«لو عقد الإيجار القديم ضايع».. 3 حلول للحصول على شقة بديلة من «الإسكان»
«لو عقد الإيجار القديم ضايع».. 3 حلول للحصول على شقة بديلة من «الإسكان»
يواجه عدد من مستأجري شقق الإيجار القديم، مشكلة ضياع أصل عقد الإيجار القديم واللازم إرفاقه على منصة مصر الرقمية ضمن الأوراق المطلوبة للتقديم، خاصة بعد إعلان وزارة الإسكان رسميًا بدء حجز الشقق البديلة لوحدات الإيجار القديم واستيفاء «نموذج الطلب الإلكتروني» للمواطنين المخاطبين بقانون الإيجار القديم للحصول على شقة بديلة من الوزارة.
وبالنسبة للمستأجرين لشقق الإيجار القديم الذين يواجهون ضياع عقد الإيجار القديم، فوفقًا للشق القانوني أمامهم 3 حلول للتمكن من الحصول على سكن بديل لعقد الإيجار القديم حال فقده أو تلفه.
حلول لمشكلة ضياع عقد الإيجار القديم للحصول على سكن بديل
من جهته، أوضح الدكتور وليد عبدالخالق المحامي بالنقض والدستورية العليا أنَّ هناك عدة طرق للحصول على بدل فاقد لعقد الإيجار القديم حال ضياعه للحصول على شقة بديلة للإسكان في المبادرة المطروحة من الوزارة للمستأجرين بنظام الإيجار القديم، عقب انتهاء الفترة الانتقالية المحددة في القانون رقم 164 لسنة 2025، الذي أنهى العمل بالقوانين القديمة.
وأضاف «عبدالخالق» في تصريح خاص لـ«الوطن»، أنَّ هناك 3 طرق يمكن للمستأجر الذي فقد عقد الإيجار القديم أن يلجأ إليها كبديل لعقد الإيجار ليتمكن المستأجر من الحصول على شقة بديلة من الإسكان تتمثل في التالي:
الطريقة الأولى:
أن يكون هناك نزاع قضائي بين المالك والمستأجر في المحكمة، فيتوجه المستأجر إلى المحكمة ويستخرج صورة رسمية من الحكم الصادر في الدعوى المتعلقة بهذا النزاع، ويتضمن هذا الحكم كل تفاصيل العقد المفقود مثل مساحة الوحدة ومدة الإيجار وكل تفاصيل العقد المفقود.
الطريقة الثانية:
أن يرفع المستأجر دعوى ثبوت علاقة إيجارية بالاتفاق مع المالك، وفي هذه الحالة، يقر المالك بصحة العلاقة الإيجارية ويذكر أيضاً في عريضة الدعوي تفاصيل عقد الإيجار القديم المفقود واستخراج صورة رسمية من الحكم وتقديمها إلى وزارة الإسكان ضمن المستندات للحصول على شقة بديلة.
الطريقة الثالثة:
تحرير المستأجر «محضر فقد» في قسم الشرطة بالاتفاق مع المالك، يذكر فيه تفاصيل عقد الإيجار القديم المفقود، على أن يصدق المالك في المحضر على صحة الوقائع المذكورة في المحضر، ومن ثم الحصول على صورة رسمية من المحضر من النيابة المختصة وإرفاقها في المستندات المقدمة لوزارة الإسكان للحصول على شقة بديلة.
