احجز شقتك الآن.. تفاصيل وشروط حجز 9 آلاف وحدة في شقق الإسكان الاجتماعي بمشروع ظلال

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح المرحلة الثانية من شقق الإسكان الاجتماعي ضمن مشروع 400 ألف وحدة سكنية، وهذا الطرح يشمل 9412 وحدة بمشروع «ظلال»، وسيكون الحجز الإلكتروني لأول مرة عبر منصة مصر العقارية بدءًا من يوم الأحد 16 نوفمبر 2025، ويهدف المشروع لتوفير فرص سكنية مناسبة للمواطنين المصريين، مع الالتزام بكافة القوانين والشروط لضمان توزيع عادل ومنظم للوحدات.

رابط كراسة شروط شقق الإسكان الاجتماعي PDF

للاطلاع على التفاصيل الكاملة، يمكن تحميل كراسة شروط شقق الإسكان الاجتماعي الرسمية بصيغة PDF من خلال الرابط الرسمي:
تحميل كراسة شروط شقق ظلال PDF

شروط التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي

لكي يتمكن المواطن من التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي، يجب الالتزام بالشروط التالية بالتفصيل:

الشروط الأساسية للمتقدمين على شقق الإسكان الاجتماعي

• أن يكون المتقدم شخصا طبيعيا مصري الجنسية.
• ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، ويجب أن يكون له أهلية التصرف والتعاقد القانونية.
• يتم التعاقد وفقًا للقوانين التالية:

القانون رقم 59 لسنة 1979

قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001

قانون البنك المركزي رقم 194 لسنة 2020

شروط مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري

• لا يحق للأسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سواء في نفس المشروع أو أي مشاريع أخرى.
• يجوز التقديم على وحدة واحدة فقط من الوحدات المطروحة.
• الإعلان وكراسة الشروط تعتبر جزءًا من عقد البيع ويجب الالتزام بكل بنودها.

الشروط التفصيلية للمتقدمين على شقق الإسكان الاجتماعي

• إقرار بالاطلاع والموافقة: يقر المتقدم بأنه اطلع على كل الشروط والمواصفات والمعلومات المتعلقة بالوحدة، ويوافق عليها، وسداد جدية الحجز يُعد موافقة نهائية.
• القبول على كامل كراسة الشروط: التقديم على أي وحدة يعتبر قبولًا نهائيًا بكل ما ورد بالكراسة، ويمنع النزاع حول الموقع أو المدينة.
• الالتزام بالضوابط القانونية: جميع الشروط تخضع لقواعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والقرارات ذات الصلة.
• الاستخدام السكني فقط: جميع وحدات شقق الإسكان الاجتماعي مخصصة للسكن فقط، ولا يجوز تغيير النشاط، وفي حال المخالفة يتم إلغاء التخصيص فورًا.
• الوحدة تُسلم كاملة التشطيب: لكل وحدة نموذج خاص بمساحة المسطح، والرسومات التنفيذية توضح الشكل النهائي.

شروط خاصة لبعض الوحدات

• حدائق وحدات الدور الأرضي: بعض الوحدات تشمل حدائق بمساحات مختلفة، ويتم تأثيثها مقابل حق انتفاع وفق قواعد الهيئة.
• تخصيص الروف (السطح): في وحدات البنتهاوس، يشمل التخصيص مساحة الروف بسعر 50% من سعر متر الوحدة.
• موعد التسليم: التسليم يتم خلال عامين من تاريخ الحجز.
• التمويل العقاري: الوحدات تُسدد نقدًا فقط، ولا تخضع لمبادرة البنك المركزي أو أحكام قانون التمويل العقاري.

الاشتراطات العامة للمتقدمين على شقق الإسكان الاجتماعي

• امتلاك حساب على منصة مصر الرقمية برقم قومي ورقم هاتف محمول.
• امتلاك حساب بنكي صالح لاسترداد المبالغ (IBAN).
• تجهيز المستندات القانونية الخاصة بالمتقدم أو الزوج/ الزوجة مثل بطاقات الرقم القومي.

خطوات الحجز الإلكتروني لشقق الإسكان الاجتماعي

تبدأ خطوات الحجز الإلكتروني لوحدات شقق الإسكان الاجتماعي من تسجيل حساب على منصة مصر الرقمية، إذ يعتبر الحساب الشخصي خطوة أساسية للبدء في عملية التقديم، ويتيح النظام للمستفيدين تسجيل الدخول بسهولة، ثم استكمال البيانات الشخصية ورفع المستندات المطلوبة بصيغة PDF أو صور واضحة، بعد ذلك، يتم سداد جدية الحجز إلكترونيا من خلال الحساب البنكي المرتبط، مع اختيار المشروع والمنطقة والوحدة المناسبة حسب الأولويات، ويفتح باب التقديم للفترة من 16 نوفمبر 2025 وحتى 15 ديسمبر 2025، ويجب التأكد من صحة جميع البيانات قبل تأكيد الطلب لضمان قبول الحجز دون أي مشاكل.

نصائح مهمة عند التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي

• التأكد من صحة البيانات قبل تأكيد الطلب.
• الاحتفاظ برقم الطلب وكود الحجز لتسهيل أي إجراءات لاحقة.
• مراجعة كافة الشروط بعناية لتجنب رفض الطلب أو أي مشاكل مستقبلية.

• شقق الإسكان الاجتماعي ظلال
• حجز شقق الإسكان الاجتماعي ظلال
• مشروع ظلال شقق الإسكان الاجتماعي
• شقق الإسكان الاجتماعي المرحلة الثانية ظلال
• شروط شقق الإسكان الاجتماعي ظلال
• خطوات التقديم شقق الإسكان الاجتماعي
• سداد جدية الحجز شقق الإسكان الاجتماعي
• موعد التسليم شقق الإسكان الاجتماعي ظلال
• وحدات الإسكان الاجتماعي ظلال
• كيفية حجز شقق الإسكان الاجتماعي في مشروع ظلال
• تفاصيل شروط شقق الإسكان الاجتماعي ظلال للمرحلة الث
• طريقة التقديم والدفع لشقق الإسكان الاجتماعي ظلال
• معلومات كاملة عن شقق الإسكان الاجتماعي ظلال 2025