادرة «بيتك في مصر» للمصريين بالخارج
تبدأ وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، صباح اليوم، في استقبال طلبات التسجيل ضمن شقق المرحلة الثانية من مبادرة «بيتك في مصر» للمصريين بالخارج، بإجمالي 1380 وحدة سكنية، داخل 14 مدينة جديدة.
لينك كراسة شروط شقق مبادرة «بيتك في مصر» pdf
وحصلت «الوطن» على لينك كراسة شروط شقق مبادرة «بيتك في مصر» للمصريين بالخارج pdf، والذي يمكن الاطلاع عليه من خلال هذا الرابط.
أسلوب سداد قيمة شقق مبادرة «بيتك في مصر» للمصريين بالخارج
ووفقا للمعلن رسميا، كراسة شروط شقق مبادرة «بيتك في مصر» لـ المصريين بالخارج، جاء أسلوب السداد، كالتالي:
- احتساب القيمة البيعية الإجمالية بالجنيه المصري على أن يتم السداد بالمعادل بالدولار الأمريكي تحويلا من خارج البلاد لكلا من جدية الحجز والاستكمال، طبقا لسعر الصرف المعلن في تاريخ الاستحقاق.
- يلتزم المشتري بسداد وديعة الصيانة بنسبة إجمالية (10%) من قيمة الوحدة السكنية تسدد عند الاستلام، موزعة على (9%) من قيمة الوحدة مقابل أعمال الصيانة + (1%) من قيمة الوحدة مقابل أعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي ويتم عمل التسوية في نهاية العام والتزام المخصص له «الوحدة» بسداد فرق تكاليف الصيانة الزائدة عن عائد الوديعة.
- يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقًا للقواعد وكذا مصاريف عدادات المرافق الخاصة بالوحدة السكنية، وفي حالة التأخير عن سداد أي قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد.
- يتم سداد كافة المبالغ المستحقة بتحويلات بنكية بالدولار الأمريكي من خارج البلاد، شاملة الفوائد البنكية، والتي تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، على أن يتم السداد بالمعادل بالدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط.
- يستحق القسط الأول بعد ثلاثة أشهر من تاريخ الاستلام.
فيما يخص كل أنظمة سداد المشاريع المختلفة ضمن المبادرة فإن كراسة الشروط اشتملت على الآتي:
- سداد قيمة جدية الحجز المقررة 5 آلاف دولار للوحدات السكنية، ويضاف مبلغ 50 دولارا مصاريف دراسة لا تسترد كدفعة واحدة.
- يتم سداد باقي ثمن الوحدة وفقًا للبدائل الآتية:
البديل الأول:
الحصول على نسبة خصم 7% من إجمالي قيمة الوحدة في حالة استكمال نسبة السداد حتى 50%، مع خصم ما تم سداده من إجمالي قيمة الوحدة شاملة التميز، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء خلال المدة المحددة وسداد 50% من إجمالي قيمة الوحدة، بالإضافة إلى وديعة الصيانة المقررة عند الاستلام.
البديل الثاني:
الحصول على نسبة خصم 5% من إجمالي قيمة الوحدة في حالة استكمال نسبة السداد حتى 50% مع خصم ما تم سداده من إجمالي قيمة الوحدة شاملة التميز، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء خلال المدة المحددة وسداد 50% المتبقية من إجمالي قيمة الوحدة على أقساط ربع سنوية لمدة عام غير محملة بالأعباء المالية، ويستحق القسط الأول منها بعد 3 أشهر من التاريخ المحدد للاستلام بالإضافة إلى وديعة الصيانة المقررة عند الاستلام.
البديل الثالث:
الحصول على نسبة خصم 3% من إجمالي قيمة الوحدة في حالة استكمال نسبة السداد حتى 30%، مع خصم ما تم سداده من إجمالي قيمة الوحدة شاملة التميز، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء خلال المدة المحددة وسداد 70% المتبقية من إجمالي قيمة الوحدة على أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات محملة بالفوائد البنكية التي تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، على أن يتم السداد بالمعادل بالدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط بالإضافة إلى 2% لصالح وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية يستحق القسط الأول منها بعد 3 أشهر من التاريخ المحدد للاستلام، بالإضافة إلى سداد وديعة الصيانة المقررة عند الاستلام.
البديل الرابع فيما يخص كل المشاريع ما عدا ديارنا:
في حالة استكمال نسبة السداد حتى 15%، يتم خصم ما تم سداده من إجمالي قيمة الوحدة شاملة التميز، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء خلال المدة المحددة. كما يتم سداد 10% من إجمالي قيمة الوحدة عند الاستلام، مع وديعة الصيانة المقررة.
ويتم سداد الـ75% المتبقية من إجمالي قيمة الوحدة على أقساط ربع سنوية لمدة 5 أو 7 أو 10 سنوات، محملة بالفوائد البنكية التي تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت الاستحقاق على الرصيد المدين.
ويسدد القسط بما يعادل الدولار لكل من القسط وفائدته حسب سعر يوم استحقاق القسط، بالإضافة إلى 2% لصالح وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية، ويستحق القسط الأول بعد ثلاثة أشهر من التاريخ المحدد للاستلام، مع سداد وديعة الصيانة المقررة عند الاستلام.
وفيما يخص مشروع ديارنا، يتم سداد 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء من إجمالي قيمة الوحدة شاملة التميز خلال المدة المحددة، كما يتم سداد مبلغ 1,500 دولار أمريكي كدفعة ربع سنوية، تبدأ أول دفعة بعد ثلاثة أشهر من تاريخ الحجز وحتى تاريخ الاستلام، بالإضافة إلى مبلغ 2,000 دولار أمريكي كدفعات سنوية، تسدد مع نهاية كل عام، وبحد أقصى ثلاث دفعات من تاريخ انتهاء الحجز، ويتم استكمال سداد نسبة 50% من قيمة الوحدة عند الاستلام.
ويجري سداد الـ50% المتبقية من إجمالي قيمة الوحدة على أقساط ربع سنوية لمدة 5 أو 7 سنوات، محملة بالفوائد البنكية التي تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت الاستحقاق على الرصيد المدين.
ويسدد القسط بما يعادل الدولار لكل من القسط وفائدته حسب سعر يوم استحقاق القسط، بالإضافة إلى 2% لصالح وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية، ويستحق القسط الأول بعد ثلاثة أشهر من التاريخ المحدد للاستلام، مع سداد وديعة الصيانة المقررة عند الاستلام.
