من حق المالك أم المستأجر؟.. مصير عدادات المياه والكهرباء في شقق الإيجار القديم
من حق المالك أم المستأجر؟.. مصير عدادات المياه والكهرباء في شقق الإيجار القديم
بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الاثنين الماضي، استيفاء نموذج الطلب الإلكتروني للمواطنين المخاطبين بقانون الإيجار القديم، عبر منصة مصر الرقمية، مشيرة إلى أنّ البيانات المطلوبة ضمن نموذج الطلب الإلكتروني، يمكن استيفاؤها بسهولة من قبل المواطنين وفي وقت قصير، وهو ما هدفت إليه الوزارة لجعل عملية التقديم بسيطة أمام الجميع، ولكن ما هو مصير عدادات مرافق المياه والكهرباء في شقق الإيجار القديم هل ستكون من حق المالك أم المستأجر؟
مصير المرافق في شقق الإيجار القديم
أوضح الدكتور مصطفى سعداوي أستاذ القانون الجنائي أنَّ عدادات المرافق كالكهرباء والمياه والغاز في شقق الإيجار القديم لا تُعد ملكًا للمستأجر أو المنتفع بها، وإنما هي في الأصل ملك للجهات المانحة للخدمة، وتمّ تسليمها للمنتفع على سبيل الاستعمال فقط، وليس التمليك.
وأضاف «سعداوي» في تصريح خاص لـ«الوطن» أنَّ وجود العدّاد في شقق الإيجار القديم في حيازة المستأجر أو تسجيله باسمه لا يمنحه حق التصرف فيه بأي شكل من الأشكال، سواء بالبيع أو الإيجار أو النقل من مكان إلى آخر، موضحًا أنَّ هذا التسجيل يتمّ فقط لمتابعة الاستهلاك وضمان الالتزام بالضوابط المقررة، ومحاسبة المنتفع في حال التلاعب أو الاستيلاء على الكهرباء أو المياه بتهمة السرقة.
المرافق ملك للجهة التابعة لها
وأشار إلى أنَّ عدادات المرافق تظل خاضعة لإشراف الجهة المختصة التي تملكها، وأن دور المنتفع بها يقتصر على الاستخدام وفق القواعد المنظمة، كما يمكن للمستأجر عند انتهاء العلاقة الإيجارية أو ترك العقار التنازل للمالك عن حق الانتفاع بالمرافق أو العدادات الخاصة بالعقار، بشرط أن يتمّ ذلك رسميًا ووفق الإجراءات القانونية المقررة، مؤكّدًا أنَّ هذه القواعد تهدف إلى تنظيم العلاقة بين المستأجرين والملاك، وضمان عدم إساءة استخدام مرافق الدولة أو التعدي على ممتلكاتها.
