موعد انتهاء لجان حصر وحدات الإيجار القديم لزيادة القيمة الإيجارية.. هل تتجدد؟
موعد انتهاء لجان حصر وحدات الإيجار القديم لزيادة القيمة الإيجارية.. هل تتجدد؟
خطوات جادة، اتخذتها الحكومة المصرية بالتنسيق الكامل مع جميع المحافظات، في مسألة حصر وحدات الإيجار القديم لزيادة القيمة الإيجارية، حيث تم تشكيل لجان متخصصة لذلك، بدأت عملها 4 سبتمبر الماضي، وذلك تنفيذًا لما نصت عليه المادة الثالثة من قانون الإيجارالقديم، والتي تلزم بتقسيم المناطق التي تضم أماكن مؤجرة لغرض السكنى إلى مناطق متميزة، ومتوسطة، واقتصادية.
فسّر قانون الإيجار القديم، السبب من التقسيم، بجُملة «تحقيق العدالة في تحديد القيم الإيجارية المستقبلية على أسس موضوعية تتوافق مع طبيعة كل منطقة»، حيث تتولى هذه اللجان، دراسة أوضاع المناطق السكنية وفق مجموعة من المعايير الدقيقة وهي:
- الموقع الجغرافي وطبيعة المنطقة والشارع الكائن به العقار.
- مستوى البناء ونوعية المواد المستخدمة في الإنشاء.
- متوسط مساحات الوحدات السكنية في كل منطقة.
- مستوى المرافق والخدمات العامة المتوفرة مثل المياه والكهرباء والغاز والتليفونات.
- حالة شبكات الطرق ووسائل النقل، والخدمات التعليمية والصحية والاجتماعية.
معيار تصنيف المناطق
يُعد معيار القيمة الإيجارية السنوية للعقارات، أحد أهم المؤشرات التي تستند إليها اللجان في تصنيف المناطق، باعتباره يعكس بشكل واقعي القيمة السوقية للعقارات ومستوى المعيشة في كل منطقة، لذا تعمل هذه اللجان تحت إشراف المحافظين، على أن تنتهي من مهامها في موعد أقصاه 4 ديسمبر المقبل، أي بعد ثلاثة أشهر من بدء عملها.
هل يجوز مد فترة عمل لجان حصر الإيجارات القديمة؟
ذكر قانون الإيجار القديم، أنه يجوز لرئيس مجلس الوزراء مد فترة عمل لجان الحصر لمدة واحدة مماثلة إذا اقتضت الضرورة، وبانتهاء عمل اللجان، يصدر المحافظ المختص قرارًا رسميًا باعتماد نتائج التصنيف، ويعلن في وحدات الإدارة المحلية بكل محافظة لضمان إطلاع المواطنين والجهات المعنية على نتائج التقسيم الجديد.
وفي سياق متصل، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن بدء استيفاء نموذج الطلب الإلكتروني للمواطنين المخاطبين بقانون إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، وذلك عبر منصة مصر الرقمية digital.gov.eg، موضحة أن البيانات المطلوبة ضمن نموذج الطلب الإلكتروني بسيطة ويمكن استيفاؤها بسهولة من قبل المواطنين، مؤكدة أنه يمكن استيفاء نموذج الطلب الإلكتروني من خلال خدمة «السكن البديل».
خطوات التقديم على الوحدات السكينة
- إنشاء حساب إلكتروني خاص به أولًا ان لم يوجد مسبقاً
- اختيار خدمة السكن البديل من الصفحة الرئيسية لمنصة مصر الرقمية
- اختيار استمارة تقديم على السكن البديل
- الاطلاع على الشروط والأحكام الخاصة بالخدمة قبل الضغط على زر «أوافق على الشروط والأحكام»
- الضغط على زر «بدء الخدمة»
