الاشتراطات البنائية لقطع أراضي الطرح التكميلي للمرحلة الـ10 من «بيت الوطن»

تستمر وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، في تلقي طلبات حجز الطرح التكميلي للمرحلة العاشرة من أراضي «بيت الوطن» للمصريين بالخارج، داخل 17 مدينة جديدة، عبر الرابط الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية.

الاشتراطات البنائية

ووفقًا لكراسة شروط المرحلة التكميلية للمرحلة العاشرة من أراضي «بيت الوطن» جاءت الاشتراطات البنائية كالتالي:

- إعطاء سماحية أكبر في التصميم للعميل بتعديل الردود الجانبي من 3م إلى 2.5م في حالة ان طول واجهة قطعة الأرض أقل من 22.5م ووفقا للضوابط المعتمدة في ذلك الشأن.

- الالتزام بتحقيق الردود أولاً دون التقيد بتحقيق النسبة البنائية وكذا الالتزام بعدم زيادة النسبة البنائية عن المسموح بها في حال وجود فائض وذلك بعد تطبيق الردود.

- الالتزام باستغلال دور البدروم بالأنشطة المصرح بها فقط.

وبالنسبة لعدد الوحدات:

- تحديد عدد الوحدات المسموح بها بمعرفة جهاز المدينة المختص وفقاً للحد الأقصى لاستيعاب المرافق وذلك في ضوء قرار مجلس إدارة الهيئة الصادر بجلسته رقم 164 لسنة 2022 .

- الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات وفقاً للكود المصري للجراجات وتعديلاته داخل حدود قطعة الأرض.

- الالتزام بقانون البناء الموحد الصادر برقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما.

حساب نسب التميز:

- 5% للقطع النواصي الواقعة على طريقين أو طريق وممر جانبي أو طريق وممر خلفي.

- 5% للقطع المطلة على حدائق ومناطق مفتوحة.

- 15% للقطع المطلة مباشرة على النيل أو على البحر.

- في جميع الأحوال يتم مراجعة و تدقيق نسب التميز على الطبيعة لكافة قطع الأراضي التي يتم ترسيتها على الحاجزين وذلك قبيل استكمال إجراءات التخصيص والتعاقد وذلك من قبل جهاز المدينة المختص.

- مساحات قطع الأراضي تحت العجز والزيادة والعبرة بالتسليم الفعلي على الطبيعة.

- الالتزام بألا يتجاوز الارتفاع الكلي للمبنى قيود الارتفاع المفروضة من كل من القوات المسلحة وسلطة الطيران المدني (إن وجدت) للمنطقة.

- غرف ومحولات الكهرباء لم يتم تحديد مواقعها بشكل نهائي.

- تسليم قطع الأراضي عند توفير المرافق اللازمة للإنشاء طريق ممهد - مصدر مياه.

- يلتزم المخصص له الأرض بالنموذج المعماري المعتمد والموحد للمنطقة والمسلم من جهاز المدينة.

• الإسكان
• أراضي بيت الوطن
• المدن الجديدة
• أراضي الإسكان