لو نفسك تشتري شقة.. كيف تحصل على تمويل متوسطي الدخل بأقل فائدة ممكنة؟
لو نفسك تشتري شقة.. كيف تحصل على تمويل متوسطي الدخل بأقل فائدة ممكنة؟
في كثير من الأحيان، يحتاج العديد من الشباب لشراء شقة سكنية حتى يستطيع بدء حياة جديدة، سواء كان بغرض الزواج أو بغرض الانفصال عن الأسرة، الأمر الذي يجعلهم يهتمون بالبحث عن طرق للتمويل لشراء شقة جديدة، ليوفر بنك مصر للعملاء فرصة الحصول على تمويل متوسطي الدخل تمكنهم من شراء شقة جديدة بنظام التموي العقاري.
وأوضح بنك مصر عبر الموقع الرسمي الخاص به تفاصيل الحصول على تمويل متوسطة الدخل لشراء وحدة سكنية، ونوضح من خلال هذا التقرير المزايا والفئات والمستندت المطلوبة، كالتالي:
كيف تحصل على تمويل متوسطي الدخل بأقل فائدة ممكنة؟
مزايا تمويل متوسطي الدخل لشراء وحدة سكنية
الحد الأقصى للتويل 80% من قيمة الوحدة السكنية.
الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 40 ألف للأعزب و 50 ألف للمتزوج
الحد ااقصى للقسط الشهري 40% من افي الدخل الشهري لقرض التمويل العقاري، على ألا تتعدى نسبة العبء الشهري الإجمالي 50% من صافي الدخل الشهري.
الحد الأقصى للوحدة السكنية المطلوب شراءها لا يزيد عن 2.5 مليون.
الحد الأدنى للتمويل 200 ألأف جنيه.
قيمة التمويل تصل لـ2 مليون جنيه فقط.
الحد الأدنى لمدة القرض 5 سنوات والحد الأقصى 25 عام.
معدل العائد السنوي يصل إلى 8%.
يتم منح تأمين على الحياة والعجز الكلي.
الفئات المستهدفة
العاملون بالقطاع الحكومي والقطاع العام وقطاع الأعمال العام.
العاملون بالقطاع الخاص والاستثماري وفقا لسياسة التكويد المتبعة.
أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية والصناعية والخدمية.
أصحاب المعاشات والمستفيدين بحد أقصى 75 سنة بنهاية مدة القرض.
شروط الوحدة السكنية المراد تمويلها
لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة السكنية.
أن تكون بغرض السكن الدائم وليس السياحي أو الموسمي.
أن تكون كاملة التشطيبات «جاهزة للسكن».
أن تكون كاملة المرافق «كهرباء - مياه».
أن تكون الوحدة قائمة ومرخصة وليست عليها ثمة مخالفات.
يشمل التمويل وديعة الصيانة إن وجدت والمصاريف الإدارية.
المستندات المطلوبة للحصول عل التمويل
وتختلف المستدات وفق حالة الشقة، كالتالي:
الوحدات المسجلة بالشهر العقاري
العقد المسجل سند ملكية البائع للوحدة السكنية أو الأرض المقام عليها الوحدة السكنية.
رخصة المباني للعقار.
الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
العقد الابتدائي المبرم بين البائع وجهاز المدينة.
محضر استلام يحرر بين البائع والمشتري بعد توقيع اتفاق التمويل العقاري وقبل تسليم البائع شيك الثمن.
شهادة صادرة عن بنك التعمير والإسكان تفيد سداد كامل ثمن الوحدة السكنية.
الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
إخطار التخصيص الصادر عن جهاز المدينة المختص.
محضر استلام الوحدة السكنية.
شهادة بالموقف المالي والعقاري للوحدة المزمع تمويلها.
الوحدات السكنية داخل كمبوند أو تابعة لأحد المطورين أو الجمعيات وغير مسجلة بالشهر العقاري
يتم تقديم العقد باعتباره سند ملكية البائع.
شهادة من الشركة بتسلسل الملكية تفيد ملكية وحيازة الوحدة باسم البائع بسجلاتها.
إيصال مرافق «كهرباء/ مياه/ غاز» حديث لآخر 3 أشهر.
الإفادة بعدم الممانعة من تنازل البائع إلى المستثمر بسجلات الشركة وإجراء حظر التصرف على الوحدة السكنية بسجلات الشركة.
يتم تقديم الطلب على أن يتم استكمال المستندات وفقا لطلب الشؤون القانونية بعد الدراسة.
