عاجل: هل منطقتك متميزة أم متوسطة؟.. تصنيف الإيجارات السكنية بحي العمرانية
عاجل: هل منطقتك متميزة أم متوسطة؟.. تصنيف الإيجارات السكنية بحي العمرانية
كشفت لجان الحصر والتصنيف الخاصة بتحديد أسعار العقارات المحددة بقانون الإيجار القديم، عن خريطة كاملة لتوزيع مناطق حي العمرانية، إذ جرى تقسيم الحي إلى ثلاث فئات رئيسية: متميزة ومتوسطة واقتصادية، وذلك وفقًا لمستوى الخدمات والبنية العمرانية وطبيعة الشوارع والامتدادات داخل كل نطاق. ويعد حي العمرانية من أكثر أحياء الجيزة تنوعًا في الكثافة السكانية؛ ما جعل عملية التصنيف تعتمد على حدود كل شارع وطبيعة الاستعمالات المحيطة به.
الفئة المتميزة في حي العمرانية
وضمت الفئة المتميزة مجموعة من أهم الشوارع الحيوية في الحي، وعلى رأسها شارع فيصل في الجزء الواقع بين محوري فيصل والهرم، كذلك الامتداد الفاصل بين شارع الهرم وشارع خاتم المرسلين، إلى جانب المناطق المتاخمة لشارع خاتم المرسلين وما بينه وبين شارع الثلاثين، وكذلك المنطقة الممتدة بين شارع الثلاثين ومستشفى الصدر. كما شمل التصنيف المتميز محيط شارع مستشفى الصدر حتى ترعة الزمر، إضافة إلى امتداد شارع فؤاد سعيد حتى جسر الكونيسة، والمناطق المواجهة لترعة الزمر المتصلة بشوارع عثمان محرم والفنون والزهور ومحيط الثلاثين، نظرًا لارتفاع مستوى الخدمات وقربها من المحاور الرئيسية.
الفئة المتوسطة في حي العمرانية
أما الفئة المتوسطة في حي العمرانية، فقد شملت نطاقات تجمع بين الطابع السكني المستقر ومستوى الخدمات المتوسط، أبرزها المناطق المحيطة بكوبري العمرانية وحتى الطريق الدائري، وكذلك الامتداد الواصل بين كوبري فيصل وكوبري العمرانية باستثناء عزبة البحبوحي التي خُصصت لفئة أخرى. وامتد التصنيف ليشمل مناطق تقع بين مستشفى الصدر وشارع فؤاد سعيد، إضافة إلى المناطق المتصلة بترعة الزمر وشارع مصرف الكونيسة، وكذلك الامتدادات القريبة من السكة الحديد التي تتمتع بطابع عمراني متوسط وخدمات مستقرة.
الفئة الاقتصادية في حي العمرانية
وجاءت الفئة الاقتصادية لتضم المناطق ذات الطابع الشعبي والكثافة السكانية الأعلى داخل الحي، وتشمل عزبة البحبوحي وما يحيط بها من شوارع داخلية، إلى جانب المناطق الممتدة حول شارع المدرسية، وكذلك الشوارع المتاخمة للسكة الحديد في الجهة الغربية من العمرانية، كما ضمّ التصنيف الشوارع الشعبية مثل شارع وجيه الدكروري وشارع الشهيد الحي ، والمناطق المحيطة بمصرف الكونيسة، وهي شوارع تتسم بتقادم البنية العمرانية واعتمادها على الخدمات الأساسية، ما جعلها ضمن المناطق الأقل قيمة في التصنيف.
